租房承包合同范本

租房承包合同范本(2024版)合同編號：__________租房承包合同范本（2024版）甲方（出租方）：乙方（承包方）：一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：____________________1.2房屋結構及面積：____________________1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權，并保證該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。二、承包期限2.1本合同承包期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2承包期滿后，如乙方需繼續(xù)承包，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的承包合同。甲方有權根據(jù)市場行情調整承包金。三、承包金及支付方式3.1乙方向甲方支付的承包金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2乙方支付承包金的方式為每__個月支付一次，每次支付__個月承包金。3.3乙方應在每月__日前將當月承包金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付承包金__%的滯納金。四、房屋使用及維修4.1乙方應合理使用房屋及其附屬設施，按照甲方提供的設施使用說明進行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應按市價賠償。4.2在承包期限內，房屋的日常維護、維修責任由甲方承擔。如因乙方使用不當導致房屋及附屬設施損壞的，乙方應承擔維修費用。五、權利義務5.1甲方應保證房屋在承包期限內的正常使用，如因甲方原因導致房屋無法使用的，甲方應退還乙方相應承包金。5.2乙方應按照合同約定支付承包金，并合理使用房屋。5.3甲乙雙方應遵守國家法律法規(guī)，不得利用房屋從事非法活動。六、合同的變更、解除和終止6.1在合同有效期內，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。6.2在合同有效期內，如甲方需要提前終止合同，應提前一個月通知乙方，并支付乙方相應賠償。6.3在合同有效期內，如乙方需提前終止合同，應提前一個月通知甲方，并支付甲方相應賠償。七、違約責任7.1甲乙雙方違反合同約定的，應承擔違約責任，賠償對方因此造成的損失。7.2如甲方未按約定提供房屋，或乙方未按約定支付承包金的，每逾期一日，違約方應支付應付金額__%的滯納金。八、爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_______________乙方（簽字/蓋章）：_______________甲方聯(lián)系電話：________________乙方聯(lián)系電話：________________簽訂日期：____________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明10.甲方權利和義務的補充10.1甲方在合同有效期內有權要求乙方按照合同約定支付承包金。10.2甲方應保證房屋在承包期限內的正常使用，如因甲方原因導致房屋無法使用的，甲方應退還乙方相應承包金。10.3甲方應確保房屋及附屬設施的安全性，如因房屋及附屬設施存在安全隱患導致乙方人身損害的，甲方應承擔相應的法律責任。10.4甲方不得干涉乙方的正常使用和經(jīng)營活動，不得擅自進入承包房屋。11.甲方對房屋的改造和重建11.1未經(jīng)乙方同意，甲方不得對房屋進行大規(guī)模改造或重建。11.2如甲方確需對房屋進行改造或重建，應與乙方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。11.3改造或重建期間，甲方應確保乙方的正常使用和利益不受影響。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明12.乙方權利和義務的補充12.1乙方有權按照合同約定使用和經(jīng)營房屋，并享受承包金支付帶來的權益。12.2乙方應合理使用房屋及其附屬設施，按照甲方提供的設施使用說明進行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應按市價賠償。12.3乙方不得利用房屋從事非法活動，不得擅自改變房屋用途。12.4乙方應在每月約定的日期前將當月承包金支付至甲方指定的賬戶。13.乙方的提前終止權13.1乙方在合同有效期內有權提前終止合同，但需提前一個月通知甲方。13.2如乙方提前終止合同，應支付甲方相應賠償，具體金額雙方協(xié)商確定。13.3乙方提前終止合同后，應按照甲方要求遷出房屋，并辦理相關手續(xù)。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明14.第三方中介的角色和責任14.1第三方中介作為甲乙雙方的橋梁，負責協(xié)助雙方履行合同義務，協(xié)調解決合同履行過程中的問題。14.2第三方中介應保證甲乙雙方提供的信息真實、準確，不得故意隱瞞或誤導。14.3第三方中介在合同履行過程中，如需收取中介費，應在合同中明確中介費的金額和支付方式。14.4第三方中介不得干涉甲乙雙方的正常合同履行，不得擅自變更或解除合同。15.第三方中介的違約責任15.1如第三方中介故意隱瞞或誤導甲乙雙方，導致合同履行出現(xiàn)問題，第三方中介應承擔違約責任，賠償甲乙雙方因此造成的損失。15.2第三方中介在合同履行過程中，如有違約行為，甲乙雙方有權要求第三方中介承擔違約責任，并要求退還已支付的中介費。15.3第三方中介在合同履行過程中，如因過失導致甲乙雙方發(fā)生糾紛，第三方中介應承擔相應的法律責任。一、附件列表：1.房屋所有權證明2.房屋租賃合同3.房屋附屬設施清單4.承包金支付證明5.房屋使用和經(jīng)營規(guī)定6.房屋改造和重建申請7.第三方中介服務協(xié)議8.房屋保險單據(jù)9.乙方經(jīng)營許可證10.其他相關法律法規(guī)文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供房屋，或乙方未按約定支付承包金。2.甲方干涉乙方的正常使用和經(jīng)營活動。3.甲方未保證房屋及附屬設施的安全性。4.乙方未合理使用房屋及其附屬設施，造成損壞。5.乙方利用房屋從事非法活動。6.第三方中介故意隱瞞或誤導甲乙雙方。7.第三方中介干涉甲乙雙方的正常合同履行。8.第三方中介未按約定履行協(xié)助義務。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的所有者或有權出租房屋的一方。2.乙方：指承包房屋使用和經(jīng)營的一方。3.承包金：指乙方支付給甲方的房屋使用和經(jīng)營費用。4.違約金：指一方未履行合同約定時，應支付給對方的賠償金。5.滯納金：指逾期未支付款項時，應支付的額外費用。6.第三方中介：指協(xié)助甲乙雙方履行合同義務的中介機構。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋設施損壞：及時通知甲方，協(xié)商維修或賠償事宜。2.房屋用途變更：提前與甲方協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議。3.承包金支付糾紛：查看合同條款，協(xié)商解決或尋求法律途徑。4.房屋提前終止合同：協(xié)商賠償金額，辦理相關手續(xù)。