廣場租賃合同爭議解決

廣場租賃合同爭議解決合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方為合法擁有廣場的所有權人，愿意將廣場出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方擁有的廣場，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條租賃標的物1.1甲方出租的廣場位于__________（具體位置），面積為__________平方米。1.2乙方租賃的廣場僅限于__________（經(jīng)營范圍）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。3.2乙方應在每月__________日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的__________%作為滯納金。第四條權利與義務4.1甲方權利與義務（1）保證廣場在租賃期間符合乙方經(jīng)營需求，具備必要的設施和條件。（2）負責廣場的維護、維修，確保廣場的安全、衛(wèi)生。（3）協(xié)助乙方辦理相關營業(yè)手續(xù)。4.2乙方權利與義務（1）按照約定用途使用廣場，不得擅自改變經(jīng)營范圍。（2）遵守國家的法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。（3）妥善保管廣場內(nèi)的設施，如有損壞，乙方應按市價賠償。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中，如發(fā)生糾紛，應通過友好協(xié)商解決。5.2若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他條款6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日此致敬禮！一、附件列表：1.廣場所有權證明文件2.乙方經(jīng)營范圍相關許可證3.租賃合同補充協(xié)議4.租金支付憑證5.廣場設施清單及驗收報告6.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件7.甲方銀行賬戶信息8.租賃期間保險單據(jù)二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供符合乙方經(jīng)營需求的廣場，或未保證廣場設施正常運行。2.甲方未按約定時間支付租金。3.乙方未按約定用途使用廣場，擅自改變經(jīng)營范圍。4.乙方未按約定時間支付租金。5.雙方未履行合同約定的其他義務。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有廣場所有權并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃廣場并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同有效期限。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的費用。5.違約金：指一方未履行合同約定義務時，應支付給對方的一種經(jīng)濟補償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定提供符合乙方經(jīng)營需求的廣場。解決辦法：乙方有權要求甲方在一定期限內(nèi)整改，直至達到約定要求。2.問題：乙方未按約定時間支付租金。解決辦法：甲方有權要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)支付租金，并按約定收取滯納金。3.問題：乙方擅自改變經(jīng)營范圍。解決辦法：甲方有權要求乙方恢復原經(jīng)營范圍，并可視情況增收違約金。4.問題：廣場設施損壞，影響乙方正常經(jīng)營。解決辦法：甲方應及時維修，確保設施正常運行；如因維修導致乙方損失，甲方應給予賠償。5.問題：合同履行過程中發(fā)生糾紛。解決辦法：雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可向