租房合同補充協(xié)議的修改方法

租房合同補充協(xié)議的修改方法合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲乙雙方已于____年__月__日簽訂了《租房合同》（合同編號：__________），為確保雙方權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就《租房合同》的部分內(nèi)容進行補充修改，達成如下協(xié)議：一、租金調(diào)整1.1雙方確認，《租房合同》約定的租金標準為每月人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。1.2鑒于市場行情變化，雙方同意自____年__月__日起，將租金標準調(diào)整為每月人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。1.3租金調(diào)整后，乙方應(yīng)按約定的租金標準支付租金，如有逾期支付，甲方有權(quán)按《租房合同》約定追究乙方違約責(zé)任。二、租期延長2.1雙方確認，《租房合同》約定的租期為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2乙方如需延長租期，應(yīng)提前一個月向甲方提出書面申請。甲方在收到乙方申請后，有權(quán)根據(jù)實際情況決定是否同意延長租期。2.3如果甲方同意延長租期，雙方應(yīng)簽訂書面《租房合同補充協(xié)議》，就延長后的租期、租金等事項進行約定。2.4如果甲方不同意延長租期，乙方應(yīng)按照《租房合同》約定的方式辦理退房手續(xù)。三、維修責(zé)任3.1甲方應(yīng)保證租賃房屋的基本設(shè)施齊全、功能正常。租賃期間，因房屋本身結(jié)構(gòu)、設(shè)備原因?qū)е碌墓收?，甲方?yīng)負責(zé)維修。3.2乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。3.3租賃期間，甲方應(yīng)在接到乙方維修申請后____小時內(nèi)響應(yīng)，并在____日內(nèi)完成維修。如遇特殊情況，甲方應(yīng)提前通知乙方，并盡快修復(fù)。四、物業(yè)費及其他費用4.1租賃期間，房屋物業(yè)管理費、水費、電費、燃氣費、網(wǎng)絡(luò)費等費用由乙方承擔(dān)。4.2乙方應(yīng)在每月租金支付時一并支付上述費用。如有逾期支付，甲方有權(quán)按《租房合同》約定追究乙方違約責(zé)任。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本補充協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金總額的____%。5.2甲方未按約定時間交付房屋，或乙方未按約定時間支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付對方違約金人民幣____元。六、爭議解決6.1雙方在履行本補充協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本補充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本補充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與《租房合同》具有同等法律效力。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.《租房合同》（原合同）2.《租房合同補充協(xié)議》（本協(xié)議）3.甲方身份證明文件4.乙方身份證明文件5.房屋所有權(quán)證或其他權(quán)屬證明文件6.租金支付憑證7.維修申請單8.違約金計算公式說明9.物業(yè)管理費、水費、電費、燃氣費、網(wǎng)絡(luò)費等費用的收費標準及結(jié)算憑證二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋2.乙方未按約定時間支付租金3.乙方未合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施，造成損壞4.甲方未按約定維修租賃房屋及附屬設(shè)施5.乙方未按約定支付物業(yè)管理費、水費、電費、燃氣費、網(wǎng)絡(luò)費等費用6.甲方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行7.乙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有者或有權(quán)處分人，將其房屋出租給他人使用的一方。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租金：指承租方為使用租賃房屋而支付給出租方的費用。4.租期：指租賃合同約定的租賃期限。5.違約金：指一方違約時，按照約定或法律規(guī)定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。6.物業(yè)管理費：指物業(yè)管理公司為管理、維護、維修租賃房屋及小區(qū)公共設(shè)施而收取的費用。7.水費、電費、燃氣費、網(wǎng)絡(luò)費：指租賃房屋使用水、電、燃氣、網(wǎng)絡(luò)等所產(chǎn)生的費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間交付房屋解決辦法：乙方應(yīng)與甲方協(xié)商延期交付事宜，并根據(jù)實際情況要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按約定時間支付租金解決辦法：甲方應(yīng)提醒乙方按時支付租金，逾期支付時，可按合同約定追究乙方違約責(zé)任。3.問題：乙方未合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施，造成損壞解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并支付維修費用。4.問題：甲方未按約定維修租賃房屋及附屬設(shè)施解決辦法：乙方應(yīng)催促甲方履行維修義務(wù)，如甲方拒不履行，乙方可向有關(guān)機構(gòu)投訴。5.問題：乙方未按約定支付物業(yè)管理費、水費、電費、燃氣費、網(wǎng)絡(luò)費等費用解決辦法：甲方應(yīng)提醒乙方按時支付相關(guān)費用，逾期支付時，可按合同約定追究乙方違約責(zé)任。6.問題：甲方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行解決辦法：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。7.問題：乙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.甲乙雙方為自然人時，適用于個人租房場景。2.甲乙雙方為法人或其他組織時，適用于