房江湖服務(wù)合同服務(wù)優(yōu)勢

房江湖服務(wù)合同服務(wù)優(yōu)勢合同編號：__________甲方（委托方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受托方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條服務(wù)內(nèi)容1.1乙方作為專業(yè)的房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，為甲方提供包括但不限于房產(chǎn)咨詢、市場調(diào)研、房源信息收集、看房安排、交易談判、合同簽訂、交易款項代收代付、權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記等全過程的房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)。1.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方的需求，為其匹配合適的房源，并協(xié)助甲方進(jìn)行看房、議價、談判等工作。1.3乙方應(yīng)向甲方提供真實的房源信息，不得隱瞞或虛報房源情況。1.4乙方應(yīng)在本合同約定的服務(wù)期限內(nèi)完成甲方委托的服務(wù)事項。第二條服務(wù)期限2.1本合同的服務(wù)期限為____個月，自雙方簽訂本合同之日起計算。2.2乙方應(yīng)在服務(wù)期限內(nèi)完成甲方委托的服務(wù)事項。如因特殊情況需延長服務(wù)期限，雙方可另行協(xié)商。第三條服務(wù)質(zhì)量3.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供專業(yè)、高效、熱情的房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)。3.2乙方應(yīng)確保甲方在購房/售房過程中，了解并遵守相關(guān)法律法規(guī)，避免產(chǎn)生糾紛。3.3乙方應(yīng)妥善保管甲方的個人資料和房產(chǎn)交易相關(guān)信息，確保信息安全。第四條費(fèi)用及支付4.1本合同的服務(wù)費(fèi)用為人民幣____元整（大寫：_______________________元整）。4.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。4.3乙方提供服務(wù)過程中，如發(fā)生額外費(fèi)用，如稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，甲乙雙方可協(xié)商解決。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同服務(wù)費(fèi)用的____%。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至服務(wù)期限屆滿之日止。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.身份證明原件及復(fù)印件3.戶口本原件及復(fù)印件4.婚姻狀況證明原件及復(fù)印件5.購房/售房款項支付憑證6.房產(chǎn)交易稅費(fèi)支付憑證7.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理相關(guān)文件8.其他與房產(chǎn)交易相關(guān)的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間支付服務(wù)費(fèi)用，視為違約。2.乙方未按約定時間完成甲方委托的服務(wù)事項，視為違約。3.乙方提供虛假房源信息或隱瞞房源情況，視為違約。4.甲方未按約定提供真實、完整的個人資料及房產(chǎn)交易相關(guān)信息，視為違約。5.甲方未遵守相關(guān)法律法規(guī)，導(dǎo)致房產(chǎn)交易產(chǎn)生糾紛，視為違約。6.其他雙方約定的違約行為。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指委托方，即房產(chǎn)出售/購買方。2.乙方：指受托方，即房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)。3.服務(wù)期限：指雙方約定的乙方提供房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的期限。4.服務(wù)費(fèi)用：指乙方為甲方提供房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)所收取的費(fèi)用。5.房源信息：指房產(chǎn)的地理位置、面積、戶型、價格等相關(guān)信息。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。7.房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)：指乙方為甲方提供的房產(chǎn)咨詢、市場調(diào)研、房源信息收集、看房安排、交易談判、合同簽訂、交易款項代收代付、權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記等服務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間支付服務(wù)費(fèi)用：乙方應(yīng)與甲方溝通，催促其盡快支付服務(wù)費(fèi)用。如甲方仍不支付，乙方可依法解除合同，并要求甲方支付違約金。2.乙方未按約定時間完成甲方委托的服務(wù)事項：乙方應(yīng)向甲方說明原因，并盡快完成服務(wù)事項。如乙方仍未能按約定完成，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.乙方提供虛假房源信息或隱瞞房源情況：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。同時，甲方可以向相關(guān)部門投訴乙方。4.甲方未按約定提供真實、完整的個人資料及房產(chǎn)交易相關(guān)信息：乙方應(yīng)要求甲方提供相關(guān)信息，如甲方仍不提供，乙方有權(quán)解除合同。5.甲方未遵守相關(guān)法律法規(guī)，導(dǎo)致房產(chǎn)交易產(chǎn)生糾紛：乙方應(yīng)提醒甲方遵守法律法規(guī)，如甲方仍不遵守，乙方有權(quán)解除合同。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為出售房產(chǎn)，委托乙方提供