房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范式

房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范式合同編號：__________房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范式名稱：________________________地址：________________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話：___________________名稱：________________________地址：________________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話：___________________鑒于甲方擁有位于__________區(qū)（縣）__________街道（鎮(zhèn)）__________號的房屋使用權(quán)，該房屋建筑面積為__________平方米，房屋所有權(quán)證號為__________，甲方愿意將其對該房屋的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.2乙方同意接受甲方的房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，并愿意按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價款。二、轉(zhuǎn)讓價款及支付方式2.1雙方確認(rèn)，本合同項下的房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價款為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付上述轉(zhuǎn)讓價款。乙方支付轉(zhuǎn)讓價款后，甲方應(yīng)當(dāng)向乙方交付房屋。三、交付及驗收3.1甲方應(yīng)在本合同約定的轉(zhuǎn)讓價款支付完成后，將房屋交付給乙方。交付時，甲乙雙方應(yīng)對房屋的實際狀況進(jìn)行驗收，并簽署交付確認(rèn)書。3.2乙方對交付的房屋如有異議，應(yīng)在驗收時提出，并由甲乙雙方協(xié)商解決。如需返修，甲方應(yīng)在接到乙方通知后____個工作日內(nèi)進(jìn)行返修。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對房屋的使用權(quán)合法、有效，并保證在本合同簽訂之日至交付之日，房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、租賃、債務(wù)等權(quán)利義務(wù)糾紛。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價款，并按照約定接受房屋使用權(quán)。五、違約責(zé)任5.1甲方違反本合同約定，未能按時交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同約定的轉(zhuǎn)讓價款的____%。5.2乙方未按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價款的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為本合同約定的轉(zhuǎn)讓價款的____%。六、爭議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓完畢之日終止。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方代表（簽字）：____________乙方代表（簽字）：____________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同3.付款憑證4.交付確認(rèn)書5.相關(guān)法律法規(guī)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按時交付房屋：指合同約定的交付日期屆滿，甲方未能將房屋交付給乙方。2.乙方未按照約定支付轉(zhuǎn)讓價款：指合同約定的支付轉(zhuǎn)讓價款的期限屆滿，乙方未能支付全部轉(zhuǎn)讓價款。3.甲方未能保證房屋權(quán)屬清晰：指在本合同簽訂之日至交付之日，房屋權(quán)屬存在糾紛，如抵押、租賃等。三、法律名詞及解釋：1.房屋使用權(quán)：指房屋所有權(quán)人將其房屋出租或轉(zhuǎn)讓給他人的權(quán)利。2.轉(zhuǎn)讓價款：指乙方為取得房屋使用權(quán)，按照本合同約定支付給甲方的款項。3.違約金：指一方違約時，按照本合同約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。4.滯納金：指乙方未按照約定支付轉(zhuǎn)讓價款時，按照本合同約定向甲方支付的逾期付款賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按時交付房屋：解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。乙方也可根據(jù)合同約定，要求甲方返還已支付的轉(zhuǎn)讓價款。2.乙方未按照約定支付轉(zhuǎn)讓價款：解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付滯納金。甲方也可根據(jù)合同約定，要求乙方返還已交付的房屋。3.房屋權(quán)屬糾紛：解決辦法：甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.房屋所有權(quán)人將其房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人。2.房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓雙方簽訂書面合同，明確雙方