2024版商鋪臨時租賃協(xié)議書范本

2024版商鋪臨時租賃協(xié)議書范本合同編號：__________商鋪臨時租賃協(xié)議書甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、租賃商鋪基本信息1.1商鋪地址：__________1.2商鋪面積：__________平方米1.3商鋪業(yè)態(tài)：__________1.4租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。二、租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)：人民幣（大寫）：____元/平方米/月。2.3支付方式：乙方每月__日前向甲方支付當(dāng)月租金。支付方式為轉(zhuǎn)賬支付，賬戶信息如下：開戶銀行：__________賬戶名稱：__________賬號：__________2.4租金支付過程中，如乙方延遲支付租金，延遲支付部分應(yīng)當(dāng)按照延遲支付日數(shù)計算違約金，違約金計算方式為：延遲支付金額×日利率（日利率為萬分之五）。三、租賃用途3.2乙方須按照甲方提供的商鋪現(xiàn)狀進(jìn)行使用，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)和外觀，不得擅自拆改水電設(shè)施。四、商鋪交付及退還4.1甲方應(yīng)在合同簽訂之日起__個工作日內(nèi)將商鋪交付給乙方使用。4.2商鋪交付時，甲乙雙方應(yīng)共同對商鋪現(xiàn)狀進(jìn)行驗收，并簽署《商鋪交付確認(rèn)書》。4.3合同到期或提前解除合同時，乙方應(yīng)將商鋪退還給甲方，甲乙雙方應(yīng)共同對商鋪進(jìn)行驗收，并簽署《商鋪退還確認(rèn)書》。五、合同的變更和解除5.1任何一方不得單方面解除或變更本合同。如雙方確需解除或變更本合同，應(yīng)當(dāng)協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。5.2甲方不得提前解除合同，如甲方違約，應(yīng)支付乙方違約金，違約金計算方式為：租金總額×違約比例。5.3乙方提前解除合同的，應(yīng)提前__個月書面通知甲方，并支付甲方違約金，違約金計算方式為：租金總額×違約比例。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2甲乙雙方因不可抗力不能履行或部分履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。七、爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：

1.商鋪交付確認(rèn)書

2.商鋪退還確認(rèn)書

3.租賃商鋪相關(guān)法律法規(guī)

4.甲方銀行賬戶信息

5.租賃用途證明文件

6.商鋪現(xiàn)狀驗收報告二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方提前解除合同，未經(jīng)乙方同意擅自變更或解除本合同。

2.乙方未按照約定的租賃用途使用商鋪，擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)和外觀。

3.乙方延遲支付租金，未按照約定時間向甲方支付租金。

4.乙方提前解除合同，未提前書面通知甲方并支付違約金。

5.甲乙雙方因不可抗力不能履行或部分履行本合同。三、法律名詞及解釋：

1.出租方：指商鋪的所有者或有權(quán)出租商鋪的一方。

2.承租方：指租賃商鋪并支付租金的一方。

3.租賃期限：指合同規(guī)定的乙方租賃商鋪的時間期限。

4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的商鋪租賃費用。

5.違約金：指一方違反合同約定時，應(yīng)向另一方支付的賠償金。

6.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.商鋪交付和退還時，可能出現(xiàn)糾紛。解決辦法：雙方共同簽署《商鋪交付確認(rèn)書》和《商鋪退還確認(rèn)書》，明確商鋪現(xiàn)狀和驗收標(biāo)準(zhǔn)。

2.乙方延遲支付租金，甲方可以要求乙方支付違約金。解決辦法：甲方按照延遲支付日數(shù)計算違約金，要求乙方支付。

3.乙方未按照約定使用商鋪，甲方可以要求乙方恢復(fù)原狀或支付違約金。解決辦法：甲方書面通知乙方整改，乙方按要求整改。

4.合同變更或解除時，雙方應(yīng)協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議。解決辦法：雙方就變更或解除內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商，簽訂相關(guān)協(xié)議。五、所有應(yīng)用場景：

1.甲乙雙方為明確租賃關(guān)系和權(quán)益，需簽訂商鋪租賃合同。

2.甲乙雙方為規(guī)范租賃行為，確保租賃雙方權(quán)益，需明確租賃期限、租金、違約責(zé)任等事項。

3.甲乙雙方