住宅交易合同模板

住宅交易合同模板合同編號：__________甲方（賣方）：姓名：________________身份證號碼：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（買方）：姓名：________________身份證號碼：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于________________，房屋結(jié)構(gòu)為________________，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為________________。1.2乙方購買的房屋位于________________，房屋結(jié)構(gòu)為________________，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為________________。第二條房屋交易價格2.1雙方約定，本合同項下的房屋交易價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對出售的房屋享有完整的所有權(quán)，不存在任何抵押、擔(dān)保、租賃、查封、訴訟等情況，并保證該房屋不存在任何質(zhì)量問題。4.2乙方應(yīng)按本合同約定支付房款，并協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)。4.3雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。第五條違約責(zé)任5.1如甲方違反本合同第四條第一款的約定，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還已支付的房款。5.2如乙方違反本合同第四條第二款的約定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同第二條約定房款的20%。第六條爭議解決本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.身份證復(fù)印件3.付款憑證復(fù)印件4.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件5.房屋驗收報告二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反本合同第四條第一款的約定，如存在房屋所有權(quán)爭議、房屋已被抵押、查封等情況，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還已支付的房款。2.乙方違反本合同第四條第二款的約定，如未按約定時間支付房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同第二條約定房款的20%。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)的法律文件，表明房屋的所有權(quán)歸誰所有。2.不動產(chǎn)權(quán)證：指證明不動產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)的法律文件。3.違約金：指當(dāng)一方違反合同約定時，按照約定或法定規(guī)定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。4.過戶手續(xù)：指將不動產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間交付房屋或房屋存在質(zhì)量問題。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.問題：乙方未按約定時間支付房款。解決辦法：甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。3.問題：房屋過戶手續(xù)辦理緩慢或遇到阻礙。解決辦法：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，如因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)辦理緩慢或遇到阻礙，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)