房屋租賃協(xié)議合同

房屋租賃協(xié)議合同合同編號：__________房屋租賃協(xié)議合同甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：____________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________，房屋所有權(quán)證號：____________________。1.2乙方承租上述房屋用于：____________________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費用。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證出租房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。5.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負責(zé)維修出租房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及設(shè)施的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞除外。5.3甲方有權(quán)按照租賃合同約定，收回出租房屋。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和居住出租房屋。6.2乙方應(yīng)合理使用出租房屋及附屬設(shè)施，愛護公共設(shè)施，不得擅自拆改、破壞。6.3乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用出租房屋從事違法活動。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)賠償金。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_______________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：_______________日期：____年__月__日合同編號：__________房屋租賃協(xié)議合同1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意將該房屋出租給乙方使用；乙方愿意承租該房屋，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方出租的房屋位于____________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為____________________。1.2房屋附屬設(shè)施及設(shè)備清單詳見附件一。第二條租賃期限2.1本協(xié)議的租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2乙方支付租金的方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。3.3乙方應(yīng)在每月的__日前將租金支付給甲方，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，乙方按照本協(xié)議約定將房屋及附屬設(shè)施和設(shè)備交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施和設(shè)備，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價賠償。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負責(zé)維修。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本協(xié)議，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本協(xié)議，并要求乙方立即搬離出租房屋。6.3租賃期內(nèi)，如甲方需要提前收回房屋，應(yīng)提前一個月通知乙方，并支付乙方因此產(chǎn)生的搬遷費用及違約金。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2如甲方未按照約定提供房屋或設(shè)施，乙方有權(quán)拒絕支付租金，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。7.3如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方立即搬離出租房屋。第八條爭議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____________________簽訂日期：____________________附件一：房屋附屬設(shè)施及設(shè)備清單（具體設(shè)施及設(shè)備名稱、型號、數(shù)量等詳細信息，由甲乙雙方共同確認(rèn)后填寫）附件二：房屋現(xiàn)狀照片（房屋現(xiàn)狀照片應(yīng)包括但不限于房屋外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等，由甲乙雙方共同確認(rèn)后附在協(xié)議后）一、附件列表：1.甲方房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.乙方身份證明復(fù)印件3.房屋租賃合同簽字頁4.押金收據(jù)5.租金支付記錄6.房屋維修記錄7.房屋交還確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方逾期支付租金：未按照合同約定時間支付租金。2.乙方未合理使用房屋及附屬設(shè)施：乙方故意或過失導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞。3.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)：未經(jīng)甲方同意，乙方對房屋進行拆改。4.甲方未能履行維修義務(wù)：甲方未按照約定及時維修房屋及設(shè)施。5.甲方提前解除合同：未經(jīng)乙方同意，甲方無正當(dāng)理由提前解除合同。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有者或有權(quán)出租房屋的一方。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時間長度。4.租金：指承租方為使用房屋支付給出租方的費用。5.押金：為確保承租方履行合同約定而支付的一定金額。6.違約金：違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方盡快支付，協(xié)商解決或按照合同約定收取滯納金。2.房屋設(shè)施損壞：及時聯(lián)系維修人員進行維修，維修費用由責(zé)任方承擔(dān)。3.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)：要求乙方恢復(fù)原狀，并要求承擔(dān)修復(fù)費用。4.甲方未能履行維修義務(wù)：甲方應(yīng)及時維修，否則需承擔(dān)違約責(zé)任。5.提前解除合同：雙方協(xié)商解決，根據(jù)實際情況賠償對方損失。五、所有應(yīng)用場景：1.個人住宅租賃：適用于個人將自有住宅出租給他人居住。2.商業(yè)用房租賃：適用于企業(yè)或個人將商業(yè)用房出租給他人開展業(yè)務(wù)。3.短期租賃：適用于臨時性租賃需求，如旅游、短期辦公等。4.長期租賃：適用于長期穩(wěn)定租賃需求，如家庭居住、企業(yè)辦公等。5.房屋托管：適用于房東將房屋委托給第三方管理，并由第三方負責(zé)出租和維護。一、附件列表：1.附件一：房屋附屬設(shè)施及設(shè)備清單詳細記錄房屋內(nèi)所有附屬設(shè)施和設(shè)備，包括但不限于家具、家電、設(shè)施配件等。2.附件二：房屋現(xiàn)狀照片包括房屋外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等現(xiàn)狀照片，以證明房屋在租賃前的狀態(tài)。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定提供房屋或設(shè)施。提前收回房屋未提前通知乙方或未支付搬遷費用及違約金。2.乙方違約行為：未按約定支付租金。使用房屋及附屬設(shè)施和設(shè)備不當(dāng)，造成損壞。提前解除或變更合同未書面協(xié)議且未經(jīng)雙方確認(rèn)。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的合法所有權(quán)人，擁有房屋及附屬設(shè)施和設(shè)備的所有權(quán)。2.承租方：指租賃房屋的一方，有權(quán)使用房屋及附屬設(shè)施和設(shè)備。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時間長度，自租賃開始之日起至租賃結(jié)束日止。4.租金：指承租方為使用房屋及附屬設(shè)施和設(shè)備而支付給出租方的費用。5.押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)而支付給出租方的費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租金支付問題：遇到乙方未按約定時間支付租金時，甲方應(yīng)及時提醒乙方，并按約定收取滯納金。雙方可設(shè)立租金支付提醒機制，避免遺忘。2.設(shè)施設(shè)備損壞問題：遇到設(shè)施設(shè)備損壞時，應(yīng)及時維修或更換，維修費用根據(jù)原因由甲方或乙方承