2024物業(yè)小區(qū)合同

2024物業(yè)小區(qū)合同合同編號：__________甲方（物業(yè)公司）：__________

地址：__________

聯(lián)系人：__________

聯(lián)系電話：__________乙方（小區(qū)業(yè)主）：__________

地址：__________

聯(lián)系人：__________

聯(lián)系電話：__________第一條物業(yè)管理范圍

1.1本合同所稱物業(yè)管理范圍包括：__________（小區(qū)名稱）住宅小區(qū)內(nèi)的住宅樓、配套設(shè)施及公共區(qū)域。第三條服務(wù)標準

3.1甲方應(yīng)按照《住宅小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)標準》和相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，提供符合國家標準和乙方需求的服務(wù)。第四條服務(wù)費用

4.1乙方應(yīng)按照甲方制定的物業(yè)管理費收費標準，按時足額繳納物業(yè)管理費。

收費標準如下：

（1）住宅物業(yè)費：元/平方米·月；

（2）商業(yè)物業(yè)費：元/平方米·月；

（3）其他費用：根據(jù)實際情況另行協(xié)商確定。4.2乙方應(yīng)在每月____日前將當月物業(yè)管理費支付給甲方。逾期未支付的，按甲方規(guī)定的滯納金標準支付滯納金。第五條合同的變更和解除

5.1本合同的有效期為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。5.2合同期滿前，雙方如需續(xù)簽，應(yīng)提前一個月書面協(xié)商一致。5.3合同期內(nèi)，甲乙雙方如有特殊情況需解除合同，應(yīng)提前一個月書面通知對方，并按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第六條違約責任

6.1甲方未按照本合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)改正，并按照約定承擔違約責任。6.2乙方未按照本合同約定按時足額繳納物業(yè)管理費的，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)補繳，并按照約定承擔違約責任。第七條爭議解決

7.1本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：

1.甲方（物業(yè)公司）營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

2.甲方（物業(yè)公司）資質(zhì)證書復(fù)印件

3.乙方（小區(qū)業(yè)主）身份證復(fù)印件

4.物業(yè)管理范圍及設(shè)施清單

5.物業(yè)管理服務(wù)標準規(guī)范

6.物業(yè)管理費收費標準及計算公式

7.合同解除或變更申請表

8.違約責任認定及賠償計算公式

9.爭議解決相關(guān)法律法規(guī)資料

10.合同履行過程中的其他相關(guān)文件二、違約行為及認定：

1.甲方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于清潔衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護、設(shè)施設(shè)備維護、安全保障等服務(wù)。

2.甲方未按照約定時間、標準收取物業(yè)管理費。

3.乙方未按照約定時間、標準繳納物業(yè)管理費。

4.甲方未按照合同約定履行其他義務(wù)。

5.乙方未按照合同約定履行其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：

1.物業(yè)管理：指物業(yè)公司按照合同約定，對小區(qū)內(nèi)的住宅樓、配套設(shè)施及公共區(qū)域進行清潔衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護、設(shè)施設(shè)備維護、安全保障等服務(wù)。

2.物業(yè)管理費：指乙方按照約定標準支付給甲方，用于支付物業(yè)管理服務(wù)的費用。

3.違約行為：指合同雙方在履行合同過程中，未按照約定履行義務(wù)的行為。

4.違約責任：指合同雙方在履行合同過程中，因違約行為需承擔的法定責任。

5.爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中，發(fā)生爭議時依法采取的解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.問題：甲方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。

解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)改正，并按照約定承擔違約責任。2.問題：乙方未按照合同約定繳納物業(yè)管理費。

解決辦法：甲方應(yīng)及時提醒乙方，要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)補繳，并按照約定承擔違約責任。3.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。

解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。4.問題：合同雙方因特殊情況需解除合同。

解決辦法：雙方應(yīng)提前一個月書面通知對方，并按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。五、所有應(yīng)用場景：

1.物業(yè)公司與其他小區(qū)業(yè)主簽訂物業(yè)管理合同。

2.物業(yè)公