住宅區(qū)改造拆遷補(bǔ)償合同模板

住宅區(qū)改造拆遷補(bǔ)償合同模板合同編號(hào)：__________甲方（拆遷人）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（被拆遷人）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方需要對(duì)住宅區(qū)進(jìn)行改造拆遷，乙方作為住宅區(qū)的被拆遷人，根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等法律法規(guī)的規(guī)定，雙方本著平等、自愿、公正的原則，就拆遷補(bǔ)償事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條拆遷范圍和面積1.1本合同所指的拆遷范圍為：__________（具體地址），占地面積約為__________平方米。1.2乙方擁有的房屋產(chǎn)權(quán)證書記載的建筑面積為__________平方米。第二條拆遷補(bǔ)償方式2.1甲方同意采用貨幣補(bǔ)償方式對(duì)乙方進(jìn)行補(bǔ)償。2.2甲方根據(jù)房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格，結(jié)合乙方房屋的實(shí)際情況，確定補(bǔ)償金額為人民幣_(tái)_________元（大寫：____________________元整）。第三條補(bǔ)償金額的支付3.1甲方應(yīng)在合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將補(bǔ)償金額支付給乙方。3.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供相關(guān)證明材料，以便甲方按時(shí)支付補(bǔ)償金額。第四條搬遷和拆除4.1乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__________日內(nèi)完成搬遷工作。4.2甲方應(yīng)在乙方搬遷完畢之日起__________日內(nèi)，將拆除后的土地交付給乙方。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按照約定時(shí)間支付補(bǔ)償金額的，應(yīng)按照應(yīng)付金額的__________%向乙方支付違約金。5.2乙方未按照約定時(shí)間完成搬遷的，應(yīng)按照應(yīng)付金額的__________%向甲方支付違約金。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至補(bǔ)償金額支付完畢之日終止。甲方（拆遷人）：__________乙方（被拆遷人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方（拆遷人）的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方（被拆遷人）的身份證復(fù)印件3.房屋產(chǎn)權(quán)證書記錄的建筑面積證明文件4.房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估報(bào)告5.補(bǔ)償金額支付證明文件6.搬遷和拆除的進(jìn)度報(bào)告7.雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間支付補(bǔ)償金額：指自合同簽訂之日起，甲方未在約定的工作日內(nèi)支付補(bǔ)償金額的行為。2.乙方未按照約定時(shí)間完成搬遷：指自合同簽訂之日起，乙方未在約定的日內(nèi)完成搬遷的行為。三、法律名詞及解釋：1.拆遷人：指依法對(duì)房屋進(jìn)行拆遷補(bǔ)償?shù)膯挝换騻€(gè)人。2.被拆遷人：指其房屋被拆遷的單位或個(gè)人。3.貨幣補(bǔ)償：指以貨幣形式對(duì)被拆遷人的損失進(jìn)行補(bǔ)償。4.房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格：指根據(jù)市場(chǎng)行情和被拆遷房屋的實(shí)際情況，確定的房屋價(jià)值。5.違約金：指一方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方拖延支付補(bǔ)償金額：乙方可以與甲方進(jìn)行協(xié)商，要求按時(shí)支付。如協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.乙方拖延搬遷：甲方可以與乙方進(jìn)行協(xié)商，要求按時(shí)搬遷。如協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.拆遷范圍和面積爭議：雙方可以請(qǐng)第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行測(cè)量和評(píng)估，以確定實(shí)際的拆遷范圍和面積。4.補(bǔ)充協(xié)議的簽訂：雙方在履行過程中如有新的約定，可以簽訂補(bǔ)充