商場房屋租賃協(xié)議書(2024版)

商場房屋租賃協(xié)議書(2024版)合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：一、租賃房屋及用途1.1甲方同意將位于__________的房產(chǎn)出租給乙方使用，乙方租賃的房產(chǎn)包括：__________（具體房屋名稱和數(shù)量）。1.2乙方承租該房產(chǎn)僅用于__________（用途），未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該房產(chǎn)用于其他用途。二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前__________個(gè)月書面通知甲方，雙方續(xù)簽租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為每月__________元，每年租金總額為__________元。3.2乙方支付租金采取先付后用原則，每季度末支付下一個(gè)季度的租金。乙方應(yīng)在合同簽訂后__________日內(nèi)支付首期租金。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)一次性向甲方支付押金__________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本協(xié)議約定將房產(chǎn)及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)退還乙方押金。五、房產(chǎn)交割5.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后__________日內(nèi)將租賃房產(chǎn)交付給乙方使用。5.2乙方應(yīng)按照甲方提供的房產(chǎn)現(xiàn)狀接收房產(chǎn)，并對房產(chǎn)進(jìn)行合理使用和維護(hù)。六、維修責(zé)任6.1甲方負(fù)責(zé)租賃期間房產(chǎn)及附屬設(shè)施的正常維護(hù)和維修，確保房產(chǎn)及附屬設(shè)施符合國家和地方的相關(guān)規(guī)定。6.2乙方負(fù)責(zé)合理使用租賃房產(chǎn)及附屬設(shè)施，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。七、合同的變更和解除7.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本協(xié)議，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。7.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按照本協(xié)議約定支付租金、違反本協(xié)議的其他約定或法律法規(guī)的規(guī)定，甲方有權(quán)提前解除本協(xié)議，并要求乙方立即搬離租賃房產(chǎn)。八、違約責(zé)任8.1甲乙雙方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為應(yīng)付租金的__________%。8.2因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分履行，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。九、爭議解決9.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.甲方房產(chǎn)證復(fù)印件

2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

3.租賃房產(chǎn)現(xiàn)狀照片

4.租賃房產(chǎn)附屬設(shè)施清單

5.租金支付證明

6.押金支付證明

7.房產(chǎn)交割確認(rèn)書

8.維修責(zé)任確認(rèn)書

9.合同變更解除協(xié)議

10.違約金支付證明二、違約行為及認(rèn)定：

1.乙方未按約定支付租金，認(rèn)定為違約行為。

2.乙方未按約定使用租賃房產(chǎn)及附屬設(shè)施，導(dǎo)致?lián)p壞，認(rèn)定為違約行為。

3.甲方未按約定時(shí)間交付租賃房產(chǎn)，認(rèn)定為違約行為。

4.甲方未按約定維修租賃房產(chǎn)及附屬設(shè)施，導(dǎo)致?lián)p壞，認(rèn)定為違約行為。

5.甲乙雙方未按約定協(xié)商解決爭議，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：

1.出租方：指擁有房產(chǎn)并將其出租給他人的一方。

2.承租方：指租賃出租方房產(chǎn)并支付租金的一方。

3.租賃期限：指承租方租賃出租方房產(chǎn)的時(shí)間長度。

4.租金：指承租方支付給出租方的費(fèi)用，以使用出租方的房產(chǎn)。

5.押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)，預(yù)先支付給出租方的費(fèi)用。

6.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。

7.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.問題：乙方逾期支付租金。

解決辦法：提醒乙方支付租金，逾期一日支付滯納金，如逾期超過規(guī)定時(shí)間，甲方有權(quán)解除合同。

2.問題：乙方使用租賃房產(chǎn)及附屬設(shè)施不當(dāng)，導(dǎo)致?lián)p壞。

解決辦法：要求乙方負(fù)責(zé)維修費(fèi)用，如乙方不同意，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。

3.問題：甲方未按約定時(shí)間交付租賃房產(chǎn)。

解決辦法：要求甲方盡快交付房產(chǎn)，如甲方逾期交付，甲方應(yīng)支付違約金。

4.問題：甲