房屋買(mǎi)賣(mài)合同簽訂后的合同監(jiān)管

房屋買(mǎi)賣(mài)合同簽訂后的合同監(jiān)管合同編號(hào)：__________房屋買(mǎi)賣(mài)合同簽訂后的合同監(jiān)管甲方：__________乙方：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方向乙方出售房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1甲方出售房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，房屋所有權(quán)證號(hào)：__________。1.2乙方購(gòu)買(mǎi)上述房屋，購(gòu)買(mǎi)價(jià)為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。二、合同監(jiān)管事宜2.1雙方確認(rèn)，本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)按照約定履行各自的義務(wù)。2.2甲方應(yīng)保證所出售房屋的權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛，并按照約定時(shí)間將房屋交付給乙方。2.3乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款，并按照約定時(shí)間接受房屋交付。2.4雙方同意，本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同，確需變更或解除合同的，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議或解除協(xié)議。2.5雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。2.6雙方應(yīng)共同遵守合同約定，維護(hù)雙方合法權(quán)益，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。三、違約責(zé)任3.1甲方未按照約定時(shí)間交付房屋，或所交付房屋不符合合同約定的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為購(gòu)房款的__________%。3.2乙方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為購(gòu)房款的__________%。3.3雙方如有其他違約行為，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。四、其他約定4.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。4.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日終止。4.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.購(gòu)房款支付憑證3.房屋過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件4.補(bǔ)充協(xié)議5.違約金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間交付房屋，或所交付房屋不符合合同約定。2.乙方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款。3.雙方如有其他違約行為，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.合同法：調(diào)整合同關(guān)系，規(guī)定合同的訂立、履行、變更、解除等法律行為的法律法規(guī)。2.城市房地產(chǎn)管理法：調(diào)整城市房地產(chǎn)管理關(guān)系的法律法規(guī)，包括房地產(chǎn)的開(kāi)發(fā)、銷(xiāo)售、交易等。3.違約金：當(dāng)事人違反合同約定，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。4.過(guò)戶手續(xù)：將房屋所有權(quán)依法轉(zhuǎn)移給他人的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：解決辦法：按照合同約定向甲方追討違約金，或根據(jù)合同約定解除合同。2.乙方延遲支付購(gòu)房款：解決辦法：按照合同約定向乙方追討違約金，或根據(jù)合同約定解除合同。3.房屋過(guò)戶手續(xù)辦理緩慢：解決辦法：雙方共同配合，提供所需材料，加快辦理進(jìn)度。4.房屋實(shí)際狀況與合同描述不符：解決辦法：按照合同約定處理，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：