房貸借款合同(2024版)

房貸借款合同(2024版)合同編號(hào)：__________合同簽訂日期：____年__月__日甲方（借款人）：全稱：____________________________地址：____________________________聯(lián)系人：__________________________聯(lián)系電話：________________________乙方（貸款人）：全稱：____________________________地址：____________________________聯(lián)系人：__________________________聯(lián)系電話：________________________鑒于甲方因購置房產(chǎn)需要，向乙方申請(qǐng)貸款，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條貸款金額1.1本合同項(xiàng)下的貸款金額為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：_____________元。1.2貸款用途：用于購置房產(chǎn)。第二條貸款期限2.1本合同項(xiàng)下的貸款期限為____年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。2.2貸款期限屆滿，甲方如未能還清貸款本息，乙方有權(quán)依法采取措施，實(shí)現(xiàn)債權(quán)的優(yōu)先受償。第三條貸款利率3.1本合同項(xiàng)下的貸款利率為____%。3.2貸款期限內(nèi)，如遇利率調(diào)整，按照乙方的最新利率執(zhí)行。第四條還款方式4.1本合同項(xiàng)下的還款方式為等額本息還款法。4.2甲方應(yīng)按照約定的還款計(jì)劃，每月償還貸款本息。4.3還款計(jì)劃如下：（此處根據(jù)實(shí)際情況制定還款計(jì)劃，如每月還款金額、還款日期等）第五條擔(dān)保方式5.1本合同項(xiàng)下的擔(dān)保方式為甲方提供的抵押擔(dān)保。5.2甲方應(yīng)將其購置的房產(chǎn)抵押給乙方，作為償還貸款本息的擔(dān)保。5.3抵押房產(chǎn)的具體情況如下：（此處填寫房產(chǎn)相關(guān)信息，如房屋地址、面積、產(chǎn)權(quán)等）第六條違約責(zé)任6.1甲方未按照約定用途使用貸款，乙方有權(quán)提前收回貸款，并依法追究甲方法律責(zé)任。6.2甲方未按照約定還款，乙方有權(quán)依法采取措施，實(shí)現(xiàn)債權(quán)的優(yōu)先受償。6.3乙方未按照約定發(fā)放貸款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。第七條爭議解決7.1本合同項(xiàng)下的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（借款人）：________________乙方（貸款人）：________________授權(quán)代表（簽名）：______________授權(quán)代表（簽名）：______________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方購置房產(chǎn)的房產(chǎn)證復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.貸款申請(qǐng)表4.還款計(jì)劃表5.抵押房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告6.授權(quán)代表身份證明復(fù)印件7.雙方簽訂的貸款合同正本二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定用途使用貸款：甲方未按照合同約定的用途使用貸款，即違反了合同約定。2.甲方未按照約定還款：甲方未按照合同約定的還款計(jì)劃和方式進(jìn)行還款，即違反了合同約定。3.乙方未按照約定發(fā)放貸款：乙方未按照合同約定的期限和金額發(fā)放貸款，即違反了合同約定。三、法律名詞及解釋：1.等額本息還款法：指借款人每月償還相同金額的本息，其中本金逐月遞增，利息逐月遞減的還款方式。2.抵押擔(dān)保：指債務(wù)人或者第三人將其不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保，債務(wù)人不履行到期債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)依法就該財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償。3.違約金：指當(dāng)一方違反合同約定時(shí)，按照合同約定或者根據(jù)法律規(guī)定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方購置房產(chǎn)的房產(chǎn)證復(fù)印件丟失：甲方應(yīng)盡快向房產(chǎn)部門申請(qǐng)補(bǔ)發(fā)房產(chǎn)證，并將復(fù)印件提交給乙方。2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件丟失：乙方應(yīng)盡快向工商部門申請(qǐng)補(bǔ)發(fā)營業(yè)執(zhí)照，并將復(fù)印件提交給甲方。3.貸款申請(qǐng)表信息填寫錯(cuò)誤：雙方應(yīng)及時(shí)更正錯(cuò)誤信息，并重新提交貸款申請(qǐng)表。4.還款計(jì)劃表與實(shí)際還款情況不符：雙方應(yīng)及時(shí)調(diào)整還款計(jì)劃表，并按照實(shí)際還款情況執(zhí)行。5.抵押房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告丟失：甲方應(yīng)重新進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估，并將評(píng)估報(bào)告提交給乙方。6.授權(quán)代表身份證明復(fù)印件丟失：授權(quán)代表應(yīng)盡快向公安機(jī)