2024全新公司門面租賃合同書范本

編號：__________2024全新公司門面租賃合同書范本甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024全新公司門面租賃合同書范本合同目錄第一章：合同主體及定義1.1出租方1.2承租方1.3門面位置及面積1.4租賃期限1.5租賃用途第二章：租賃費用2.1租金2.2租金支付方式2.3租金調(diào)整條款2.4押金2.5押金退還條件第三章：租賃物的交付及維修責(zé)任3.1租賃物的交付時間3.2出租方的維修責(zé)任3.3承租方的維修責(zé)任3.4維修費用承擔(dān)方式第四章：合同的變更和終止4.1合同變更條件4.2合同終止條件4.3合同終止后的處理事項第五章：違約責(zé)任5.1出租方的違約行為5.2承租方的違約行為5.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式第六章：不可抗力6.1不可抗力的定義6.2不可抗力事件的處理方式第七章：爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決地點7.3訴訟時效第八章：合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件8.2合同變更條件8.3合同解除條件第九章：其他條款9.1租賃物的保險9.2出租方的權(quán)利和義務(wù)9.3承租方的權(quán)利和義務(wù)9.4雙方約定的其他事項第十章：附件10.1門面照片10.2租賃物清單10.3其他相關(guān)文件第十一章：租金調(diào)整機制11.1租金調(diào)整的條件11.2租金調(diào)整的方式11.3租金調(diào)整的周期第十二章：合同的轉(zhuǎn)讓12.1合同轉(zhuǎn)讓的條件12.2合同轉(zhuǎn)讓的程序12.3轉(zhuǎn)讓后的合同效力第十三章：解除合同的條件和程序13.1解除合同的條件13.2解除合同的程序13.3解除合同后的處理事項第十四章：附則14.1合同的保管14.2合同的修訂14.3合同的解除和終止合同編號2024001第一章：合同主體及定義1.3門面位置及面積：位于__________（街道/廣場/區(qū)域）的門面，門面面積為____平方米。1.4租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。1.5租賃用途：承租方將門面用于____（經(jīng)營范圍/業(yè)務(wù)類型）。第二章：租賃費用2.1租金：每月租金為人民幣____元整（大寫：____元整）。2.2租金支付方式：承租方應(yīng)在每個租賃周期開始前五個工作日內(nèi)，將租金支付至出租方指定的賬戶。2.3租金調(diào)整條款：租金將根據(jù)市場行情每__年進行一次調(diào)整，具體調(diào)整方式由雙方協(xié)商確定。2.4押金：承租方應(yīng)在簽訂合同時一次性支付押金人民幣____元整（大寫：____元整）。2.5押金退還條件：租賃期滿或合同提前解除后，出租方在確認租賃物無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到賠償后，應(yīng)在____個工作日內(nèi)退還承租方押金。第三章：租賃物的交付及維修責(zé)任3.1租賃物的交付時間：合同簽訂后，出租方應(yīng)確保租賃物在____年__月__日前交付給承租方使用。3.2出租方的維修責(zé)任：出租方應(yīng)對租賃物的整體結(jié)構(gòu)和安全負責(zé)，確保其符合使用和安全標準。3.3承租方的維修責(zé)任：承租方應(yīng)對租賃物的日常維護負責(zé)，包括清潔、保養(yǎng)等。3.4維修費用承擔(dān)方式：租賃期間，因維修造成的間接損失由承租方負責(zé)，直接損失由出租方負責(zé)。第四章：合同的變更和終止4.1合同變更條件：合同變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。4.2合同終止條件：租賃期滿或雙方協(xié)商一致提前解除合同時，合同即終止。4.3合同終止后的處理事項：合同終止后，承租方應(yīng)將租賃物按照約定條件交還出租方，出租方應(yīng)在合同終止后____個工作日內(nèi)退還承租方已支付的押金。第五章：違約責(zé)任5.1出租方的違約行為：出租方未能按照約定交付租賃物或未能履行維修責(zé)任的，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為租金的____%。5.2承租方的違約行為：承租方未按約定支付租金或未能履行維修責(zé)任的，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為租金的____%。5.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式：違約金不足以彌補損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六章：不可抗力6.1不可抗力的定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。6.2不可抗力事件的處理方式：遭遇不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行合同或終止合同。第七章：爭議解決7.1爭議解決方式：雙方發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決地點：本合同的爭議解決地點為__________（省/市/區(qū)）人民法院。7.3訴訟時效：任何一方對對方的索賠和要求，均應(yīng)在知道或應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利被侵害之日起一年內(nèi)提出。第八章：合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同變更條件：合同變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。