房產(chǎn)交易協(xié)議書(shū)格式

房產(chǎn)交易協(xié)議書(shū)格式合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：甲方地址：乙方（買方）：乙方地址：鑒于甲方為房產(chǎn)的合法所有人，并擁有完全的處分權(quán)；乙方愿意購(gòu)買甲方所有的房產(chǎn)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本房產(chǎn)交易協(xié)議書(shū)，以便共同遵守。第一條房產(chǎn)描述1.1甲方出售的房產(chǎn)具體情況如下：房產(chǎn)證號(hào)：房產(chǎn)地址：房產(chǎn)面積：房產(chǎn)用途：房產(chǎn)所有權(quán)性質(zhì)：1.2甲方應(yīng)保證其對(duì)上述房產(chǎn)擁有合法、完整的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押、查封等情況。第二條購(gòu)買價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，乙方購(gòu)買甲方的房產(chǎn)，購(gòu)買價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將購(gòu)房款支付給甲方。支付方式為：____。第三條房產(chǎn)交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)過(guò)戶至乙方名下。3.2甲方應(yīng)在過(guò)戶完成后，將房產(chǎn)證、土地證等相關(guān)證件交付給乙方。第四條違約責(zé)任4.1如甲方違反本協(xié)議的約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本協(xié)議購(gòu)買價(jià)格的____%。4.2如乙方違反本協(xié)議的約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本協(xié)議購(gòu)買價(jià)格的____%。第五條爭(zhēng)議解決5.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交__________仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：簽字/蓋章日期：____年____月____日乙方（買方）：簽字/蓋章日期：____年____月____日一、附件列表：1.房產(chǎn)證2.土地證3.購(gòu)房款支付憑證4.房產(chǎn)過(guò)戶證明5.房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明6.房產(chǎn)證、土地證等相關(guān)證件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反本協(xié)議的約定，如未保證對(duì)房產(chǎn)擁有合法、完整的所有權(quán)，存在權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押、查封等情況。2.甲方未在協(xié)議規(guī)定的期限內(nèi)完成房產(chǎn)過(guò)戶。3.甲方未在過(guò)戶完成后將房產(chǎn)證、土地證等相關(guān)證件交付給乙方。4.乙方未在協(xié)議規(guī)定的期限內(nèi)支付購(gòu)房款。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指甲方擁有的房產(chǎn)，包括房屋和土地。2.購(gòu)房款：指乙方支付給甲方的購(gòu)買房產(chǎn)的款項(xiàng)。3.房產(chǎn)過(guò)戶：指將房產(chǎn)的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過(guò)程。4.房產(chǎn)證：指證明甲方對(duì)房產(chǎn)擁有所有權(quán)的證件。5.土地證：指證明甲方對(duì)房產(chǎn)所占土地?fù)碛惺褂脵?quán)的證件。6.所有權(quán)糾紛：指對(duì)房產(chǎn)所有權(quán)的歸屬存在爭(zhēng)議的情況。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押、查封等情況：2.甲方未在協(xié)議規(guī)定的期限內(nèi)完成房產(chǎn)過(guò)戶：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并追究其法律責(zé)任。3.甲方未在過(guò)戶完成后將房產(chǎn)證、土地證等相關(guān)證件交付給乙方：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方交付相關(guān)證件，并要求支付違約金。4.乙方未在協(xié)議規(guī)定的期限內(nèi)支付購(gòu)房款：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并追究其法律責(zé)任。五、