物業(yè)承包大合同范本

物業(yè)承包大合同范本合同編號：__________甲方（物業(yè)所有權(quán)人）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（承包方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方為物業(yè)所有權(quán)人，擁有該物業(yè)的完全產(chǎn)權(quán)，并有權(quán)對該物業(yè)進(jìn)行承包、租賃、管理等活動；乙方為具有相應(yīng)資質(zhì)的承包方，愿意承包該物業(yè)的相關(guān)業(yè)務(wù)。雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條承包范圍與內(nèi)容1.1乙方承包的物業(yè)范圍包括：__________（具體物業(yè)地址、范圍等）。1.2乙方承包的物業(yè)業(yè)務(wù)內(nèi)容主要包括：__________（物業(yè)管理、維修、保養(yǎng)、安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生等工作）。第二條承包期限2.1本合同的承包期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2合同期滿后，如乙方愿意繼續(xù)承包，應(yīng)提前一個月向甲方提出書面申請，并經(jīng)甲方同意后簽訂新的承包合同。第三條承包費用3.1乙方向甲方支付的承包費用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2乙方應(yīng)按照約定的時間和方式向甲方支付承包費用。如乙方逾期支付，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計算方式為：逾期金額×日利率（日利率為萬分之五）。第四條甲方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證乙方在承包期間對物業(yè)的合法使用權(quán)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。4.2甲方應(yīng)按照約定提供物業(yè)相關(guān)資料，協(xié)助乙方進(jìn)行物業(yè)管理。4.3甲方應(yīng)對乙方提供的物業(yè)進(jìn)行定期檢查，確保物業(yè)的安全、衛(wèi)生、舒適等。第五條乙方的權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照約定承包物業(yè)的相關(guān)業(yè)務(wù)，確保物業(yè)的正常運行。5.2乙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得利用物業(yè)從事違法活動。5.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)的安全保衛(wèi)工作，確保物業(yè)內(nèi)的人身和財產(chǎn)安全。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。6.2本合同的違約金計算方式為：違約金額×日利率（日利率為萬分之五）。第七條爭議解決7.1本合同的解釋和履行應(yīng)適用中華人民共和國的法律。7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________日期：____年__月__日日期：____年__月__日1.物業(yè)相關(guān)資料清單2.承包費用支付明細(xì)表3.物業(yè)管理制度及規(guī)范第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：__________甲方（物業(yè)所有權(quán)人）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（承包方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________第三方（監(jiān)管方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方為物業(yè)所有權(quán)人，擁有該物業(yè)的完全產(chǎn)權(quán)，并有權(quán)對該物業(yè)進(jìn)行承包、租賃、管理等活動；乙方為具有相應(yīng)資質(zhì)的承包方，愿意承包該物業(yè)的相關(guān)業(yè)務(wù)；第三方為具有相應(yīng)資質(zhì)的監(jiān)管方，愿意對乙方進(jìn)行業(yè)務(wù)監(jiān)管，確保甲方的權(quán)益得到保障。雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條第三方監(jiān)管范圍與內(nèi)容1.1第三方對乙方在承包期間的業(yè)務(wù)進(jìn)行監(jiān)管，包括但不限于：物業(yè)管理、維修、保養(yǎng)、安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生等工作。1.2第三方應(yīng)定期對乙方的工作進(jìn)行評估，確保乙方按照甲方的要求履行合同義務(wù)。第二條甲方權(quán)益保障2.1乙方應(yīng)在承包期間，確保甲方的物業(yè)不受損害，如有損害，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2乙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得利用物業(yè)從事違法活動，如乙方違反法律法規(guī)，第三方有權(quán)終止合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.3甲方有權(quán)根據(jù)合同的履行情況，要求乙方進(jìn)行整改，如乙方不配合，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三條承包費用與支付方式3.1乙方向甲方支付的承包費用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2乙方應(yīng)按照約定的時間和方式向甲方支付承包費用。如乙方逾期支付，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計算方式為：逾期金額×日利率（日利率為萬分之五）。第四條乙方的違約及限制條款4.1乙方如未能按照合同約定履行義務(wù)，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2乙方如涉及違法行為，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.3乙方在承包期間，未經(jīng)甲方同意，不得將合同項下的任何權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。