物業(yè)經營合同當事人(2024版)

物業(yè)經營合同當事人(2024版)合同編號：__________物業(yè)經營合同甲方（物業(yè)所有權人）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（物業(yè)經營者）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為物業(yè)所有權人，擁有上述物業(yè)的完整所有權和處置權；乙方具備相關資質和能力，愿意對上述物業(yè)進行經營和管理。雙方本著平等、自愿、誠實、信用的原則，經充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)位于__________，總建筑面積為__________平方米。1.2物業(yè)用途為__________。1.3甲方應保證物業(yè)權屬清晰，不存在任何法律糾紛。第二條經營范圍和內容2.1乙方在甲方授權范圍內，對物業(yè)進行經營和管理，經營范圍為__________。2.2乙方應遵守國家相關法律法規(guī)，合法經營，確保物業(yè)經營活動的合規(guī)性。第三條合同期限3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年，自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。3.2合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第四條經營收益分配4.2乙方應于每月__________日前向甲方支付當月經營收益的__________%。4.3經營收益分配方式如有變更，需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。第五條費用承擔5.1甲方應承擔的費用：（1）物業(yè)所有權相關的稅費；（2）物業(yè)維護、維修及保養(yǎng)費用；（3）物業(yè)公共設施設備更新、改造費用；（4）物業(yè)安全、保衛(wèi)、清潔等費用；（5）其他法定或約定由甲方承擔的費用。5.2乙方應承擔的費用：（1）物業(yè)經營過程中的稅費；（2）物業(yè)工作人員的薪酬及社會保險費用；（3）物業(yè)宣傳、推廣及市場拓展費用；（4）物業(yè)經營所需的物料、設備采購及更新費用；（5）其他法定或約定由乙方承擔的費用。第六條物業(yè)維護和管理6.2乙方應建立健全物業(yè)管理制度，確保物業(yè)安全、衛(wèi)生、秩序等方面的規(guī)范運行。6.3乙方應定期對物業(yè)進行檢查、維修，確保設施設備正常運行。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為合同總金額的__________%。7.2違約方應承擔因違約所產生的相關費用，包括但不限于律師費、訴訟費等。第八條爭議解決8.1本合同的解釋及履行過程中所發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無果，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.物業(yè)所有權證明文件2.乙方資質證明文件3.物業(yè)經營計劃書4.物業(yè)經營收益分配方案5.物業(yè)管理制度及安全保衛(wèi)方案6.物業(yè)維修、保養(yǎng)及設備更新計劃7.雙方簽訂的補充協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供物業(yè)權屬證明，導致合同無法履行的，視為甲方違約。2.乙方未按約定進行合法經營，導致合同無法履行的，視為乙方違約。3.甲方未按約定承擔物業(yè)所有權相關的稅費，導致合同無法履行的，視為甲方違約。4.乙方未按約定承擔物業(yè)經營過程中的稅費，導致合同無法履行的，視為乙方違約。5.雙方未按約定履行合同義務，導致合同無法履行的，視為雙方違約。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)所有權人：指對物業(yè)享有完整所有權和處置權的當事人。2.物業(yè)經營者：指在物業(yè)所有權人的授權范圍內，對物業(yè)進行經營和管理的當事人。3.經營收益分配：指物業(yè)經營所得收益按照約定比例分配給甲方和乙方。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議通過協(xié)商或法律途徑解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到物業(yè)權屬糾紛問題，應及時咨詢專業(yè)律師，提供相關證據，維護自身權益。2.遇到經營收益分配不均問題，雙方應及時溝通，協(xié)商調整分配比例，達成一致。3.遇到物業(yè)維護和管理問題，乙方應及時進行維修、保養(yǎng)，確保物業(yè)正常經營。4.遇到違約行為，應及時與違約方溝通，要求履行合同義務，必要時可通過法律途徑解決。五、所有應用場景：1.適用于物業(yè)所有權人與物業(yè)經營者之間的物業(yè)經營權轉讓或授權經營。2.適用于物業(yè)所有權人與物業(yè)經營者