2024版工廠物業(yè)管理合同范本

2024版工廠物業(yè)管理合同范本合同編號：__________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：_______________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：_______________一、物業(yè)基本情況1.1物業(yè)位于____________________，占地面積約為____平方米，建筑物面積約為____平方米。1.2物業(yè)現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備包括但不限于：____________________________。1.3物業(yè)的使用性質(zhì)為：____________________________________。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知出租方，并簽訂新的租賃合同。出租方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為每月人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2承租方應(yīng)在每月__日前將當月租金支付至出租方指定的賬戶。3.3租金支付方式為：____年付，____季付，____月付。四、物業(yè)使用及管理4.1承租方應(yīng)按照物業(yè)的性質(zhì)和功能合理使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)的使用性質(zhì)。4.2承租方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得在物業(yè)內(nèi)進行非法活動。4.3承租方應(yīng)負責(zé)物業(yè)的日常維護和管理，保證物業(yè)的安全、衛(wèi)生和正常使用。4.4承租方應(yīng)在租賃期滿后，將物業(yè)交還給出租方，并負責(zé)清理物業(yè)內(nèi)的垃圾和廢棄物。五、保險5.1承租方應(yīng)在租賃開始之日起__日內(nèi)，向保險公司投保物業(yè)保險，并將保險單副本交予出租方備案。5.2保險金額不得低于物業(yè)的實際價值。5.3保險費用由承租方承擔(dān)。六、維修責(zé)任6.1出租方負責(zé)物業(yè)的結(jié)構(gòu)安全和主要設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)，確保物業(yè)符合國家安全標準。6.2承租方負責(zé)日常使用中的小修小補，以及因使用不當導(dǎo)致的設(shè)施設(shè)備損壞的修復(fù)。七、違約責(zé)任7.1出租方未按約定提供物業(yè)，或提供的物業(yè)不符合約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租方支付違約金。7.2承租方未按約定支付租金，或擅自改變物業(yè)使用性質(zhì)，或違反國家法律法規(guī)在物業(yè)內(nèi)進行非法活動，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租方支付違約金。八、爭議解決8.1雙方在簽訂合同時，應(yīng)真實、完整、準確地提供各自的信息，并遵守合同的約定。8.2雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_____________乙方（簽字/蓋章）：_____________簽訂日期：__________________一、附件列表：1.物業(yè)所有權(quán)證明

2.物業(yè)現(xiàn)狀照片或視頻資料

3.設(shè)施設(shè)備清單

4.保險單據(jù)

5.租賃合同附件（如有）

6.雙方營業(yè)執(zhí)照副本

7.授權(quán)書（如有）

8.其他雙方認為需要附加的文件二、違約行為及認定：1.出租方違約行為：

未按約定時間提供物業(yè)

提供的物業(yè)不符合約定標準

未履行維修責(zé)任2.承租方違約行為：

未按約定時間支付租金

擅自改變物業(yè)使用性質(zhì)

違反國家法律法規(guī)在物業(yè)內(nèi)進行非法活動

未履行日常維護和管理責(zé)任3.違約行為認定：

違約行為指合同一方未能履行合同約定的義務(wù)。

違約認定需依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)進行。

違約方需承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指物業(yè)的所有者或有權(quán)出租的一方。

2.承租方：指租賃和使用物業(yè)的一方。

3.租賃期限：指合同約定的租賃時間長度。

4.租金：指承租方支付給出租方的物業(yè)使用費。

5.物業(yè)：指出租方出租的建筑物及其附屬設(shè)施。

6.使用性質(zhì)：指物業(yè)被租賃后所定的用途。

7.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。

8.保險：指對物業(yè)及其內(nèi)容的保險保護。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.物業(yè)交付時間延遲：

雙方協(xié)商確定交付時間。

延遲交付導(dǎo)致的損失由違約方賠償。2.物業(yè)狀況與約定不符：

及時通知出租方，進行維修或調(diào)整。

嚴重不符可視為違約，承租方有權(quán)解除合同。3.租金支付問題：

確保賬戶信息正確，及時支付。

如有疑問，及時與出租方溝通。4.保險理賠問題：

確保保險有效，理賠時提供必要文件。

理賠不符可協(xié)商解決或?qū)で蠓赏緩健?.物業(yè)使用變更：

任何變更應(yīng)事