第五條甲方的權(quán)利及利益條款5.1甲方有權(quán)根據(jù)合同的履行情況，對合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充，如乙方不同意，甲方有權(quán)終止合同。5.2甲方有權(quán)對乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保乙方的業(yè)務(wù)符合甲方的要求。5.3甲方在合同期間內(nèi)，有權(quán)要求乙方提供物業(yè)管理相關(guān)的數(shù)據(jù)和報告。第六條爭議解決6.1本合同的解釋和履行應(yīng)適用中華人民共和國的法律。6.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方留存一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________第三方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________日期：____年__月__日日期：____年__月__日1.物業(yè)相關(guān)資料清單2.承包費用支付明細(xì)表3.物業(yè)管理制度及規(guī)范第三方介入的意義和目的在于，通過對乙方進(jìn)行業(yè)務(wù)監(jiān)管，確保乙方按照甲方的要求履行合同義務(wù)，保障甲方的權(quán)益得到實現(xiàn)。同時，通過增加乙方的違約及限制條款，對乙方進(jìn)行約束，確保乙方的業(yè)務(wù)符合甲方的要求。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，通過明確甲方的權(quán)益保障和權(quán)利條款，確保甲方的利益得到優(yōu)先考慮。同時，通過增加乙方的違約及限制條款，對乙方進(jìn)行約束，確保乙方的業(yè)務(wù)符合甲方的要求。此外，甲方還有權(quán)根據(jù)合同的履行情況，對合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充，使合同更加符合雙方的實際情況。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：__________甲方（物業(yè)所有權(quán)人）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（承包方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________第三方（監(jiān)管方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方為物業(yè)所有權(quán)人，擁有該物業(yè)的完全產(chǎn)權(quán)，并有權(quán)對該物業(yè)進(jìn)行承包、租賃、管理等活動；乙方為具有相應(yīng)資質(zhì)的承包方，愿意承包該物業(yè)的相關(guān)業(yè)務(wù)；第三方為具有相應(yīng)資質(zhì)的監(jiān)管方，愿意對甲乙雙方進(jìn)行業(yè)務(wù)監(jiān)管，確保乙方的權(quán)益得到保障。雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條第三方監(jiān)管范圍與內(nèi)容1.1第三方對甲乙雙方在承包期間的業(yè)務(wù)進(jìn)行監(jiān)管，包括但不限于：物業(yè)管理、維修、保養(yǎng)、安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生等工作。1.2第三方應(yīng)定期對甲乙雙方的工作進(jìn)行評估，確保乙方按照甲方的要求履行合同義務(wù)。第二條乙方權(quán)益保障2.1甲方應(yīng)保證乙方在承包期間對物業(yè)的合法使用權(quán)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。2.2甲方應(yīng)按照約定提供物業(yè)相關(guān)資料，協(xié)助乙方進(jìn)行物業(yè)管理。2.3甲方應(yīng)對乙方提供的物業(yè)進(jìn)行定期檢查，確保物業(yè)的安全、衛(wèi)生、舒適等。第三條承包費用與支付方式3.1乙方向甲方支付的承包費用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2乙方應(yīng)按照約定的時間和方式向甲方支付承包費用。如乙方逾期支付，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計算方式為：逾期金額×日利率（日利率為萬分之五）。第四條甲方的違約及限制條款4.1甲方如未能按照合同約定履行義務(wù)，乙方有權(quán)終止合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2甲方如涉及違法行為，乙方有權(quán)終止合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.3甲方在承包期間，未經(jīng)乙方同意，不得將合同項下的任何權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。第五條乙方的權(quán)利及利益條款5.1乙方有權(quán)根據(jù)合同的履行情況，對合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充，如甲方不同意，乙方有權(quán)終止合同。5.2乙方有權(quán)對甲方的工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保甲方的業(yè)務(wù)符合乙方的要求。5.3乙方在合同期間內(nèi)，有權(quán)要求甲方提供物業(yè)管理相關(guān)的數(shù)據(jù)和報告。第六條爭議解決6.1本合同的解釋和履行應(yīng)適用中華人民共和國的法律。6.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方留存一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________第三方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________日期：____年__月__日日期：____年__月__日1.物業(yè)相關(guān)資料清單2.承包費用支付明細(xì)表3.物業(yè)管理制度及規(guī)范乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于，