西安寵物醫(yī)院租賃協(xié)議

西安寵物醫(yī)院租賃協(xié)議合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條租賃物業(yè)基本情況1.1甲方出租的寵物醫(yī)院位于__________，建筑面積約為__________平方米。1.2甲方保證寵物醫(yī)院符合乙方經(jīng)營需求，具備相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的經(jīng)營條件。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將寵物醫(yī)院交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條寵物醫(yī)院使用及管理5.1乙方應(yīng)按照甲方提供的寵物醫(yī)院現(xiàn)狀進行使用，不得擅自改變寵物醫(yī)院的結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得從事違法亂紀(jì)活動。5.3乙方應(yīng)負責(zé)寵物醫(yī)院內(nèi)的安全保衛(wèi)工作，確保寵物醫(yī)院的安全穩(wěn)定。5.4乙方在租賃期間應(yīng)承擔(dān)寵物醫(yī)院的水、電、物業(yè)管理等費用。第六條合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除本合同，均需提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除本合同。6.3乙方逾期支付租金累計超過三個月，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2乙方未按約定用途使用寵物醫(yī)院，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表（簽名）：代表（簽名）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.寵物醫(yī)院租賃合同2.寵物醫(yī)院租賃平面圖3.寵物醫(yī)院現(xiàn)狀照片4.寵物醫(yī)院相關(guān)法律法規(guī)證明文件5.甲方資質(zhì)證明文件6.乙方資質(zhì)證明文件7.寵物醫(yī)院使用權(quán)證明文件8.水電氣費用繳納證明文件9.物業(yè)管理協(xié)議10.寵物醫(yī)院安全評估報告二、違約行為及認定：1.乙方未按約定用途使用寵物醫(yī)院，導(dǎo)致甲方遭受損失。2.乙方逾期支付租金。3.乙方未遵守國家法律法規(guī)，從事違法亂紀(jì)活動。4.乙方未履行寵物醫(yī)院內(nèi)的安全保衛(wèi)工作，導(dǎo)致寵物醫(yī)院遭受損失。5.甲方未按約定提供符合乙方經(jīng)營需求的寵物醫(yī)院。6.甲方未按約定履行寵物醫(yī)院的水、電、物業(yè)管理等費用承擔(dān)義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指寵物醫(yī)院的所有人，擁有寵物醫(yī)院的使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)。2.承租方：指租賃寵物醫(yī)院的使用權(quán)，按照約定支付租金并承擔(dān)寵物醫(yī)院使用過程中的相關(guān)義務(wù)。3.租賃期限：指承租方租賃寵物醫(yī)院的時間范圍，自租賃合同簽訂之日起至租賃期滿之日止。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的寵物醫(yī)院使用費用。5.押金：指承租方為保證履行租賃合同約定而向出租方支付的一定金額的金錢。6.違約金：指一方違約時應(yīng)向守約方支付的賠償金。7.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：寵物醫(yī)院設(shè)施設(shè)備損壞或故障解決辦法：及時通知甲方，由甲方負責(zé)維修或更換。2.問題：乙方經(jīng)營活動導(dǎo)致寵物醫(yī)院聲譽受損解決辦法：乙方立即采取措施停止違法行為，并向甲方道歉，賠償損失。3.問題：租金支付出現(xiàn)逾期解決辦法：乙方應(yīng)在逾期后立即支付租金及滯納金，如逾期超過三個月，甲方有權(quán)解除合同。4.問題：合同變更或解除解決辦法：雙方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。5.問題：不可抗力導(dǎo)致合同無法履行解決辦法：雙方協(xié)商變更或解除合同。五、所有應(yīng)