有擔(dān)保人的房屋租賃協(xié)議(2024版)

有擔(dān)保人的房屋租賃協(xié)議(2024版)合同編號：__________有擔(dān)保人的房屋租賃協(xié)議（2024版）甲方（出租人）：單位名稱：________________注冊地址：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租人）：單位名稱：________________注冊地址：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________擔(dān)保人：單位名稱：________________注冊地址：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其房屋出租給乙方使用，并由擔(dān)保人為乙方提供擔(dān)保的事宜，達成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：________________。1.3甲方擁有租賃房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費用。四、擔(dān)保事項4.1擔(dān)保人同意為乙方履行本協(xié)議提供擔(dān)保，擔(dān)保期間為自本協(xié)議簽訂之日起至租賃期滿之日止。4.2擔(dān)保人對乙方在租賃期間內(nèi)應(yīng)支付的租金及產(chǎn)生的違約金等承擔(dān)連帶責(zé)任。4.3如乙方未按本協(xié)議約定支付租金或違反其他條款，甲方有權(quán)要求擔(dān)保人承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、雙方權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證租賃房屋符合國家相關(guān)法律法規(guī)及安全標(biāo)準(zhǔn)；（2）在租賃期間內(nèi)，不得無故提前收回租賃房屋；（3）在租賃期間內(nèi)，如有房屋維修、加固等需要，應(yīng)提前通知乙方，并盡量減少對乙方正常使用的影響；（4）租賃期間內(nèi)，甲方不得干預(yù)乙方的正常經(jīng)營活動。5.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照約定支付租金，并遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及租賃房屋的管理規(guī)定；（2）合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備；（3）妥善保管租賃房屋，確保房屋及人身安全；（4）租賃期間內(nèi)，如遇特殊情況需提前解除合同，應(yīng)提前一個月通知甲方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的__%。6.2乙方逾期支付租金的，還應(yīng)支付滯納金，具體計算方式按本協(xié)議第3.2條執(zhí)行。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。八、其他約定8.1本協(xié)議一式三份，甲乙雙方及擔(dān)保人各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________擔(dān)保人（蓋章）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.租賃房屋現(xiàn)狀照片

3.租金支付證明

4.擔(dān)保人營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件

5.擔(dān)保人法定代表人身份證明

6.租賃合同解除證明

7.房屋維修記錄

8.法律法規(guī)規(guī)定的其他文件二、違約行為及認定：

1.甲方違約行為：

提前收回租賃房屋

干預(yù)乙方正常經(jīng)營活動

未按約定提供租賃房屋2.乙方違約行為：

逾期支付租金

擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備

未妥善保管租賃房屋導(dǎo)致?lián)p失3.擔(dān)保人違約行為：

未按約定提供擔(dān)保

未履行連帶責(zé)任三、法律名詞及解釋：

1.出租人：指房屋的所有者或有權(quán)處置房屋的人。

2.承租人：指租用房屋的人。

3.擔(dān)保人：指為承租人履行租賃合同提供擔(dān)保的人。

4.租賃期限：指租賃合同約定的租用時間。

5.租金：指承租人按照約定支付給出租人的費用。

6.違約金：指違約方按照約定支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.問題：乙方逾期支付租金

解決辦法：提醒乙方按時支付租金，逾期未付的，按照違約金計算方式收取滯納金。2.問題：甲方提前收回租賃房屋

解決辦法：雙方協(xié)商解決，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.問題：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備

解決辦法：要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費用。4.問題：擔(dān)保人未履行連帶責(zé)任

解決辦法：甲方有權(quán)要求擔(dān)保人承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、