房產(chǎn)中介合作協(xié)議范文

2024房產(chǎn)中介合作協(xié)議范文合同編號：__________甲方（委托方）：__________乙方（中介方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方代理銷售/購買房地產(chǎn)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)基本情況1.1物業(yè)位于__________市__________區(qū)__________街道__________號，物業(yè)性質(zhì)為__________（住宅/商業(yè)/辦公/其他），物業(yè)所有權(quán)人為甲方。1.2物業(yè)證照齊全，權(quán)屬清晰，無任何抵押、租賃、查封等法律糾紛。1.3甲方對物業(yè)具有完全處置權(quán)，有權(quán)進(jìn)行銷售/購買。二、中介服務(wù)內(nèi)容（1）提供專業(yè)的房地產(chǎn)咨詢、市場調(diào)研及分析；（2）發(fā)布房地產(chǎn)廣告，推廣甲方物業(yè)；（3）尋找潛在買家/賣家，組織雙方進(jìn)行洽談；（4）協(xié)助甲方進(jìn)行房產(chǎn)交易過程中的手續(xù)辦理；（5）提供房地產(chǎn)交易法律法規(guī)及政策咨詢；（6）其他與房地產(chǎn)銷售/購買相關(guān)的事宜。2.2乙方應(yīng)在協(xié)議簽訂后__________個工作日內(nèi)，向甲方提交買家/賣家的有效證件及聯(lián)系方式。2.3乙方應(yīng)認(rèn)真履行中介職責(zé)，確保甲方權(quán)益不受損害。三、中介費(fèi)用及支付方式3.1雙方確認(rèn)，中介費(fèi)用為交易總金額的__________%，該費(fèi)用包括但不限于乙方代理費(fèi)、廣告費(fèi)、差旅費(fèi)等。3.2甲方應(yīng)在物業(yè)成交后__________個工作日內(nèi)，向乙方支付中介費(fèi)用。3.3支付方式為__________（轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金/支票）。四、合同期限及解除4.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________個月。4.2協(xié)議期內(nèi)，如甲方提前解除協(xié)議，應(yīng)支付乙方一個月的中介費(fèi)用作為違約金。4.3協(xié)議期內(nèi)，如乙方未能完成甲方委托事項(xiàng)，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方退還已支付的中介費(fèi)用。4.4協(xié)議期滿，如雙方未續(xù)約，本協(xié)議自動終止。五、保密條款5.1雙方在協(xié)議履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、客戶信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。5.2保密期限自本協(xié)議簽訂之日起算，至協(xié)議終止或履行完畢之日止。六、爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。7.3本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托方）：__________乙方（中介方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方提供物業(yè)信息甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議前，向乙方提供物業(yè)的真實(shí)、完整、準(zhǔn)確信息，包括但不限于物業(yè)所有權(quán)、使用權(quán)、抵押、租賃、查封等情況。如甲方提供信息不實(shí)，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。2.甲方配合乙方工作甲方應(yīng)積極配合乙方開展中介服務(wù)，包括但不限于提供物業(yè)相關(guān)證件、資料，協(xié)助乙方進(jìn)行推廣、洽談等。如甲方不配合，導(dǎo)致乙方工作受阻的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.甲方權(quán)益保障甲方應(yīng)在協(xié)議期內(nèi)，確保物業(yè)權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。如甲方在協(xié)議期內(nèi)，發(fā)生物業(yè)權(quán)屬糾紛、被查封等情形，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。4.甲方提前解除協(xié)議如甲方提前解除協(xié)議，應(yīng)支付乙方一個月的中介費(fèi)用作為違約金。甲方提前解除協(xié)議的，乙方有權(quán)要求甲方支付尚未支付的中介費(fèi)用。5.甲方隱私保護(hù)甲方同意乙方在辦理物業(yè)交易過程中，有權(quán)了解甲方的個人信息、聯(lián)系方式等。如乙方泄露甲方隱私，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方尋找買家/賣家乙方應(yīng)在協(xié)議期內(nèi)，積極尋找買家/賣家，并確保買家/賣家具備購買/銷售物業(yè)的能力。如乙方未能在協(xié)議期內(nèi)找到合適的買家/賣家，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。2.乙方提供專業(yè)服務(wù)乙方應(yīng)提供專業(yè)的房地產(chǎn)咨詢、市場調(diào)研及分析，協(xié)助甲方了解房地產(chǎn)市場的行情及趨勢。如乙方提供專業(yè)服務(wù)不當(dāng)，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。3.乙方保密義務(wù)乙方應(yīng)對在協(xié)議履行過程中所獲悉的甲方商業(yè)秘密、客戶信息等予以嚴(yán)格保密。如乙方泄露甲方隱私，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。