授權(quán)賣房代理委托書

授權(quán)賣房代理委托書合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：1.名稱（或姓名）：____________________2.地址：____________________________3.聯(lián)系人：________________________4.聯(lián)系電話：______________________乙方（受托方）：1.名稱（或姓名）：____________________2.地址：____________________________3.聯(lián)系人：________________________4.聯(lián)系電話：______________________一、授權(quán)范圍1.甲方授權(quán)乙方作為其獨(dú)家賣房代理，代理銷售該房屋。2.乙方有權(quán)在授權(quán)范圍內(nèi)以甲方的名義與購房客戶進(jìn)行談判、簽訂房屋買賣合同，并處理與該房屋買賣有關(guān)的一切事宜。二、代理期限1.本合同代理期限為______個(gè)月，自本合同簽訂之日起計(jì)算。2.如雙方同意延長(zhǎng)代理期限，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。三、代理費(fèi)用1.乙方在代理期限內(nèi)完成該房屋的銷售，甲方應(yīng)支付給乙方人民幣_(tái)_____元作為代理費(fèi)用。2.代理費(fèi)用支付方式：______。四、乙方的義務(wù)1.乙方應(yīng)積極尋找購房客戶，并努力完成該房屋的銷售。2.乙方應(yīng)在授權(quán)范圍內(nèi)處理與該房屋買賣有關(guān)的一切事宜，并確保甲方的利益不受損失。3.乙方應(yīng)按約定時(shí)間向甲方報(bào)告銷售進(jìn)展情況。五、甲方的義務(wù)1.甲方應(yīng)提供完整的房屋權(quán)屬證明和相關(guān)資料，配合乙方進(jìn)行銷售。2.甲方應(yīng)對(duì)乙方在授權(quán)范圍內(nèi)處理的事宜給予充分信任，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.甲方應(yīng)在代理期限內(nèi)按照約定支付代理費(fèi)用。六、違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。七、爭(zhēng)議解決1.本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。2.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋權(quán)屬證明2.房屋所有權(quán)人身份證明3.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明4.房屋買賣合同范本5.授權(quán)委托書6.代理費(fèi)用支付憑證7.違約金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未提供完整的房屋權(quán)屬證明和相關(guān)資料，導(dǎo)致乙方無法順利進(jìn)行銷售。2.甲方未按約定時(shí)間支付代理費(fèi)用，延遲乙方代理銷售工作。3.乙方未在授權(quán)范圍內(nèi)處理與該房屋買賣有關(guān)的事宜，導(dǎo)致甲方利益受損。三、法律名詞及解釋：1.授權(quán)賣房代理委托書：是指房屋所有權(quán)人授權(quán)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)作為其獨(dú)家賣房代理，代理銷售其房屋的書面文件。2.代理費(fèi)用：是指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)為完成房屋銷售所收取的費(fèi)用。3.違約金：是指一方違反合同約定，需向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償。4.房屋所有權(quán)人：是指對(duì)該房屋擁有所有權(quán)的人。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未提供完整的房屋權(quán)屬證明和相關(guān)資料：甲方應(yīng)及時(shí)提供相關(guān)證明和資料，確保乙方順利進(jìn)行銷售。2.甲方未按約定時(shí)間支付代理費(fèi)用：甲方應(yīng)按照合同約定時(shí)間支付代理費(fèi)用，如延遲支付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.乙方未在授權(quán)范圍內(nèi)處理事宜：乙方應(yīng)按照授權(quán)范圍處理與房屋買賣有關(guān)的事宜，確保甲方利益不受損失。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房屋所有權(quán)人希望出售房屋，但無暇顧及銷售事宜。2.房屋所有權(quán)人希望通過房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的