城市更新拆遷補償安置房合同

城市更新拆遷補償安置房合同合同編號：__________甲方（拆遷人）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（被拆遷人）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于__________的城市更新項目的拆遷權利，并根據(jù)相關法律法規(guī)及政策，需對項目范圍內(nèi)的房屋進行拆遷補償安置；乙方位于該拆遷范圍內(nèi)，擁有房屋所有權，為明確雙方權利義務，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《國有土地上房屋征收與補償條例》等法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一致，訂立本拆遷補償安置房合同。第一條拆遷范圍與面積1.1本合同所指的拆遷范圍為：__________（具體地址）。1.2乙方房屋的建筑面積為：__________平方米，其中合法建筑面積為：__________平方米，非法建筑面積為：__________平方米。第二條拆遷補償安置方式2.1甲方同意采用房屋產(chǎn)權調換的方式對乙方進行拆遷補償安置。2.2甲方提供的安置房屋位于：__________（具體地址），建筑面積為：__________平方米。第三條補償安置金額3.1甲方根據(jù)相關法律法規(guī)及政策，結合乙方房屋的實際情況，確定如下補償安置金額：（1）合法建筑面積的補償金額為：__________元；（2）非法建筑面積的補償金額為：__________元；（3）其他附屬設施的補償金額為：__________元；（4）搬遷費為：__________元；（5）臨時安置費為：__________元。3.2甲方應在拆遷補償安置房交付使用后____日內(nèi)，向乙方支付上述補償安置金額。第四條安置房屋的交付4.1甲方應保證安置房屋的質量符合國家有關標準，確保乙方在使用過程中的安全。4.2甲方應在拆遷補償安置房交付使用后____日內(nèi)，將房屋交付給乙方。4.3乙方應按照甲方提供的安置房屋的質量和使用要求，合理使用和維護房屋。第五條違約責任5.1甲方未按本合同約定支付補償安置金額的，應向乙方支付遲延履行違約金，違約金計算方式為：__________。5.2乙方未按本合同約定接受安置房屋的，應向甲方支付遲延接受安置違約金，違約金計算方式為：__________。第六條爭議解決6.1本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向__________（仲裁機構名稱）申請仲裁或向__________（人民法院名稱）提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至拆遷補償安置房交付使用后____日內(nèi)終止。甲方（拆遷人）：__________乙方（被拆遷人）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.乙方房屋所有權證明2.安置房屋所有權證明3.拆遷范圍界定圖4.補償安置金額詳細計算依據(jù)5.安置房屋質量檢測報告6.搬遷費用明細7.臨時安置費用明細8.仲裁協(xié)議或訴訟管轄法院證明9.其他雙方認為需要附加的文件二、違約行為及認定：1.甲方未按合同約定支付補償安置金額2.甲方未按合同約定交付安置房屋3.乙方未按合同約定接受安置房屋4.甲方提供的安置房屋質量不符合國家標準5.甲方未按合同約定提供附屬設施補償6.甲方未按合同約定支付搬遷費和臨時安置費7.乙方未按合同約定合理使用和維護安置房屋三、法律名詞及解釋：1.拆遷人：指擁有拆遷權利，負責拆遷補償安置的法人或其他組織。2.被拆遷人：指位于拆遷范圍內(nèi)，擁有房屋所有權的法人或其他組織。3.拆遷補償安置：指拆遷人依法對被拆遷人的損失給予補償，并為被拆遷人提供安置住房的行為。4.產(chǎn)權調換：指拆遷人提供與被拆遷房屋相當價值的安置房屋，與被拆遷人進行房屋產(chǎn)權交換的方式。5.違約金：指一方未履行合同義務時，應向對方支付的金錢賠償。6.仲裁：指合同雙方約定通過仲裁機構解決合同爭議的方式。7.訴訟：指合同雙方通過人民法院解決合同爭議的方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方拖延支付補償安置金額：乙方可以依據(jù)合同約定向甲方追討遲延履行違約金，并可尋求法律途徑維護自身權益。2.甲方交付的安置房屋質量問題：乙方有權拒絕接收不符合質量標準的房屋，并要求甲方按照合同約定履行義務。3.乙方拖延接受安置房屋：甲方可以依據(jù)合同約定向乙方追討遲延接受安置違約金，并可尋求法律途徑維護自身權益。4.附屬設施補償不足：乙方可以要求甲方按照合同約定進行補充補償。5.搬遷費和臨時安置費未支付：乙方可以依據(jù)合同約定向甲方追討相應的費用。五、所有應用場景：1.城市更新項目中的拆遷補償安置