違法建筑拆除協(xié)議

違法建筑拆除協(xié)議合同編號(hào)：__________一、拆除方1.拆除方全稱：__________2.拆除方地址：__________3.拆除方聯(lián)系人：__________4.拆除方聯(lián)系電話：__________二、被拆除方1.被拆除方全稱：__________2.被拆除方地址：__________3.被拆除方聯(lián)系人：__________4.被拆除方聯(lián)系電話：__________鑒于：1.拆除方具備相關(guān)資質(zhì)，具備違法建筑拆除的能力；2.被拆除方擁有位于__________的違法建筑一座，建筑占地面積為_(kāi)_________平方米，建筑總面積為_(kāi)_________平方米；3.被拆除方同意委托拆除方進(jìn)行違法建筑的拆除工作；4.拆除方同意接受被拆除方的委托，承擔(dān)違法建筑拆除工作。雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條拆除范圍和拆除期限1.拆除方應(yīng)按照本協(xié)議約定的范圍和期限完成違法建筑的拆除工作。2.拆除范圍：位于__________的違法建筑一座，建筑占地面積為_(kāi)_________平方米，建筑總面積為_(kāi)_________平方米。3.拆除期限：拆除方應(yīng)在______年______月______日前完成拆除工作。第二條拆除費(fèi)用1.拆除方應(yīng)承擔(dān)違法建筑拆除的全部費(fèi)用，包括但不限于拆除施工費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)、安全防護(hù)費(fèi)等。2.拆除方應(yīng)在拆除工作開(kāi)始前向被拆除方支付拆除費(fèi)用總額的______%，即人民幣_(tái)_____元整。3.拆除方完成拆除工作后，應(yīng)向被拆除方提供拆除費(fèi)用總額的______%，即人民幣_(tái)_____元整的發(fā)票。第三條拆除過(guò)程中的安全責(zé)任1.拆除方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和安全規(guī)程進(jìn)行拆除工作，確保拆除過(guò)程中的安全。2.拆除方應(yīng)采取措施保護(hù)周邊環(huán)境，防止拆除過(guò)程中對(duì)周圍建筑物、設(shè)施和人員造成損害。3.拆除方應(yīng)在拆除現(xiàn)場(chǎng)設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志，提醒過(guò)往行人和車輛注意安全。第四條拆除后的場(chǎng)地清理1.拆除方應(yīng)在拆除工作完成后，將拆除現(xiàn)場(chǎng)清理干凈，達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。2.拆除方應(yīng)將拆除后的建筑垃圾按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行清運(yùn)，不得擅自堆放或丟棄。3.拆除方應(yīng)對(duì)拆除現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行綠化、硬化等環(huán)境恢復(fù)工作，確保拆除場(chǎng)地符合相關(guān)要求。第五條違約責(zé)任1.拆除方未按照本協(xié)議約定的范圍、期限完成拆除工作的，應(yīng)向被拆除方支付違約金，違約金為拆除費(fèi)用總額的______%。2.被拆除方未按照本協(xié)議約定支付拆除費(fèi)用的，應(yīng)向拆除方支付違約金，違約金為拆除費(fèi)用總額的______%。第六條爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定1.本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。拆除方（蓋章）：__________授權(quán)代表（簽字）：__________被拆除方（蓋章）：__________授權(quán)代表（簽字）：__________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.拆除方資質(zhì)證書(shū)2.被拆除方擁有的違法建筑權(quán)屬證明3.拆除費(fèi)用預(yù)算明細(xì)表4.安全防護(hù)措施方案5.拆除現(xiàn)場(chǎng)示意圖6.環(huán)保審批文件7.拆除合同履行過(guò)程中的相關(guān)法律法規(guī)二、違約行為及認(rèn)定：1.拆除方未按照約定的范圍、期限完成拆除工作的，視為違約。2.被拆除方未按照約定支付拆除費(fèi)用的，視為違約。3.拆除方未按照法律法規(guī)和安全規(guī)程進(jìn)行拆除工作，導(dǎo)致安全事故的，視為違約。4.拆除方未將拆除現(xiàn)場(chǎng)清理干凈，達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，視為違約。5.雙方因履行本協(xié)議發(fā)生爭(zhēng)議，未能通過(guò)友好協(xié)商解決的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.違法建筑：未經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)，擅自建設(shè)的建筑物。2.拆除方：具備相關(guān)資質(zhì)，承擔(dān)違法建筑拆除工作的單位或個(gè)人。3.被拆除方：擁有違法建筑的所有權(quán)或使用權(quán)的一方。4.拆除費(fèi)用：包括拆除施工費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)、安全防護(hù)費(fèi)等。5.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.拆除過(guò)程中遇到周圍居民阻撓：與居民進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)，解釋拆除工作的必要性和安全性，取得居民的理解與支持。2.拆除費(fèi)用超支：提前做好預(yù)算，合理控制成本，如有必要，與被拆除方協(xié)商增加預(yù)算。3.拆除過(guò)程中出現(xiàn)安全事故：立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，及時(shí)救治傷員，向相關(guān)部門報(bào)告，調(diào)查事故原因，采取措施防止類似事故再次發(fā)生。4.拆除現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境污染：嚴(yán)格按照環(huán)保要求進(jìn)行施工，做好防塵降噪措施，定期清理垃圾，確保施工過(guò)程中的環(huán)境保護(hù)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.城市更新改造過(guò)程中，拆除違法建筑。2.土地征收補(bǔ)償過(guò)程中，拆