上海房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)2024年

上海房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)2024年通用合同編號(hào)：__________上海房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)甲方（賣(mài)方）：乙方（買(mǎi)方）：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落于上海市____區(qū)____路____號(hào)____室，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)___，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)___，土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)___。1.2房屋的規(guī)劃用途為_(kāi)___，房屋現(xiàn)狀為_(kāi)___。第二條房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格2.1乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)該房屋，成交價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元。2.2乙方應(yīng)在簽署本協(xié)議之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。第三條房屋交付及過(guò)戶(hù)3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽署后____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，過(guò)戶(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3該房屋交付給乙方時(shí)，甲方應(yīng)將房屋內(nèi)的所有設(shè)施、家具、電器等物品交付給乙方。第四條違約責(zé)任4.1如甲方違反本協(xié)議的約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為成交價(jià)格的____%。4.2如乙方違反本協(xié)議的約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為成交價(jià)格的____%。第五條爭(zhēng)議解決5.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣(mài)方）：________年________月________日乙方（買(mǎi)方）：________年________月________日一、附件列表：1.甲方（賣(mài)方）的房屋所有權(quán)證書(shū)2.甲方（賣(mài)方）的土地使用權(quán)證書(shū)3.乙方（買(mǎi)方）的身份證件4.房屋買(mǎi)賣(mài)合同的簽字副本5.房屋過(guò)戶(hù)所需的相關(guān)稅費(fèi)支付憑證6.房屋交付確認(rèn)書(shū)7.房屋設(shè)施、家具、電器等物品清單二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，視為違約。2.甲方未按照約定協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，視為違約。3.甲方未按照約定將房屋內(nèi)的設(shè)施、家具、電器等物品交付給乙方，視為違約。4.乙方未按照約定時(shí)間支付房款，視為違約。5.乙方未按照約定協(xié)助甲方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房屋所有權(quán)：指房屋的所有者對(duì)該房屋擁有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.土地使用權(quán)：指土地使用者對(duì)土地使用和收益的權(quán)利。3.成交價(jià)格：指買(mǎi)賣(mài)雙方約定的房屋交易價(jià)格。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。5.過(guò)戶(hù)手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律程序。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.遇到甲方拖延辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)的問(wèn)題，乙方可以要求甲方按照約定時(shí)間完成過(guò)戶(hù)手續(xù)，并有權(quán)要求甲方支付違約金。2.遇到乙方拖延支付房款的問(wèn)題，甲方可以要求乙方按照約定時(shí)間支付房款，并有權(quán)要求乙方支付違約金。3.遇到房屋交付時(shí)設(shè)施、家具、電器等物品缺失的問(wèn)題，甲方應(yīng)按照約定將缺失的物品交付給乙方，或者向乙方支付相應(yīng)的賠償。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人之間的房屋買(mǎi)賣(mài)。