地產(chǎn)開發(fā)項目合同

地產(chǎn)開發(fā)項目合同合同編號：__________地址：聯(lián)系電話：聯(lián)系人：地址：聯(lián)系電話：聯(lián)系人：鑒于：1.甲方是一家專業(yè)從事地產(chǎn)開發(fā)的企業(yè)，具備相應(yīng)的開發(fā)資質(zhì)和經(jīng)驗；2.乙方是一家具備相關(guān)建設(shè)資質(zhì)和經(jīng)驗的施工企業(yè)，愿意承擔(dān)甲方的地產(chǎn)開發(fā)項目；3.雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條合同標的第二條合同價格2.1雙方確認，本項目合同總金額為人民幣____元（大寫：____________________元整），具體金額構(gòu)成詳見附件二。2.2乙方在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，向甲方提交正式的工程預(yù)算書，甲方在收到預(yù)算書后____個工作日內(nèi)進行審核確認。2.3乙方應(yīng)按照雙方確認的工程預(yù)算書金額向甲方開具正規(guī)發(fā)票。第三條合同履行3.1乙方應(yīng)按照本項目的設(shè)計文件、施工規(guī)范和技術(shù)標準進行施工，確保工程質(zhì)量符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準。3.2乙方應(yīng)按照雙方約定的進度計劃完成施工，如因乙方原因?qū)е鹿こ萄悠?，乙方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.3乙方應(yīng)承擔(dān)本項目施工過程中的一切安全責(zé)任，確保工程建設(shè)安全無事故。3.4甲方應(yīng)按照合同約定向乙方支付合同款項，如需變更支付計劃，應(yīng)提前____個工作日與乙方溝通協(xié)商。第四條合同變更和解除4.1合同履行過程中，如一方提出變更或解除合同，需提前____個工作日書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。4.2合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照本合同及相關(guān)附件的規(guī)定處理合同未履行部分。第五條違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2違約金的計算方式為：違約金額×違約天數(shù)×____%。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日附件一：項目說明書附件二：工程預(yù)算書一、附件列表：1.項目說明書2.工程預(yù)算書二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定時間支付款項或未支付款項的，視為違約。2.乙方未按照約定時間完成工程或工程質(zhì)量不符合約定的，視為違約。3.雙方未按照約定履行合同，導(dǎo)致合同目的不能實現(xiàn)的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指承擔(dān)地產(chǎn)開發(fā)項目的企業(yè)。2.乙方：指承擔(dān)建設(shè)施工的企業(yè)。3.合同履行：指雙方按照合同約定完成各自義務(wù)的行為。4.違約金：指一方違約時，按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進度延期：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，調(diào)整施工計劃，確保工程按時完成。2.款項支付問題：雙方應(yīng)嚴格按照約定的付款時間節(jié)點進行支付，如有變更，應(yīng)提前書面溝通協(xié)商。3.工程質(zhì)量問題：乙方應(yīng)嚴格按照設(shè)計文件和施工規(guī)范進行施工，確保工程質(zhì)量。如有質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)，并