房地產(chǎn)中介協(xié)議書(shū)模板

房地產(chǎn)中介協(xié)議書(shū)模板合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方通過(guò)甲方購(gòu)買房地產(chǎn)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房地產(chǎn)基本情況2.該房產(chǎn)的具體情況如下：（1）房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________________；（2）房屋坐落：____________________________；（3）房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________________；（4）土地使用權(quán)證號(hào)：____________________________；（5）土地使用權(quán)性質(zhì)：____________________________；（6）土地使用權(quán)期限：____________________________；（7）其他特殊情況：____________________________。二、購(gòu)買價(jià)格及支付方式1.甲乙雙方確認(rèn)，該房產(chǎn)的購(gòu)買價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元。2.乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將購(gòu)房款支付至甲方指定的賬戶。支付方式為：____。3.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方出具合法有效的房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。三、中介服務(wù)費(fèi)用1.甲方同意支付給乙方的中介服務(wù)費(fèi)用為：人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。2.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提供合法有效的服務(wù)費(fèi)用發(fā)票。四、交付及驗(yàn)收1.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方。2.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)交付的房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定期限內(nèi)予以修復(fù)。3.驗(yàn)收合格的，乙方應(yīng)支付剩余購(gòu)房款。驗(yàn)收不合格的，甲方應(yīng)按照乙方提出的合理要求進(jìn)行修復(fù)，直至驗(yàn)收合格。五、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。2.甲方如未能按照本協(xié)議約定時(shí)間交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為購(gòu)房款的____%。3.乙方如未能按照本協(xié)議約定時(shí)間支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為購(gòu)房款的____%。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議簽訂后，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。七、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：________________一、附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)2.服務(wù)費(fèi)用發(fā)票3.房屋質(zhì)量問(wèn)題修復(fù)記錄4.買賣雙方的身份證明文件5.房屋所有權(quán)證6.土地使用權(quán)證7.其他與房產(chǎn)相關(guān)的權(quán)屬證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)，視為違約。2.乙方未能按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款，視為違約。3.甲方未能按照約定修復(fù)房產(chǎn)質(zhì)量問(wèn)題，視為違約。4.甲方未能提供合法有效的房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，視為違約。5.乙方未能提供合法有效的服務(wù)費(fèi)用發(fā)票，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)中介協(xié)議書(shū)：是指中介方作為第三方，協(xié)助買賣雙方達(dá)成房地產(chǎn)交易協(xié)議的書(shū)面文件。2.購(gòu)房款：是指乙方按照協(xié)議約定，支付給甲方的購(gòu)買房地產(chǎn)的款項(xiàng)。3.中介服務(wù)費(fèi)用：是指中介方為促成房地產(chǎn)交易而提供的服務(wù)，乙方應(yīng)支付的費(fèi)用。4.違約金：是指一方違約時(shí)，應(yīng)向守約方支付的賠償金。5.房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：是指合法有效的證明文件，證明房產(chǎn)所有權(quán)已從甲方轉(zhuǎn)移至乙方。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房產(chǎn)交付時(shí)間延遲：解決辦法：甲方應(yīng)與乙方協(xié)商，確定合理的延期交付時(shí)間，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.房產(chǎn)質(zhì)量問(wèn)題：解決辦法：乙方應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)提出質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)予以修復(fù)。如甲方拒絕修復(fù)或修復(fù)不合格，乙方有權(quán)要求降低房?jī)r(jià)或解除合同。3.購(gòu)房款支付延遲：解決辦法：乙方應(yīng)盡快支付購(gòu)房款，如確有困難，應(yīng)與甲方協(xié)商分期支付事宜。4.中介服務(wù)費(fèi)用發(fā)票缺失：解決辦法：乙方應(yīng)向甲方索取合法有效的服務(wù)費(fèi)用發(fā)票