房地產(chǎn)合同標(biāo)準(zhǔn)化

房地產(chǎn)合同標(biāo)準(zhǔn)化合同編號(hào)：__________甲方（賣(mài)方）：乙方（買(mǎi)方）：一、房地產(chǎn)描述1.1甲方出售的房地產(chǎn)位于__________，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________，土地使用權(quán)證號(hào)：__________。房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，建筑面積為_(kāi)_________平方米，土地面積為_(kāi)_________平方米。1.2甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。二、購(gòu)買(mǎi)價(jià)格及支付方式2.1雙方同意上述房地產(chǎn)的購(gòu)買(mǎi)價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將購(gòu)房款支付至甲方指定的賬戶(hù)。2.3乙方支付購(gòu)房款后，甲方應(yīng)按照約定向乙方交付房地產(chǎn)。三、交付及過(guò)戶(hù)3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將符合轉(zhuǎn)讓條件的房地產(chǎn)交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，過(guò)戶(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3過(guò)戶(hù)完成后，甲方應(yīng)將房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)交予乙方。四、違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同購(gòu)買(mǎi)價(jià)格的____%。4.2因法律法規(guī)變化、政策調(diào)整等原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)完成之日終止。甲方（賣(mài)方）：乙方（買(mǎi)方）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)2.房屋產(chǎn)權(quán)證3.土地使用權(quán)證4.房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告5.購(gòu)房款支付憑證6.過(guò)戶(hù)費(fèi)用支付憑證7.違約金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間交付房地產(chǎn)，或交付的房地產(chǎn)不符合轉(zhuǎn)讓條件。2.甲方未協(xié)助乙方辦理房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。3.乙方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款。4.乙方未按照約定履行合同其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房地產(chǎn)：指房屋及其占用范圍內(nèi)的土地。2.購(gòu)房款：指乙方按照約定支付給甲方的房地產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)價(jià)格。3.過(guò)戶(hù)：指將房地產(chǎn)權(quán)屬由甲方轉(zhuǎn)移至乙方的登記手續(xù)。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方延遲交付房地產(chǎn)：甲方應(yīng)按照約定時(shí)間交付房地產(chǎn)，如延遲交付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。2.甲方交付的房地產(chǎn)不符合轉(zhuǎn)讓條件：乙方有權(quán)拒絕接收，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.乙方延遲支付購(gòu)房款：乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款，如延遲支付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金。4.乙方未按照約定履行合同其他義務(wù)：甲方有權(quán)要求乙方履行義務(wù)，如乙方仍不履行，甲方有權(quán)解除合同，并追究乙方的違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為房地產(chǎn)所有權(quán)人，愿意將房地產(chǎn)出售。2.乙方為購(gòu)買(mǎi)方，愿意購(gòu)買(mǎi)甲方持有的房地產(chǎn)。3.雙方就房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓達(dá)成一致，并