房地產(chǎn)包銷代理合同

2024房地產(chǎn)包銷代理合同合同編號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于乙方為具備相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)包銷代理公司，愿意就甲方的項目進行包銷代理；雙方為共同推進項目銷售，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條合作內(nèi)容1.1乙方作為甲方的包銷代理，負(fù)責(zé)項目的銷售工作，包括但不限于：（1）組織銷售團隊，進行項目銷售；（2）制定銷售策略，并進行市場推廣；（3）協(xié)調(diào)客戶關(guān)系，提供咨詢服務(wù)；（4）按照甲方提供的銷售政策，完成銷售任務(wù)。1.2甲方應(yīng)向乙方提供項目的相關(guān)資料，包括但不限于：（1）項目宣傳資料；（2）項目規(guī)劃方案；（3）銷售政策及價格表；（4）其他與項目銷售有關(guān)的資料。第二條代理期限2.1本合同代理期限為__________年，自雙方簽署之日起計算。2.2代理期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第三條銷售業(yè)績及獎勵3.1乙方應(yīng)確保項目在代理期限內(nèi)的銷售業(yè)績達(dá)到甲方規(guī)定的目標(biāo)。具體銷售業(yè)績目標(biāo)由雙方在附件中約定。3.2乙方完成銷售業(yè)績目標(biāo)的，甲方按照約定向乙方支付獎勵。獎勵方式及金額由雙方在附件中約定。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證項目的合法性，確保項目符合國家及相關(guān)行業(yè)的法律法規(guī)要求。4.2甲方應(yīng)按照約定時間向乙方提供項目宣傳資料、規(guī)劃方案、銷售政策及價格表等資料。4.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方進行項目銷售，提供必要的支持和服務(wù)。4.4甲方應(yīng)按照約定時間向乙方支付傭金和獎勵。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照甲方提供的銷售政策進行銷售，確保項目的順利推進。5.2乙方應(yīng)自行承擔(dān)銷售團隊的工資、福利等費用。5.3乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的項目資料，不得泄露給第三方。5.4乙方應(yīng)按照約定時間向甲方報告銷售情況，并提供相關(guān)報表。第六條保密條款6.1雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密和機密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。6.2保密期限自本合同簽訂之日起計算，至合同終止或履行完畢之日止。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。違約金金額雙方在附件中約定。7.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的費用，包括但不限于訴訟費用、律師費用等。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：__________日期：__________乙方（蓋章）：__________日期：__________附件：1.項目宣傳資料；2.項目規(guī)劃方案；3.銷售政策及價格表；4.銷售業(yè)績目標(biāo)；5.獎勵方式及金額；6.傭金支付方式及時間；7.保密信息范圍及例外情況；8.違約金支付方式及時間。多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明1.甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.1甲方主導(dǎo)銷售業(yè)績獎勵甲方應(yīng)根據(jù)乙方的實際銷售業(yè)績，按照約定的比例向乙方支付銷售獎勵。銷售獎勵的計算方式如下：銷售獎勵=實際銷售金額×約定比例其中，實際銷售金額指乙方實際完成的銷售金額，約定比例指甲方與乙方在附件中約定的銷售獎勵比例。1.2甲方主導(dǎo)的銷售政策調(diào)整甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整銷售政策，包括但不限于價格、優(yōu)惠政策等。甲方調(diào)整銷售政策時，應(yīng)提前通知乙方，并說明調(diào)整原因和調(diào)整后的銷售政策。2.乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明2.1乙方主導(dǎo)的銷售團隊管理乙方應(yīng)確保銷售團隊的專業(yè)素質(zhì)和服務(wù)水平，維護甲方品牌形象。乙方銷售團隊的管理包括但不限于：（1）銷售人員的選拔和培訓(xùn)；（2）銷售人員的考核和激勵；（3）銷售團隊的組織和協(xié)調(diào)。2.2乙方主導(dǎo)的銷售策略制定乙方應(yīng)根據(jù)項目特點和市場需求，制定合適的銷售策略，并進行市場推廣。銷售策略包括但不限于：（1）廣告宣傳；（2）活動策劃；（3）客戶關(guān)系管理。3.第三方中介參與時的附加條款及說明3.1第三方中介的選擇和合作甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方中介進行合作。第三方中介的選擇標(biāo)準(zhǔn)包括但不限于：（1）中介公司的資質(zhì)和信譽；（2）中介公司的業(yè)務(wù)能力和服務(wù)態(tài)度；（3）中介公司的收費標(biāo)準(zhǔn)和合作條款。3.2第三方中介的費用和支付第三方中介的費用應(yīng)由甲方和乙方按照約定的比例承擔(dān)。費用支付方式如下：（1）甲方和乙方按照約定的比例支付中介費用；（2）中介費用的支付時間應(yīng)符合合同約定；（3）中介費用的支付方式可以為現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等。一、附件列表：1.項目宣傳資料2.項目規(guī)劃方案3.銷售政策及價格表4.銷售業(yè)績目標(biāo)5.獎勵方式及金額6.傭金支付方式及時間7.保密信息范圍及例外情況8.違約金支付方式及時間9.第三方中介合作協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反合同約定，未按時提供項目宣傳資料、規(guī)劃方案、銷售政策及價格表等資料，或提供的資料不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，視為違約。2.甲方未按照約定時間向乙方支付傭金和獎勵，或支付的金額不符合約定的，視為違約。4.乙方未妥善保管甲方提供的項目資料，泄露給第三方的，視為違約。5.任何一方未按照約定履行保密義務(wù)的，視為違約。6.任何一方未按照約定時間向?qū)Ψ綀蟾驿N售情況，并提供相關(guān)報表的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.包銷代理：指乙方在約定期間內(nèi)，按照甲方提供的銷售政策，代理甲方銷售房地產(chǎn)項目的權(quán)利和義務(wù)。2.銷售業(yè)績目標(biāo)：指乙方在代理期限內(nèi)需完成的銷售金額或銷售套數(shù)等銷售目標(biāo)。3.傭金：指乙方按照實際銷售金額的一定比例，由甲方支付給乙方的報酬。4.獎勵：指乙方完成銷售業(yè)績目標(biāo)后，甲方額外支付給乙方的報酬。5.保密信息：指合同履行過程中，甲乙雙方知悉的對方的商業(yè)秘密和機密信息。6.違約金：指違約方按照約定支付給守約方的違約賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.銷售業(yè)績未達(dá)標(biāo)：若乙方銷售業(yè)績未達(dá)到約定目標(biāo)，雙方可協(xié)商調(diào)整銷售策略，重新制定業(yè)績目標(biāo)。2.甲方未按時提供資料：甲方應(yīng)及時提供所需資料，若因特殊情況無法按時提供，應(yīng)提前與乙方溝通，說明原因，并盡快提供。3.支付糾紛：若甲方未按時支付傭金和獎勵，乙方有權(quán)暫停銷售活動，并要求甲方支付違約金。雙方可協(xié)商解決支付問題。4.保密信息泄露：一旦發(fā)現(xiàn)保密信息泄露，違約方應(yīng)立即采取補救措施，并按照約定支付違約金。5.銷售政策調(diào)整：甲