二手房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

二手房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書合同編號：__________二手房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書一、轉(zhuǎn)讓方信息甲方姓名/名稱：________________甲方地址：________________甲方聯(lián)系電話：________________甲方代表姓名：________________甲方代表職務(wù)：________________甲方代表聯(lián)系電話：________________二、受讓方信息乙方姓名/名稱：________________乙方地址：________________乙方聯(lián)系電話：________________乙方代表姓名：________________乙方代表職務(wù)：________________乙方代表聯(lián)系電話：________________三、房屋信息3.1房屋基本情況：房屋位于________________市________________區(qū)________________街道________________號。房屋結(jié)構(gòu)及面積：________________房屋所有權(quán)證號：________________3.2房屋使用權(quán)情況：甲方確認(rèn)，自本協(xié)議簽訂之日起，甲方為上述房屋的合法所有權(quán)人，并擁有完全的處分權(quán)。3.3房屋附屬設(shè)施：房屋附屬設(shè)施包括________________等，具體狀況如下：（1）________________（2）________________（3）________________四、轉(zhuǎn)讓事宜4.1轉(zhuǎn)讓價格：雙方協(xié)商一致，將上述房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓價格為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。4.2支付方式：乙方在本協(xié)議簽訂之日起______個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價格支付至甲方指定的銀行賬戶。4.3過戶費(fèi)用：過戶費(fèi)用包括但不限于契稅、印花稅、房屋交易手續(xù)費(fèi)等，由乙方承擔(dān)。具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。五、交付及驗(yàn)收5.1交付時間：本協(xié)議簽訂之日起______個工作日內(nèi)，甲方將房屋交付給乙方。5.2交付條件：（1）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢；（2）房屋內(nèi)的家具、家電等附屬設(shè)施正常使用；（3）房屋無任何債務(wù)、租賃等糾紛。5.3驗(yàn)收：乙方應(yīng)在交付之日起______個工作日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果通知甲方。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，雙方協(xié)商解決。六、違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2甲方如未能按照本協(xié)議約定時間、條件交付房屋，應(yīng)支付違約金人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。6.3乙方如未能按照本協(xié)議約定時間支付轉(zhuǎn)讓價格，應(yīng)支付違約金人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。七、爭議解決7.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方代表（簽字）：________________乙方代表（簽字）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋附屬設(shè)施清單3.房屋轉(zhuǎn)移登記申請表4.銀行轉(zhuǎn)賬憑證復(fù)印件5.違約金計算公式說明6.房屋驗(yàn)收報告7.爭議解決相關(guān)法律文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照約定時間、條件交付房屋，視為違約。2.乙方未能按照約定時間支付轉(zhuǎn)讓價格，視為違約。3.雙方未按照約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，導(dǎo)致協(xié)議無法履行，視為違約。4.違約行為的認(rèn)定：根據(jù)協(xié)議條款和相關(guān)法律法規(guī)，對違約行為進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.二手房：已辦理過戶手續(xù)的存量住宅。2.轉(zhuǎn)讓方：原房屋所有權(quán)人。3.受讓方：購買二手房的當(dāng)事人。4.過戶費(fèi)用：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需支付的費(fèi)用。5.違約金：違約方按照協(xié)議約定支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按照約定時間交付房屋。解決辦法：協(xié)商延期交付或甲方支付違約金。2.問題：乙方未能按照約定時間支付轉(zhuǎn)讓價格。解決辦法：協(xié)商延期支付或乙方支付違約金。3.問題：房屋交付后，乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題。解決辦法：雙方協(xié)商維修或退還部分購房款。4.問題：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理緩慢。解決辦法：咨詢相關(guān)部門，加快辦理進(jìn)度。五、所有