購(gòu)房中介服務(wù)合同樣本

購(gòu)房中介服務(wù)合同樣本合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方提供購(gòu)房中介服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、服務(wù)內(nèi)容1.1乙方作為甲方購(gòu)房中介服務(wù)提供者，負(fù)責(zé)為甲方提供房地產(chǎn)買賣信息、帶看房源、協(xié)助甲方談判、代辦過戶等服務(wù)。1.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方的需求，為其尋找合適的房源，并在甲方確認(rèn)購(gòu)買后，協(xié)助甲方與房源方進(jìn)行洽談，直至交易完成。1.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)，直至甲方取得房屋所有權(quán)證書。二、服務(wù)費(fèi)用2.1乙方向甲方提供購(gòu)房中介服務(wù)，甲方應(yīng)支付乙方中介費(fèi)，具體金額為房屋成交總價(jià)的__________%。2.2乙方應(yīng)在甲方支付中介費(fèi)后，向甲方提供正式的發(fā)票。三、服務(wù)期限3.1本合同自雙方簽訂之日起生效，服務(wù)期限為__________個(gè)月。3.2若在服務(wù)期限內(nèi)，甲方未找到合適房源或乙方未協(xié)助甲方完成購(gòu)房交易，本合同自動(dòng)終止。四、保密條款4.1乙方在提供購(gòu)房中介服務(wù)過程中，應(yīng)保守甲方的隱私，包括但不限于甲方個(gè)人信息、購(gòu)房需求等。4.2乙方不得將甲方提供的信息泄露給第三方，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、違約責(zé)任5.1若乙方未按照約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方退還已支付的中介費(fèi)。5.2若甲方未按照約定支付中介費(fèi)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證書2.購(gòu)房合同3.房屋買賣合同4.房屋過戶申請(qǐng)表5.身份證明文件6.支付憑證7.服務(wù)記錄表二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定提供服務(wù)，包括但不限于未按時(shí)提供房源信息、未協(xié)助甲方完成購(gòu)房交易等。2.甲方未按照約定支付中介費(fèi)。3.乙方泄露甲方隱私或未保守甲方提供的信息。4.甲方未按照約定時(shí)間支付中介費(fèi)。5.甲方在合同終止后，仍要求乙方提供服務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.購(gòu)房中介服務(wù)：指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)為促成房地產(chǎn)交易，向委托人提供的代擬合同、代辦過戶等服務(wù)。2.委托人：指需要購(gòu)買房屋并委托房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)提供服務(wù)的個(gè)人或單位。3.受托方：指接受委托提供購(gòu)房中介服務(wù)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)。4.中介費(fèi)：指受托方在提供購(gòu)房中介服務(wù)過程中收取的費(fèi)用，一般為房屋成交總價(jià)的百分比。5.服務(wù)期限：指雙方約定受托方提供服務(wù)的有效期限。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方在購(gòu)房過程中對(duì)房源或交易環(huán)節(jié)產(chǎn)生疑問。解決辦法：甲方可向乙方咨詢，乙方應(yīng)耐心解答并提供專業(yè)意見。2.問題：交易過程中出現(xiàn)合同糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的可尋求法律途徑解決。3.問題：乙方未按照約定提供服務(wù)。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已支付的中介費(fèi)。4.問題：甲方未按照約定支付中介費(fèi)。解決辦法：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。5.問題：乙方泄露甲方隱私或未保守甲方提供的信息。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為購(gòu)買房屋，尋求乙方提供的購(gòu)房中介服務(wù)。2.乙方為甲方提供房源信息、帶看房源、協(xié)助甲方談判、代辦過戶等服務(wù)。3.甲方未按照約定時(shí)間支付中介費(fèi)，乙方解除合同并要求甲方支付違約