4.乙方逾期支付中介費(fèi)用如乙方在協(xié)議期內(nèi)未按約定支付中介費(fèi)用，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方支付違約金。乙方逾期支付中介費(fèi)用的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。5.乙方服務(wù)質(zhì)量保障乙方應(yīng)確保中介服務(wù)的質(zhì)量，如甲方對乙方服務(wù)不滿，有權(quán)要求乙方改進(jìn)。如乙方未能改進(jìn)，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第三方中介的引入甲方、乙方同意，在物業(yè)交易過程中，可引入第三方中介機(jī)構(gòu)協(xié)助辦理相關(guān)事宜。第三方中介的引入應(yīng)事先征得雙方同意，并書面確認(rèn)。2.第三方中介費(fèi)用如甲方、乙方同意引入第三方中介，第三方中介的費(fèi)用由甲方、乙方承擔(dān)。雙方應(yīng)與第三方中介簽訂separateagreement，明確中介費(fèi)用、支付方式等。3.第三方中介的職責(zé)第三方中介應(yīng)認(rèn)真履行中介職責(zé)，確保甲方、乙方權(quán)益不受損害。如第三方中介未能履行職責(zé)，導(dǎo)致甲方、乙方損失的，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。4.第三方中介的信息保密第三方中介應(yīng)對在協(xié)議履行過程中所獲悉的甲方、乙方商業(yè)秘密、客戶信息等予以嚴(yán)格保密。如第三方中介泄露甲方、乙方隱私，導(dǎo)致甲方、乙方損失的，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。5.第三方中介的違約處理如第三方中介未能按照約定履行中介職責(zé)，甲方、乙方有權(quán)解除與第三方中介的合同，并要求第三方中介支付違約金。第三方中介逾期支付違約金的，甲方、乙方有權(quán)要求第三方中介支付滯納金。一、附件列表：1.物業(yè)權(quán)屬證明文件2.甲方身份證明文件3.乙方身份證明文件4.第三方中介身份證明文件5.房地產(chǎn)廣告發(fā)布授權(quán)書6.物業(yè)交易過程中的相關(guān)手續(xù)辦理文件7.房地產(chǎn)交易法律法規(guī)及政策咨詢文件8.交易總金額證明文件9.中介費(fèi)用支付憑證10.補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方提供虛假物業(yè)信息，導(dǎo)致乙方損失的，視為違約。2.甲方不配合乙方工作，導(dǎo)致乙方工作受阻的，視為違約。3.甲方提前解除協(xié)議，未支付違約金的，視為違約。4.乙方未能在協(xié)議期內(nèi)找到合適的買家/賣家，導(dǎo)致甲方損失的，視為違約。5.乙方提供專業(yè)服務(wù)不當(dāng)，導(dǎo)致甲方損失的，視為違約。6.乙方泄露甲方隱私，導(dǎo)致甲方損失的，視為違約。7.乙方逾期支付中介費(fèi)用，未支付違約金的，視為違約。8.第三方中介未能履行職責(zé)，導(dǎo)致甲方、乙方損失的，視為違約。9.第三方中介泄露甲方、乙方隱私，導(dǎo)致甲方、乙方損失的，視為違約。10.第三方中介逾期支付違約金，未支付滯納金的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)權(quán)屬證明文件：指證明物業(yè)所有權(quán)、使用權(quán)等法律狀態(tài)的文件。2.身份證明文件：指用于證明甲方、乙方、第三方中介身份的文件，如身份證、營業(yè)執(zhí)照等。3.房地產(chǎn)廣告發(fā)布授權(quán)書：指甲方授權(quán)乙方發(fā)布房地產(chǎn)廣告的書面文件。4.物業(yè)交易過程中的相關(guān)手續(xù)辦理文件：指在物業(yè)交易過程中需要辦理的各項(xiàng)手續(xù)所需的文件。5.房地產(chǎn)交易法律法規(guī)及政策咨詢文件：指涉及房地產(chǎn)交易的相關(guān)法律法規(guī)及政策咨詢的文件。6.交易總金額證明文件：指證明交易總金額的文件，如發(fā)票、收據(jù)等。7.中介費(fèi)用支付憑證：指證明甲方支付中介費(fèi)用的憑證，如轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。8.補(bǔ)充協(xié)議：指對本協(xié)議未盡事宜進(jìn)行補(bǔ)充約定的書面文件。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方提供虛假物業(yè)信息：乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、完整、準(zhǔn)確的物業(yè)信息，如甲方不改正，乙方有權(quán)解除協(xié)議。2.甲方不配合乙方工作：乙方有權(quán)要求甲方配合，如甲方仍不配合，乙方有權(quán)解除協(xié)議。3.甲方提前解除協(xié)議：甲方應(yīng)支付違約金，如甲方未支付，乙方有權(quán)向法院提起訴訟。4.乙方未能在協(xié)議期內(nèi)找到合適的買家/賣家：乙方應(yīng)繼續(xù)尋找，如乙方仍未能找到，甲方有權(quán)解除協(xié)議。5.乙方提供專業(yè)服務(wù)不當(dāng)：甲方有權(quán)要求乙方改進(jìn)，如乙方仍不改進(jìn)，甲方有權(quán)解除協(xié)議。6.乙方泄露甲方隱私：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任，如乙方不賠償，甲方有權(quán)向法院提起訴訟。7.乙方逾期支付中介費(fèi)用：甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方支付違約金及滯納金。8.第三方中介未能履行職責(zé)：甲方、乙方有權(quán)解除與第三方中介的合同，并要求第三方中介承擔(dān)違約責(zé)任。9.第三方中介泄露甲方、乙方隱私：第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償