8.3合同解除條件：租賃期滿或雙方協(xié)商一致提前解除合同時，合同即解除。第九章：其他條款9.1租賃物的保險：承租方應(yīng)自費為租賃物投保，并將保險單副本提交給出租方備案。9.2出租方的權(quán)利和義務(wù)：出租方保證租賃物符合約定的用途，并確保其符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。9.3承租方的權(quán)利和義務(wù)：承租方應(yīng)合理使用租賃物，并遵守當(dāng)?shù)氐姆煞ㄒ?guī)。9.4雙方約定的其他事項：雙方同意，未經(jīng)對方書面同意，不得將本合同項下的任何權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。第十章：附件10.1門面照片：附門面照片一張，作為合同附件。10.2租賃物清單：附租賃物清單一份，詳細列明租賃物的名稱、數(shù)量和狀況。10.3其他相關(guān)文件：如有其他與本合同相關(guān)的文件，亦作為本合同的附件。第十一章：租金調(diào)整機制11.1租金調(diào)整的條件：租金的調(diào)整將基于市場行情變化，每五年進行一次。11.2租金調(diào)整的方式：租金調(diào)整的具體比例由雙方協(xié)商確定。11.3租金調(diào)整的周期：租金的調(diào)整周期為五年。第十二章：合同的轉(zhuǎn)讓12.1合同轉(zhuǎn)讓的條件：任何一方如需將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)取得對方的書面同意。12.2合同轉(zhuǎn)讓的程序：轉(zhuǎn)讓須以書面形式進行，并由雙方和新的承租方簽字蓋章確認。12.3轉(zhuǎn)讓后的合同效力：轉(zhuǎn)讓完成后，新的承租方取代原承租方繼續(xù)履行本合同。第十三章：解除合同的條件和程序13.1解除合同的條件：合同解除須雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。13.2解除合同的程序：雙方應(yīng)按照本合同約定辦理合同解除手續(xù)。13.3解除合同后的處理事項：合同解除后，承租方應(yīng)將租賃物按照約定條件交還出租方，出租方應(yīng)在合同解除后五個工作日內(nèi)退還承租方已支付的押金。第十四章：附則14.1合同的保管：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2合同的修訂：本合同如有未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可另行簽訂補充協(xié)議。14.3合同的解除和終止：本合同的解除和終止，應(yīng)按照本合同第十三章的約定辦理。（合同終止頁）簽字：出租方（甲方）：__________公司授權(quán)代表（簽字）：__________日期：____年__月__日承租方（乙方）：__________公司授權(quán)代表（簽字）：__________日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時的特殊條款1.1甲方有權(quán)在合同期內(nèi)對租賃物進行必要的維修和保養(yǎng)，但應(yīng)提前通知乙方，并盡量減少對乙方經(jīng)營活動的影響。1.2甲方應(yīng)確保租賃物符合國家安全標準和環(huán)保要求，如有不符合情況，甲方應(yīng)負責(zé)整改。1.3如租賃物因甲方原因造成損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用或按乙方實際損失予以賠償。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時的特殊條款2.1乙方應(yīng)按照合同約定合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。2.2乙方應(yīng)負責(zé)租賃物的日常管理和維護，確保租賃物的安全和使用壽命。2.3如乙方因使用不當(dāng)造成租賃物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用或按甲方實際損失予以賠償。附加條款三：第三方中介參與時的特殊條款3.1如有第三方中介參與，中介費用應(yīng)由甲方和乙方共同承擔(dān)，具體費用比例由雙方協(xié)商確定。3.2第三方中介應(yīng)負責(zé)協(xié)調(diào)甲方和乙方之間的關(guān)系，確保合同的順利履行。3.3第三方中介應(yīng)提供租賃市場行情咨詢，協(xié)助雙方合理確定租金和租賃期限。附件及其他補充說明一、附件列表：1.門面照片2.租賃物清單3.保險單副本4.市場行情咨詢報告5.維修和保養(yǎng)記錄6.租賃物安全檢查報告7.環(huán)保符合證明二、違約行為及認定：1.甲方未能按照約定交付租賃物或未能履行維修責(zé)任，視為甲方違約。2.乙方未按約定支付租金或未能履行維修責(zé)任，視為乙方違約。3.雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，視為違約。4.違約行為的認定應(yīng)基于合同條款和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指提供租賃物并收取租金的一方。2.承租方：指租賃租賃物并支付租金的一方。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.租賃物：指合同中約定的出租方提供給承租方使用的財產(chǎn)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租賃物交付延遲：雙方可協(xié)商延長交付時間，并確定延期后的交付日期。2.租金支付問題：若乙方未能按時支付租金，甲方可以催告乙方并在合理期限內(nèi)支付，若乙方仍未支付，甲方有權(quán)解除合同。3.維修責(zé)任爭議：雙方應(yīng)明確維