2024版分期購買小區(qū)商品房協(xié)議書

2024版分期購買小區(qū)商品房協(xié)議書合同編號：__________分期購買小區(qū)商品房協(xié)議書協(xié)議日期：2024年甲方（出售方）：全稱：__________地址：__________代表人：__________乙方（購買方）：全稱：__________地址：__________代表人：__________第一條房屋描述1.1房屋基本信息房屋位于__________（小區(qū)名稱），__________（棟數(shù)），__________（單元），__________（樓層），__________（房號）。房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________（結(jié)構(gòu)），建筑面積為__________平方米，套內(nèi)面積為__________平方米。1.2房屋權(quán)益甲方保證該房屋具有合法的產(chǎn)權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、租賃等情況，并保證該房屋符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。第二條購買價格及支付方式2.1購買價格雙方確認(rèn)，乙方購買上述房屋的總價為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2支付方式乙方同意按照本協(xié)議約定的付款期限和比例，將購房款分三期支付給甲方。第一期：乙方在簽署本協(xié)議之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣__________元作為購房定金，該定金在乙方履行完畢本協(xié)議約定的全部購買義務(wù)后，轉(zhuǎn)為購房款的一部分。第二期：乙方在__________（日期）前，向甲方支付人民幣__________元。第三期：剩余購房款，乙方在__________（日期）前，向甲方支付人民幣__________元。乙方逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)按照逾期付款金額的__________%支付違約金。第三條交付及辦理手續(xù)3.1交付時間甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的交付條件，在__________（日期）前將房屋交付給乙方。3.2交付條件甲方應(yīng)在下列條件均滿足的情況下，向乙方交付房屋：（1）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢；（2）房屋不存在任何瑕疵、質(zhì)量問題或法律糾紛；（3）甲方已按照約定支付全部購房款。3.3辦理手續(xù)甲乙雙方應(yīng)共同配合，按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第四條售后服務(wù)4.1質(zhì)量保證甲方承諾，自房屋交付之日起，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問題均由甲方承擔(dān)維修責(zé)任。4.2售后服務(wù)甲方應(yīng)在房屋交付后____年內(nèi)，提供免費的售后服務(wù)，包括但不限于房屋維修、保養(yǎng)等。第五條違約責(zé)任5.1甲方違約甲方違反本協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。5.2乙方違約乙方違反本協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。第六條爭議解決本協(xié)議履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出售方）：__________乙方（購買方）：__________簽訂日期：2024年一、附件列表：1.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)相關(guān)文件2.房屋所有權(quán)證書3.房屋平面圖4.房屋質(zhì)量保證書5.房屋維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議6.付款憑證及轉(zhuǎn)賬記錄7.雙方簽字蓋章的合同正本二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未能按約定時間交付房屋交付的房屋存在重大質(zhì)量問題或法律糾紛未能履行售后服務(wù)承諾2.乙方違約行為：未能按約定時間支付購房款未能配合辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)其他違反協(xié)議約定的行為三、法律名詞及解釋：1.商品房：指依法取得土地使用權(quán)，由開發(fā)商投資建造的，用于銷售的住宅建筑。2.購房款：指乙方購買商品房所需支付的價款。3.定金：指乙方在簽訂合同時支付給甲方的預(yù)付款，可用于沖抵購房款。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。5.售后服務(wù)：指甲方在房屋交付后，為乙方提供的房屋維修、保養(yǎng)等服務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按約定時間交付房屋：協(xié)商延期交付按約定支付違約金依法要求解除合同并賠償損失2.交付的房屋存在質(zhì)量問題：要求甲方修復(fù)或更換要求甲方支付違約金依法要求解除合同并賠償損失3.甲方未能履行售后服務(wù)承諾：協(xié)商解決要求甲方支付違約金依法要求解除合同并賠償損失4.乙方未能按約定時間支付購房款：催告乙方支付按約定支付違約金依法要求解除合同并賠償損失5.乙方未能配合辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)：協(xié)商解決依法辦理要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任五、所有應(yīng)用場景：1.甲方