商業(yè)店鋪租賃合同書模板

商業(yè)店鋪租賃合同書模板合同編號：__________合同雙方：甲方（出租方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________第一條租賃店鋪的基本情況1.1店鋪地址：____________________1.2店鋪面積：____________________平方米1.3店鋪用途：____________________1.4租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租金及支付方式2.1租金：每月人民幣____元整（大寫：____________________元整），租金按月支付。2.2租金支付方式：乙方每月的租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付給甲方，賬戶信息如下：戶名：____________________賬號：____________________銀行：____________________2.3乙方應(yīng)在每月的第一個工作日之前支付當(dāng)月的租金。第三條費用承擔(dān)3.1甲方負責(zé)店鋪的水、電、物業(yè)管理等公共費用的承擔(dān)。3.2乙方負責(zé)店鋪的經(jīng)營活動所產(chǎn)生的費用。第四條店鋪的使用及維修4.1乙方應(yīng)按照店鋪的用途合理使用店鋪，不得擅自改變店鋪的結(jié)構(gòu)和用途。4.2乙方應(yīng)妥善保管店鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，并負責(zé)日常的維護和保養(yǎng)。4.3店鋪的維修和保養(yǎng)工作，乙方應(yīng)提前向甲方提出申請，并按照甲方的要求進行。第五條合同的變更和解除5.1合同的變更或解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認。5.2在合同期限內(nèi)，乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方違約金人民幣____元整（大寫：____________________元整）。5.3甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方違約金人民幣____元整（大寫：____________________元整）。第六條違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。6.2如果乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)按逾期天數(shù)收取滯納金。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項，如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.店鋪所有權(quán)證明文件2.店鋪使用權(quán)證明文件3.乙方經(jīng)營許可證4.銀行轉(zhuǎn)賬授權(quán)書5.店鋪維修保養(yǎng)申請表格6.店鋪變更用途申請表7.違約金計算公式二、違約行為及認定：1.乙方未按照約定支付租金，認定為違約行為。2.乙方未按照店鋪用途使用店鋪，擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)和使用目的，認定為違約行為。3.乙方未妥善保管店鋪設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致設(shè)備損壞或丟失，認定為違約行為。4.甲方未按時提供店鋪，或店鋪不符合約定條件，認定為違約行為。5.甲方未按照約定承擔(dān)店鋪的水、電、物業(yè)管理等公共費用，認定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有店鋪所有權(quán)或使用權(quán)，并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃店鋪并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期限。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的店鋪使用費用。5.違約金：指一方違約時，應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未能按時支付租金。解決辦法：甲方可以與乙方協(xié)商，要求其在規(guī)定時間內(nèi)支付租金，如協(xié)商不成，甲方有權(quán)按逾期天數(shù)收取滯納金，或根據(jù)合同約定向法院提起訴訟。2.問題：乙方擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)和用途。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)店鋪原狀，并要求乙方支付違約金。3.問題：店鋪設(shè)施設(shè)備損壞或丟失。解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，向甲方支付相應(yīng)的賠償金。五、所有應(yīng)用場景：1.商業(yè)店鋪出租方與承租方之間的租賃關(guān)系。2.適用于店鋪經(jīng)營活動的正常開展，包括但不限于零售、餐飲