商鋪?zhàn)赓U轉(zhuǎn)租協(xié)議

商鋪?zhàn)赓U轉(zhuǎn)租協(xié)議合同編號：__________甲方（原租戶）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：__________________4.聯(lián)系電話：________________乙方（新租戶）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：__________________4.聯(lián)系電話：________________一、租賃商鋪及面積1.甲方將其承租的商鋪部分或全部面積（具體面積以實(shí)際轉(zhuǎn)租面積為準(zhǔn)）轉(zhuǎn)租給乙方使用。2.乙方同意承租上述商鋪，并按本協(xié)議約定的條款支付租金。二、租賃期限1.本協(xié)議的租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式1.乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.乙方支付租金的方式為每三個月支付一次，每次支付三個月的租金。3.乙方應(yīng)在每三個月的第一個月支付租金，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的1%作為滯納金。四、轉(zhuǎn)租費(fèi)用1.乙方承租商鋪時，應(yīng)支付給甲方的轉(zhuǎn)租費(fèi)用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。2.乙方支付轉(zhuǎn)租費(fèi)用后，甲方應(yīng)向乙方提供商鋪的相關(guān)資料，并協(xié)助乙方辦理商鋪入駐手續(xù)。五、使用及經(jīng)營范圍1.乙方按照本協(xié)議約定使用商鋪，不得擅自改變商鋪的使用性質(zhì)。2.乙方的經(jīng)營范圍應(yīng)符合商鋪所在地的商業(yè)氛圍和規(guī)劃要求，具體經(jīng)營范圍由乙方與甲方協(xié)商確定。六、商鋪維修及保養(yǎng)1.甲方負(fù)責(zé)對商鋪進(jìn)行定期維修和保養(yǎng)，確保商鋪設(shè)施的正常運(yùn)行。2.乙方應(yīng)合理使用商鋪設(shè)施，發(fā)現(xiàn)損壞或故障時，應(yīng)及時通知甲方進(jìn)行維修。七、保險及安全1.乙方應(yīng)按照甲方要求，為商鋪購買相應(yīng)的保險，并將保險單復(fù)印件交甲方備案。2.乙方應(yīng)遵守商鋪所在地的安全管理規(guī)定，確保經(jīng)營活動的安全。八、解除及終止1.任何一方違反本協(xié)議的，對方有權(quán)解除本協(xié)議。2.本協(xié)議租賃期滿或雙方協(xié)商一致終止的，本協(xié)議即行終止。九、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。十、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（原租戶）：________年________月________日乙方（新租戶）：________年________月________日一、附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U合同2.轉(zhuǎn)租費(fèi)用支付憑證3.商鋪設(shè)施維修保養(yǎng)記錄4.商鋪保險單復(fù)印件5.商鋪入駐手續(xù)相關(guān)文件6.商鋪使用權(quán)證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付商鋪，或交付的商鋪不符合約定條件。2.甲方未按約定提供商鋪相關(guān)資料或協(xié)助乙方辦理入駐手續(xù)。3.乙方未按約定支付租金或轉(zhuǎn)租費(fèi)用。4.乙方未按約定使用商鋪，擅自改變商鋪使用性質(zhì)或經(jīng)營范圍。5.乙方未按約定購買商鋪保險，或未將保險單復(fù)印件交甲方備案。6.雙方未按約定解決爭議，一方解除本協(xié)議。三、法律名詞及解釋：1.商鋪?zhàn)赓U轉(zhuǎn)租協(xié)議：指甲方將其承租的商鋪部分或全部面積轉(zhuǎn)租給乙方使用的協(xié)議。2.租金：乙方支付給甲方的費(fèi)用，以使用商鋪。3.轉(zhuǎn)租費(fèi)用：乙方承租商鋪時，應(yīng)支付給甲方的費(fèi)用。4.使用性質(zhì)：商鋪的用途，如商業(yè)、辦公等。5.經(jīng)營范圍：乙方在商鋪內(nèi)可進(jìn)行的經(jīng)濟(jì)活動范圍。6.滯納金：乙方逾期未支付租金時，應(yīng)支付的額外費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.商鋪交付時間及條件不符：甲方應(yīng)及時糾正并交付符合約定條件的商鋪。2.商鋪資料及入駐手續(xù)辦理困難：甲方應(yīng)積極配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)。3.租金及轉(zhuǎn)租費(fèi)用支付問題：乙方應(yīng)按時支付租金及轉(zhuǎn)租費(fèi)用，避免產(chǎn)生滯納金。4.商鋪使用及經(jīng)營范圍不符：乙方應(yīng)按約定使用商鋪，不得擅自改變使用性質(zhì)或經(jīng)營范圍。5.保險購買及備案問題：乙方應(yīng)購買相應(yīng)保險，并將保險單復(fù)印件交甲方備案。6.爭議解決困難：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的可向法院起訴。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方作為原租戶，需將商鋪部分或全部面積轉(zhuǎn)租給乙方使用。2.乙方作為新租戶，承租甲方轉(zhuǎn)租的商鋪