平房買賣協(xié)議范本

平房買賣協(xié)議范本合同編號：__________平房買賣協(xié)議甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條房屋基本狀況1.1甲方出售的平房位于__________（詳細地址），房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號為__________，土地使用權(quán)證號為__________。1.2房屋的規(guī)劃用途為__________，房屋的建筑面積為__________平方米，房屋的占地面積為__________平方米。第二條交易價格及支付方式2.1雙方同意，乙方購買甲方的平房，成交價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。（1）乙方在簽署本協(xié)議時，支付人民幣__________元作為定金，定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。定金可抵作房款。（2）乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將剩余房款支付給甲方，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并辦理完畢過戶手續(xù)。3.2甲方應(yīng)保證在過戶過程中提供的材料真實、合法、有效，如因甲方提供的材料不真實、不合法、無效而導(dǎo)致過戶失敗的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3房屋交付時，甲方應(yīng)將房屋內(nèi)的所有設(shè)施、設(shè)備、家具等物品移交給乙方。第四條甲方的義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對房屋的所有權(quán)及土地使用權(quán)的合法性，如因甲方不是房屋的合法所有權(quán)人或土地使用權(quán)的合法使用權(quán)人而導(dǎo)致合同無效的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2甲方應(yīng)保證房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響乙方房屋所有權(quán)的情形。4.3甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并辦理完畢過戶手續(xù)。第五條乙方的義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的價格和時間支付房價款。5.2乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將剩余房款支付給甲方。5.3乙方應(yīng)自房屋交付之日起，承擔(dān)房屋的一切管理和維護責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議成交價格的____%。6.2如因甲方原因?qū)е逻^戶失敗的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。第七條爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋平面圖4.房屋現(xiàn)狀照片5.買賣雙方身份證明復(fù)印件6.定金收據(jù)7.銀行轉(zhuǎn)賬憑證二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定時間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，或提供虛假、不合法、無效的過戶材料。2.甲方未保證房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響乙方房屋所有權(quán)的情形。3.乙方未按照約定價格和時間支付房價款。4.乙方未在約定時間內(nèi)支付剩余房款。5.任何一方違反本協(xié)議其他約定導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失。三、法律名詞及解釋：1.合同法：《中華人民共和國合同法》2.城市房地產(chǎn)管理法：《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》3.定金：為確保合同履行，一方預(yù)先支付給對方一定數(shù)額的金錢。4.過戶：將房屋的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下。6.占地面積：建筑物基底占地水平面積。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.過戶手續(xù)復(fù)雜，解決辦法：雙方應(yīng)準備好所有相關(guān)材料，并按照相關(guān)部門的要求進行辦理，如有需要，可尋求專業(yè)律師的幫助。2.房屋存在權(quán)屬糾紛，解決辦法：甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，如有糾紛，應(yīng)提前解決。3.乙方支付房款不及時，解決辦法：雙方應(yīng)明確房款支付時間，乙方應(yīng)按時支付房款。4.房屋交付時設(shè)施、設(shè)備、家具等物品缺失，解決辦法：雙方應(yīng)在合同中明確交付物品清單，并在