補(bǔ)充協(xié)議中的按揭權(quán)利義務(wù)說(shuō)明

補(bǔ)充協(xié)議中的按揭權(quán)利義務(wù)說(shuō)明合同編號(hào)：__________甲方：（全稱(chēng)）地址：法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：聯(lián)系電話(huà)：乙方：（全稱(chēng)）地址：法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：聯(lián)系電話(huà)：鑒于：2.為了保障主合同的履行，甲乙雙方同意就按揭權(quán)利義務(wù)進(jìn)行補(bǔ)充說(shuō)明?，F(xiàn)雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就按揭權(quán)利義務(wù)達(dá)成如下補(bǔ)充協(xié)議：一、按揭權(quán)利的設(shè)定1.甲方同意將其在主合同項(xiàng)下的債權(quán)債務(wù)部分設(shè)定為按揭權(quán)利，作為乙方履行主合同的擔(dān)保。2.甲方應(yīng)在主合同約定的期限內(nèi)將按揭權(quán)利辦理完畢相關(guān)登記手續(xù)，并將相關(guān)權(quán)利證書(shū)交付乙方保管。3.按揭權(quán)利的設(shè)定，不影響甲方在主合同項(xiàng)下享有的其他權(quán)利。二、按揭權(quán)利的行使1.乙方未按主合同約定履行債務(wù)的，甲方有權(quán)依據(jù)主合同約定和本補(bǔ)充協(xié)議的約定行使按揭權(quán)利。2.甲方行使按揭權(quán)利時(shí)，應(yīng)提前書(shū)面通知乙方。乙方應(yīng)在接到通知后______個(gè)工作日內(nèi)履行債務(wù)。3.甲方行使按揭權(quán)利時(shí)，有權(quán)選擇下列一種或多種方式實(shí)現(xiàn)債權(quán)：（1）要求乙方立即履行債務(wù)；（2）要求乙方支付違約金；（3）要求乙方提供相應(yīng)的擔(dān)保；（4）依法申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟；（5）其他主合同和本補(bǔ)充協(xié)議約定的方式。三、按揭權(quán)利的限制1.甲方行使按揭權(quán)利時(shí)，應(yīng)遵守法律法規(guī)和主合同、本補(bǔ)充協(xié)議的約定。2.甲方行使按揭權(quán)利，不得損害乙方的合法權(quán)益。3.在乙方按主合同約定履行債務(wù)的情況下，甲方不得隨意行使按揭權(quán)利。四、按揭權(quán)利的轉(zhuǎn)讓和變更1.未經(jīng)乙方同意，甲方不得轉(zhuǎn)讓或變更按揭權(quán)利。2.甲方轉(zhuǎn)讓或變更按揭權(quán)利的，應(yīng)與受讓人簽訂書(shū)面協(xié)議，并辦理相關(guān)登記手續(xù)。3.按揭權(quán)利的轉(zhuǎn)讓或變更，不影響乙方在主合同項(xiàng)下的債務(wù)履行。五、解除按揭權(quán)利1.乙方按主合同約定履行完畢債務(wù)的，甲方應(yīng)辦理按揭權(quán)利的解除手續(xù)，并將相關(guān)權(quán)利證書(shū)退還乙方。2.甲方未按主合同約定履行義務(wù)的，乙方有權(quán)要求解除按揭權(quán)利。六、違約責(zé)任1.甲方未按本補(bǔ)充協(xié)議約定行使按揭權(quán)利的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方未按主合同約定履行債務(wù)的，甲方有權(quán)依據(jù)主合同和本補(bǔ)充協(xié)議的約定追究乙方的違約責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決1.本補(bǔ)充協(xié)議引起的或與本補(bǔ)充協(xié)議有關(guān)的一切爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向主合同約定的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。3.本補(bǔ)充協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂書(shū)面協(xié)議補(bǔ)充。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.主合同2.按揭權(quán)利設(shè)立證明3.按揭權(quán)利行使申請(qǐng)書(shū)4.違約金計(jì)算公式5.擔(dān)保協(xié)議6.仲裁申請(qǐng)文件7.訴訟起訴文件8.按揭權(quán)利解除證明二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按主合同約定履行債務(wù)2.甲方未按本補(bǔ)充協(xié)議約定行使按揭權(quán)利3.甲方未按主合同約定履行義務(wù)4.未經(jīng)乙方同意，甲方轉(zhuǎn)讓或變更按揭權(quán)利5.甲方行使按揭權(quán)利，損害乙方合法權(quán)益三、法律名詞及解釋?zhuān)?.按揭權(quán)利：指甲方在主合同項(xiàng)下的債權(quán)債務(wù)部分設(shè)定為擔(dān)保物權(quán)，作為乙方履行主合同的擔(dān)保。2.主合同：指甲乙雙方簽訂的原始合同文件。3.補(bǔ)充協(xié)議：指甲乙雙方為調(diào)整或補(bǔ)充主合同的約定而簽訂的書(shū)面文件。4.違約金：指乙方未按主合同約定履行債務(wù)時(shí)，應(yīng)支付給甲方的違約賠償。5.擔(dān)保：指乙方為履行主合同債務(wù)提供的保證措施。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.按揭權(quán)利行使過(guò)程中，乙方未能按時(shí)履行債務(wù)。解決辦法：甲方可以依據(jù)主合同和本補(bǔ)充協(xié)議的約定，選擇合適的方式實(shí)現(xiàn)債權(quán)，如要求乙方立即履行債務(wù)、支付違約金等。2.甲方行使按揭權(quán)利時(shí)，損害乙方合法權(quán)益。解決辦法：甲方應(yīng)在行使按揭權(quán)利時(shí)遵守法律法規(guī)和主合同、本補(bǔ)充協(xié)議的約定，確保不損害乙方的合法權(quán)益。3.甲方未經(jīng)乙方同意，轉(zhuǎn)讓或變更按揭權(quán)利。解決辦法：甲方應(yīng)與受讓人簽訂書(shū)面協(xié)議，并辦理相關(guān)登記手續(xù)，確保按揭權(quán)利的轉(zhuǎn)讓或變更不影響乙方在主合同項(xiàng)下的債務(wù)履行。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲乙雙方在主合同中約定以按揭方式提供擔(dān)保。2.甲方行使按揭權(quán)利，要求乙方履行債務(wù)。3.