2024商品房認(rèn)購(gòu)單

2024商品房認(rèn)購(gòu)單合同編號(hào)：__________甲方（出賣(mài)人）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（買(mǎi)受人）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方是一家依據(jù)中國(guó)法律合法成立的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，擁有位于__________（項(xiàng)目地址）的商品房開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，該項(xiàng)目名為“__________”，乙方為具備購(gòu)房資格并愿意購(gòu)買(mǎi)該項(xiàng)目的購(gòu)房者。經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就乙方購(gòu)買(mǎi)甲方開(kāi)發(fā)的商品房事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1房屋位置：__________（項(xiàng)目地址）1.2房屋面積：__________平方米1.3房屋戶(hù)型：__________室__________廳__________衛(wèi)1.4房屋樓號(hào)：__________棟__________單元__________層__________號(hào)1.5房屋總價(jià)：人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）第二條付款方式及進(jìn)度（1）認(rèn)購(gòu)金：人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整），于簽署本認(rèn)購(gòu)單時(shí)支付；（2）首付款：人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整），于__________日內(nèi)支付；（3）剩余房款：人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整），乙方同意按照甲方指定的銀行貸款方式辦理，并將貸款事宜委托給甲方辦理。2.2乙方支付的認(rèn)購(gòu)金不予退還。如乙方逾期支付首付款，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)每日加收應(yīng)付款額的__________%作為滯納金。第三條合同的履行及交付3.1甲方應(yīng)按照本合同約定的房屋基本信息交付符合中國(guó)法律法規(guī)及國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)要求的商品房。3.2甲方承諾在__________年__________月__________日前將房屋交付給乙方。如因特殊情況導(dǎo)致延期交付，甲方應(yīng)提前書(shū)面通知乙方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.3房屋交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同驗(yàn)收，確認(rèn)房屋符合交付條件。如乙方對(duì)房屋質(zhì)量或交付狀況有異議，應(yīng)在驗(yàn)收時(shí)提出，并書(shū)面通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后__________日內(nèi)予以答復(fù)并采取相應(yīng)措施。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)調(diào)整房屋設(shè)計(jì)及配套設(shè)施，但需確保乙方合法權(quán)益不受侵害。4.2甲方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)履行商品房銷(xiāo)售及售后服務(wù)義務(wù)。4.3乙方有權(quán)按照合同約定要求甲方交付符合約定條件的商品房。4.4乙方應(yīng)按照合同約定支付購(gòu)房款，并遵守相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按照本合同約定交付商品房的，應(yīng)按照逾期天數(shù)每日向乙方支付房?jī)r(jià)的__________%作為違約金。5.2乙方未按照本合同約定支付購(gòu)房款的，應(yīng)按照逾期天數(shù)每日向甲方支付房?jī)r(jià)的__________%作為違約金。5.3甲乙雙方違反本合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋交付完畢之日終止。甲方（出賣(mài)人）：__________乙方（買(mǎi)受人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.商品房認(rèn)購(gòu)單

2.房屋所有權(quán)證

3.房屋預(yù)售許可證

4.商品房買(mǎi)賣(mài)合同

5.付款憑證

6.收據(jù)

7.房屋交付確認(rèn)書(shū)

8.物業(yè)服務(wù)合同

9.貸款合同及相關(guān)文件

10.雙方身份證明文件二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按照合同約定交付商品房，包括但不限于延期交付、交付的房屋與約定不符等。

2.甲方未按照合同約定提供配套設(shè)施或服務(wù)。

3.乙方未按照合同約定支付購(gòu)房款，包括但不限于逾期支付、少支付等。

4.乙方未按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)，如違反物業(yè)管理規(guī)定等。

5.雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生其他違反合同約定的行為。三、法律名詞及解釋?zhuān)?/p>

1.商品房：指具備預(yù)售條件，按照市場(chǎng)需求和投資規(guī)模建設(shè)的，用于銷(xiāo)售的住宅。

2.認(rèn)購(gòu)單：指購(gòu)房者對(duì)開(kāi)發(fā)商所開(kāi)發(fā)的商品房進(jìn)行認(rèn)購(gòu)的書(shū)面文件。

3.首付款：指購(gòu)房者按照合同約定，在房屋總價(jià)款中先行支付的部分。

4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。

5.商品房預(yù)售許可證：指國(guó)家有關(guān)部門(mén)對(duì)商品房預(yù)售行為進(jìn)行的批準(zhǔn)文件。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：

1.遇到延期交付的問(wèn)題，乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，了解具體原因，并可要求甲方支付違約金。

2.如交付的房屋與約定不符，乙方有權(quán)拒絕接收，并要求甲方按照合同約定承擔(dān)責(zé)任。

3.如乙方逾期支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并在合理期間內(nèi)要求乙方履行付款義務(wù)。

4.乙方在房屋使用過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定，如發(fā)生糾紛，可與物業(yè)管理公司協(xié)商解決，或向相關(guān)部門(mén)投訴。

5.如雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛，應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：

1.甲方作為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，與具備購(gòu)房資格的乙方簽訂商品房認(rèn)購(gòu)單。

2.甲方按照合同約定開(kāi)發(fā)建設(shè)商品