租房者保證信

租房者保證信合同編號：__________租房者保證信1.名稱：____________________________2.地址：____________________________3.法定代表人/負責(zé)人：________________4.聯(lián)系人：__________________________5.聯(lián)系電話：________________________1.名稱：____________________________2.地址：____________________________3.法定代表人/負責(zé)人：________________4.聯(lián)系人：__________________________5.聯(lián)系電話：________________________第一條租賃房產(chǎn)及用途1.1乙方承租甲方位于__________的房產(chǎn)，包括但不限于房屋、附屬設(shè)施及附屬物等。1.2乙方同意租賃用途為__________，并承諾按照法律法規(guī)及甲方要求合理使用房產(chǎn)。第二條租賃期限2.1本租賃合同租賃期限為__________年，自__________起至__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月支付租金，租金為每月人民幣__________元整（大寫：_______________________元整）。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3乙方支付租金后，甲方提供正規(guī)發(fā)票。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣__________元整（大寫：_______________________元整）。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本保證約定的條款履行完畢，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條乙方義務(wù)5.1乙方應(yīng)合理使用房產(chǎn)，并遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方應(yīng)妥善保管房產(chǎn)，確保房產(chǎn)及附屬設(shè)施的安全，防止火災(zāi)、盜竊等意外事件發(fā)生。5.3乙方在租賃期間產(chǎn)生的水、電、燃氣、通訊、物業(yè)管理等費用由乙方承擔(dān)。5.4乙方不得將房產(chǎn)轉(zhuǎn)租、分租或出借給第三方。5.5乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用房產(chǎn)從事非法活動。第六條甲方權(quán)利和義務(wù)6.1甲方應(yīng)保證房產(chǎn)符合租賃用途，具備基本居住條件。6.2甲方應(yīng)在租賃期間負責(zé)房產(chǎn)及附屬設(shè)施的正常維護、保養(yǎng)，確保房產(chǎn)安全。6.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理租賃相關(guān)手續(xù)，提供必要的證明材料。6.4甲方有權(quán)在租賃期間內(nèi)監(jiān)督乙方的租賃用途，確保乙方遵守本保證約定。第七條合同的變更和解除7.1任何一方要求變更或解除本保證的，應(yīng)提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除本保證。7.3乙方提前解除本保證的，應(yīng)支付甲方違約金人民幣__________元整（大寫：_______________________元整）。第八條違約責(zé)任8.1一方違反本保證的任何條款，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除本保證，并要求乙方支付違約金及滯納金。8.3甲方未按本保證約定提供房產(chǎn)或違反甲方義務(wù)的，乙方有權(quán)解除本保證，并要求甲方支付違約金。第九條爭議解決9.1本保證簽訂地在中華人民共和國__________省/市/自治區(qū)，雙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)。9.2雙方因履行本保證發(fā)生糾紛的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本保證一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份一、附件列表：1.房產(chǎn)證/所有權(quán)證明2.租賃合同3.押金收據(jù)4.租金支付記錄5.物業(yè)管理協(xié)議6.水電燃氣繳費單據(jù)7.租賃用途證明文件8.乙方身份證明9.其他相關(guān)法律法規(guī)文件二、違約行為及認定：1.乙方未按約定支付租金：逾期未付或未付足。2.乙方未合理使用房產(chǎn)：擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。3.乙方未妥善保管房產(chǎn)：導(dǎo)致房產(chǎn)及附屬設(shè)施損壞或安全問題。4.乙方轉(zhuǎn)租、分租或出借房產(chǎn)：未經(jīng)甲方同意。5.乙方未遵守國家法律法規(guī)：從事非法活動。6.甲方未保證房產(chǎn)符合租賃用途：影響乙方正常使用。7.甲方未協(xié)助乙方辦理租賃相關(guān)手續(xù)：導(dǎo)致乙方無法正常入住。8.甲方未按約定維護、保養(yǎng)房產(chǎn)：影響乙方居住安全。三、法律名詞及解釋：1.出租方：房產(chǎn)的所有者或合法使用權(quán)人。2.租房者：承租甲方房產(chǎn)的乙方。3.租賃期限：雙方約定的租賃時間長度。4.租金：乙方支付給甲方的房產(chǎn)使用費用。5.押金：乙方為確保履行合同義務(wù)支付給甲方的費用。6.違約金：違約方支付給守約方的賠償金。7.不可抗力：無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：發(fā)送催款通知，逾期一日加收滯納金，嚴(yán)重者可解除合同。2.乙方未合理使用房產(chǎn)：及時溝通，要求乙方整改，必要時解除合同。3.乙方未妥善保管房產(chǎn)：加強自身維護保養(yǎng)，發(fā)現(xiàn)問題及時通知乙方處理。4.乙方轉(zhuǎn)租、分租或出借房產(chǎn)：立即制止，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。5.乙方未遵守國家法律法規(guī)：報告相關(guān)部門，依法處理。6.甲方未保證房產(chǎn)符合租賃用途：要求甲方整改，影響嚴(yán)重者可解除合同。7.甲方未協(xié)助乙方辦理租賃相關(guān)手續(xù)：自行辦理或?qū)で蠓赏緩浇鉀Q。8.甲方未按約定維護、保