房屋買賣補充協(xié)議的格式要求解析

房屋買賣補充協(xié)議的格式要求解析合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：一、房屋基本情況1.1標(biāo)的房屋坐落于_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋所有權(quán)證號為_______，土地使用權(quán)證號為_______。1.2標(biāo)的房屋的規(guī)劃用途為_______，房屋現(xiàn)狀為_______。1.3甲方保證其是標(biāo)的房屋的合法所有權(quán)人，對該房屋享有完整的處置權(quán)。二、交易價格及支付方式2.1雙方同意，標(biāo)的房屋的交易價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應(yīng)按照主合同約定的付款方式和時間，向甲方支付購房款。三、交付及過戶3.1甲方應(yīng)按照主合同約定的時間，將標(biāo)的房屋交付給乙方。3.2雙方應(yīng)共同配合辦理標(biāo)的房屋的過戶手續(xù)，確保過戶手續(xù)的順利進(jìn)行。四、權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證標(biāo)的房屋的權(quán)利清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。4.2乙方應(yīng)按照約定時間支付購房款，并承擔(dān)購房過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費。4.3雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，履行合同義務(wù)，共同維護合同的履行。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本補充協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價格的__%。5.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。六、爭議解決6.1雙方在履行本補充協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本補充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本補充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對甲乙雙方具有法律約束力。甲方（賣方）：____________乙方（買方）：____________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋平面圖4.購房款支付憑證5.過戶手續(xù)相關(guān)文件6.違約金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付標(biāo)的房屋，或交付的房屋與主合同約定的房屋不符。2.乙方未按約定時間支付購房款，或未履行合同約定的其他義務(wù)。3.甲方未保證標(biāo)的房屋的權(quán)利清晰，存在抵押、債務(wù)等法律糾紛。4.雙方未遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，未履行合同義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.標(biāo)的房屋：指雙方約定買賣的位于_______市_______區(qū)_______街道_______號的房屋。2.購房款：指乙方按照約定向甲方支付的購買標(biāo)的房屋的價格。3.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的違約賠償金，為本合同交易價格的__%。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：甲方應(yīng)按照主合同約定的時間交付標(biāo)的房屋，如延遲交付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。2.乙方延遲支付購房款：乙方應(yīng)按照主合同約定的時間支付購房款，如延遲支付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金。3.房屋權(quán)利瑕疵：甲方應(yīng)保證標(biāo)的房屋的權(quán)利清晰，如存在權(quán)利瑕疵，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。4.過戶手續(xù)辦理緩慢：雙方應(yīng)共同配合辦理標(biāo)的房屋的過戶手續(xù)，如辦理緩慢，應(yīng)積極溝通，協(xié)商解決。五、所有應(yīng)用場景