公交車站租賃協(xié)議

公交車站租賃協(xié)議合同編號(hào)：__________公交車站租賃協(xié)議甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方擁有位于__________的公交車站的出租權(quán)，乙方愿意租賃該公交車站進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的1.2乙方同意租賃甲方擁有的租賃標(biāo)的，用于從事__________經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方愿意繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月支付租金，租金為每平方米__________元，租賃標(biāo)的面積為__________平方米，每月租金總額為__________元。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3乙方支付租金后，甲方提供正規(guī)發(fā)票。第四條租賃用途及經(jīng)營(yíng)規(guī)范4.1乙方須按照本協(xié)議約定的用途使用租賃標(biāo)的，不得擅自改變用途。4.2乙方在經(jīng)營(yíng)過程中，應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.3乙方應(yīng)保證租賃標(biāo)的安全，妥善使用和維護(hù)租賃標(biāo)的，如有損壞，乙方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或賠償。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間對(duì)租賃標(biāo)的的正常使用，不得無故干擾乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的所有權(quán)和使用權(quán)的合法保障，如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.3甲方應(yīng)提供租賃標(biāo)的相關(guān)設(shè)施，包括但不限于照明、供水、供電等。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按約定支付租金，并遵守本協(xié)議約定的經(jīng)營(yíng)規(guī)范。6.2乙方應(yīng)在租賃期間妥善保管租賃標(biāo)的，確保租賃標(biāo)的安全。6.3乙方在租賃期間如遇特殊情況需要提前終止租賃的，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付違約金，具體違約金雙方協(xié)商確定。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。7.2如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前終止本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項(xiàng)，如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.公交車站租賃合同2.租賃標(biāo)的平面圖3.乙方經(jīng)營(yíng)范圍說明4.租金支付證明5.租賃標(biāo)的設(shè)施清單6.甲方資質(zhì)證明7.乙方資質(zhì)證明8.租賃合同解除協(xié)議9.違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金2.乙方未按約定使用租賃標(biāo)的3.乙方提前終止租賃合同未經(jīng)甲方同意4.甲方未按約定提供租賃標(biāo)的設(shè)施5.甲方未保障乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)6.甲方未按約定提供發(fā)票7.甲方未保證租賃標(biāo)的所有權(quán)和使用權(quán)三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃標(biāo)的并有權(quán)出租的一方。2.承租方：指租賃租賃標(biāo)的使用權(quán)并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定租賃租賃標(biāo)的時(shí)間長(zhǎng)度。4.租金：指承租方為使用租賃標(biāo)的需要支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指一方違反合同約定需要支付給另一方的金錢賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方可以提前終止合同，并要求乙方支付違約金。2.問題：乙方未按約定使用租賃標(biāo)的。解決辦法：甲方可以要求乙方改正，乙方不改正的，甲方可以提前終止合同。3.問題：乙方提前終止租賃合同未經(jīng)甲方同意。解決辦法：乙方需支付違約金，具體金額雙方協(xié)商確定。4.問題：甲方未按約定提供租賃標(biāo)的設(shè)施。解決辦法：甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供，逾期未提供的，甲方應(yīng)支付違約金。5.問題：甲方未保障乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。解決辦法：甲方應(yīng)保證乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，如因甲方原