租賃合同修補協(xié)議

租賃合同修補協(xié)議合同編號：__________甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：_______________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：_______________鑒于：1.甲方是位于__________的房屋的合法所有者，并擁有對該房屋的出租權(quán)。3.雙方在原租賃合同的履行過程中，因某些條款需要調(diào)整和補充，為保證雙方權(quán)益，經(jīng)友好協(xié)商，達成本協(xié)議。第一條修補內(nèi)容1.1租金調(diào)整1.1.1鑒于市場行情變化，經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定自本協(xié)議簽訂之日起，將租金調(diào)整為每月人民幣__________元整（大寫：____________________元整）。1.1.2租金支付方式不變，乙方應(yīng)按照原租賃合同約定的時間和方式支付租金。1.2維修責(zé)任1.2.1甲方應(yīng)保證租賃房屋及附屬設(shè)施的安全和正常使用。如因房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施等原因?qū)е乱曳皆谑褂眠^程中出現(xiàn)故障，甲方應(yīng)在接到乙方通知后__________日內(nèi)負責(zé)修復(fù)。1.2.2乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施，并按照甲方提供的設(shè)施使用說明進行操作。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。1.3合同終止1.3.1本協(xié)議簽訂后，原租賃合同繼續(xù)有效。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前__________個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。1.3.2如乙方在租賃期滿后未繼續(xù)租賃，應(yīng)按照原租賃合同約定辦理退租手續(xù)。第二條違約責(zé)任2.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議各項條款。如一方違反本協(xié)議，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.2甲方未按照本協(xié)議約定履行維修責(zé)任，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為每月租金的__________%。2.3乙方未按照本協(xié)議約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為未支付租金的__________%。第三條爭議解決3.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第四條其他條款4.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。4.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.原租賃合同2.付款憑證3.設(shè)施使用說明4.維修記錄5.租賃期滿退租手續(xù)辦理指南二、違約行為及認定：1.甲方未按照本協(xié)議約定履行維修責(zé)任，認定為違約行為。2.乙方未按照本協(xié)議約定支付租金，認定為違約行為。3.雙方未按照本協(xié)議約定履行其他條款，認定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃房屋所有權(quán)并有權(quán)出租的一方。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃房屋的時間長度。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的房屋使用費。5.違約金：指一方違約時，應(yīng)支付給另一方的經(jīng)濟賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照約定履行維修責(zé)任。解決辦法：乙方應(yīng)及時通知甲方，并要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)修復(fù)。如甲方未能履行維修責(zé)任，乙方可要求支付違約金。2.問題：乙方未按照約定支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時與乙方溝通，催促乙方支付租金。如乙方未能支付租金，甲方可要求支付違約金。3.問題：租賃期滿后，乙方需繼續(xù)租賃。解決辦法：乙方應(yīng)提前書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。4.問題：租賃期滿后，乙方未繼續(xù)租賃。解決辦法：乙方應(yīng)按照原租賃合同約定辦理退租手續(xù)。五、所有應(yīng)用場景：1.租賃期限內(nèi)，雙方因租金、維修等問題需要調(diào)整和補充原租賃合同。2.