買房抵押借款合同模板

買房抵押借款合同模板合同編號：__________甲方（借款人）：甲方地址：聯(lián)系方式：乙方（貸款人）：乙方地址：聯(lián)系方式：第一條貸款金額與用途1.1本合同項下的貸款金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。1.2甲方同意將貸款用于購買房產(chǎn)，并確保貸款用途符合法律法規(guī)及雙方約定。第二條貸款期限2.1本合同項下的貸款期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2甲方應(yīng)按本合同約定的還款計劃及時足額償還貸款本息。第三條貸款利率3.1本合同項下的貸款利率為____%（年利率），按____方式計息。3.2貸款利率如有調(diào)整，乙方可按約定或法律法規(guī)規(guī)定提前通知甲方。第四條還款方式4.1本合同項下的還款方式為等額本息還款法，甲方每月償還同等數(shù)額的貸款本息。4.2甲方應(yīng)按本合同約定的還款計劃及時足額償還貸款本息。第五條擔(dān)保措施5.1甲方同意將所購買的房產(chǎn)抵押給乙方，作為本合同項下貸款的擔(dān)保。5.2甲方應(yīng)辦理并完成房產(chǎn)抵押登記手續(xù)，確保乙方對抵押房產(chǎn)享有優(yōu)先受償權(quán)。5.3甲方保證在貸款期間及貸款到期后，抵押房產(chǎn)的價值足以覆蓋貸款本息。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按本合同約定用途使用貸款，或未按約定償還貸款本息的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2乙方未按本合同約定提供貸款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.3雙方因違反本合同導(dǎo)致的糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條合同的變更、解除與終止7.1本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面變更、解除或終止本合同。7.2合同終止后，甲方應(yīng)按乙方要求辦理房產(chǎn)抵押注銷手續(xù)，并支付相關(guān)費用。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字）：_______________日期：____年__月__日乙方（簽字）：_______________日期：____年__月__日特此說明，本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。合同編號：__________。一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.借款人身份證原件及復(fù)印件3.貸款人營業(yè)執(zhí)照副本及復(fù)印件4.貸款人授權(quán)委托書5.貸款人開戶許可證復(fù)印件6.貸款用途證明文件7.房產(chǎn)評估報告原件8.抵押登記手續(xù)相關(guān)文件9.還款計劃表二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定用途使用貸款：指甲方未將貸款用于購買房產(chǎn)，或貸款用途不符合法律法規(guī)及雙方約定。2.甲方未按約定償還貸款本息：指甲方未按照本合同約定的還款計劃及時足額償還貸款本息。3.乙方未按約定提供貸款：指乙方未按照本合同約定的期限、金額、利率等條件提供貸款。三、法律名詞及解釋：1.貸款金額：指本合同項下的貸款最高限額，用于購買房產(chǎn)的金額。2.貸款期限：指本合同項下的貸款時間范圍，自貸款發(fā)放之日起至約定的還款日止。3.貸款利率：指本合同項下的貸款年化利率，用于計算貸款利息。4.等額本息還款法：指借款人每月償還同等數(shù)額的貸款本息，由一部分本金和一部分利息組成。5.抵押物：指甲方用于抵押的房產(chǎn)，作為貸款擔(dān)保。6.抵押登記：指將抵押權(quán)依法登記在房產(chǎn)登記簿上，以確保貸款人優(yōu)先受償權(quán)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定用途使用貸款。解決辦法：乙方有權(quán)暫停發(fā)放貸款或采取其他措施，并要求甲方立即糾正違約行為。2.問題：甲方未按約定償還貸款本息。解決辦法：乙方有權(quán)采取法律手段追究甲方違約責(zé)任，并要求甲方立即償還欠款。3.問題：乙方未按約定提供貸款。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方立即辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費用。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方購買房產(chǎn)，需要向乙方申請貸款。2.甲方