房屋交易代表授權(quán)書(shū)

房屋交易代表授權(quán)書(shū)合同編號(hào)：__________房屋交易代表授權(quán)書(shū)一、授權(quán)方信息1.1授權(quán)方名稱(chēng)：____________________1.2授權(quán)方地址：____________________1.3授權(quán)方聯(lián)系人：____________________1.4授權(quán)方聯(lián)系電話(huà)：____________________1.5授權(quán)方法定代表人：____________________1.6授權(quán)方營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：____________________二、被授權(quán)方信息2.1被授權(quán)方名稱(chēng)：____________________2.2被授權(quán)方地址：____________________2.3被授權(quán)方聯(lián)系人：____________________2.4被授權(quán)方聯(lián)系電話(huà)：____________________2.5被授權(quán)方法定代表人：____________________2.6被授權(quán)方營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：____________________三、授權(quán)事宜3.1授權(quán)范圍：（1）代為出售/購(gòu)買(mǎi)/出租/承租房屋；（具體房屋信息見(jiàn)附件）（2）辦理與上述房屋交易相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于簽訂合同、辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)、繳納稅費(fèi)等。3.2授權(quán)期限：自本文件簽訂之日起至____年__月__日止。3.3授權(quán)條件：（1）被授權(quán)方應(yīng)具備相應(yīng)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資質(zhì)和專(zhuān)業(yè)知識(shí)；（2）被授權(quán)方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，誠(chéng)實(shí)守信，勤勉盡責(zé)；（3）被授權(quán)方應(yīng)在授權(quán)范圍內(nèi)行事，不得超越授權(quán)范圍。四、權(quán)利與義務(wù)4.1授權(quán)方權(quán)利與義務(wù)：（1）向被授權(quán)方提供真實(shí)、完整的房屋信息；（2）支付被授權(quán)方因履行授權(quán)事宜而產(chǎn)生的合理費(fèi)用；（3）對(duì)被授權(quán)方在授權(quán)范圍內(nèi)的行為負(fù)責(zé)。4.2被授權(quán)方權(quán)利與義務(wù)：（1）認(rèn)真履行授權(quán)事宜，確保房屋交易的順利進(jìn)行；（2）保密授權(quán)方提供的房屋信息，不得泄露給第三方；（3）不得利用授權(quán)事宜為自己或他人謀取不正當(dāng)利益；（4）在授權(quán)期限內(nèi)，不得將授權(quán)事宜轉(zhuǎn)委托給第三方。五、違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本文件約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本文件過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本文件一式兩份，雙方各執(zhí)一份；7.2本文件的修改、補(bǔ)充必須采用書(shū)面形式，經(jīng)雙方共同簽署；7.3本文件自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。授權(quán)方（甲方）：____________________簽字（蓋章）：____________________日期：____年__月__日被授權(quán)方（乙方）：____________________簽字（蓋章）：____________________日期：____年__月__日一、附件列表：1.授權(quán)方和被授權(quán)方的有效營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；2.授權(quán)方和被授權(quán)方的法定代表人身份證明；3.授權(quán)方和被授權(quán)方的聯(lián)系人信息表；4.房屋相關(guān)信息，包括房產(chǎn)證復(fù)印件、房屋所有權(quán)證明、房屋詳細(xì)描述等；5.授權(quán)方和被授權(quán)方的授權(quán)委托書(shū)；6.授權(quán)期限內(nèi)的房屋交易相關(guān)手續(xù)文件，如合同、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)證明、稅費(fèi)繳納證明等。二、違約行為及認(rèn)定：1.授權(quán)方未向被授權(quán)方提供真實(shí)、完整的房屋信息；2.被授權(quán)方未認(rèn)真履行授權(quán)事宜，導(dǎo)致房屋交易無(wú)法順利進(jìn)行；3.授權(quán)方未支付被授權(quán)方因履行授權(quán)事宜而產(chǎn)生的合理費(fèi)用；4.被授權(quán)方泄露授權(quán)方提供的房屋信息給第三方；5.被授權(quán)方利用授權(quán)事宜為自己或他人謀取不正當(dāng)利益；6.被授權(quán)方在授權(quán)期限內(nèi)將授權(quán)事宜轉(zhuǎn)委托給第三方；7.任何一方未按照本文件約定履行權(quán)利與義務(wù)。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.授權(quán)方：指具有房屋所有權(quán)或處置權(quán)的一方；2.被授權(quán)方：指接受授權(quán)委托，代為處理房屋交易事宜的一方；3.授權(quán)范圍：指授權(quán)方授權(quán)被授權(quán)方代為處理的事項(xiàng)和范圍；4.授權(quán)期限：指授權(quán)方授權(quán)被授權(quán)方處理事務(wù)的有效期限；5.違約金：指違約方按照本文件約定向守約方支付的賠償金額；6.損失賠償：指因違約行為導(dǎo)致的實(shí)際損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房屋信息不真實(shí)或缺失：及時(shí)與授權(quán)方溝通，要求提供真實(shí)、完整的房屋信息；2.房屋交易手續(xù)辦理緩慢：積極協(xié)調(diào)相關(guān)政府部門(mén)，爭(zhēng)取加快辦理進(jìn)度；3.遇到政策法規(guī)變化：及時(shí)了解政策法規(guī)，調(diào)整交易方案，確保交易合法合規(guī)；4.房屋交易價(jià)格波動(dòng)：根據(jù)市場(chǎng)行情，與授權(quán)方協(xié)商調(diào)整交易價(jià)格；5.房屋交易過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議：協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，依法向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.授權(quán)方為房屋所有權(quán)人或處置權(quán)人，需要出售、購(gòu)買(mǎi)、出租或承租房屋；2.被授權(quán)方為具有房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資質(zhì)的公司或個(gè)人，愿意接受授權(quán)委