專業(yè)團(tuán)隊(duì)代辦房屋買賣

專業(yè)團(tuán)隊(duì)代辦房屋買賣合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：__________________4.聯(lián)系電話：_______________乙方（買方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：__________________4.聯(lián)系電話：_______________鑒于甲方愿意將其房屋出售給乙方，乙方愿意購買甲方的房屋，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況2.房屋所有權(quán)證號(hào)：_______________；3.房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_______________；4.房屋面積：_________________平方米；5.房屋規(guī)劃用途：______________；6.房屋現(xiàn)狀：_________________。二、房屋買賣價(jià)格及支付方式1.房屋成交價(jià)為人民幣_(tái)___元整（大寫：_____________________元整），其中包括房屋價(jià)款、裝修款、家具家電等附屬設(shè)施及物品的價(jià)值。2.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)___元整（大寫：_____________________元整）作為定金，定金支付后乙方不得以任何理由要求退還。（1）自本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，乙方一次性向甲方支付人民幣_(tái)___元整（大寫：_____________________元整）；（2）剩余房款人民幣_(tái)___元整（大寫：_____________________元整）將于房屋過戶手續(xù)辦理完成后，由乙方支付給甲方。4.甲方應(yīng)保證在收款后____個(gè)工作日內(nèi)將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。三、房屋交付及驗(yàn)收1.甲方應(yīng)在合同約定的交付日期將房屋及附屬設(shè)施、物品一次性交付給乙方。2.乙方應(yīng)在接收房屋后____個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并將驗(yàn)收情況通知甲方。3.如乙方對(duì)房屋質(zhì)量及附屬設(shè)施、物品存在異議，應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)提出，并書面通知甲方。甲方應(yīng)在收到異議后____個(gè)工作日內(nèi)予以核實(shí)并采取相應(yīng)的補(bǔ)救措施。四、合同的變更和解除1.本合同一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。如雙方協(xié)商一致，可對(duì)本合同進(jìn)行修改或解除。2.如甲方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)的____%。3.如乙方未按約定時(shí)間支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)的____%。五、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)證明復(fù)印件3.房屋面積證明復(fù)印件4.房屋規(guī)劃用途證明復(fù)印件5.定金收據(jù)6.房屋買賣款項(xiàng)支付憑證7.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告8.合同變更或解除協(xié)議9.違約金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)交付房屋，視為違約。2.乙方未按約定時(shí)間支付房款，視為違約。3.甲方未能保證房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，視為違約。4.甲方未能協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，視為違約。5.乙方對(duì)房屋質(zhì)量及附屬設(shè)施、物品存在異議，經(jīng)核實(shí)屬實(shí)的，視為甲方違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的所有者依法對(duì)房屋及其附屬設(shè)施、土地使用權(quán)等財(cái)產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.定金：指買賣雙方為保證合同履行，一方預(yù)先支付給對(duì)方一定數(shù)額的金錢。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的金錢賠償。4.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按約定時(shí)間交付房屋：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并要求甲方盡快交付房屋。2.乙方未能按約定時(shí)間支付房款：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并要求乙方盡快支付房款。3.房屋質(zhì)量及附屬設(shè)施、物品存在異議：解決辦法：乙方應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)提出異議，并書面通知甲方。甲方應(yīng)在收到異議后規(guī)定時(shí)間內(nèi)予以核實(shí)并采取相應(yīng)的補(bǔ)救措施。4.房屋過戶手續(xù)辦理緩慢：解決辦法：甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，如有問題應(yīng)及時(shí)與相關(guān)部門溝通解決。五