房屋抵賬交易合同

房屋抵賬交易合同合同編號：__________甲方（抵賬方）：__________乙方（受賬方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其房屋抵賬給乙方事宜，達成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1房屋坐落于：__________省__________市__________區(qū)（縣）__________街道__________號，房屋所有權證號：__________。1.2房屋面積：____平方米。1.3房屋用途：____住宅____商業(yè)____其他。1.4房屋現(xiàn)狀：____已裝修____未裝修。二、抵賬金額及支付方式2.1甲乙雙方確認，甲方將其房屋所有權轉讓給乙方，乙方應付甲方抵賬金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2乙方應按照本合同約定的付款期限和付款方式一次性支付抵賬金額。2.3付款方式：____銀行轉賬____現(xiàn)金支付。2.4付款期限：乙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付抵賬金額。三、房屋交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付時，房屋應符合下列條件：（1）房屋權屬清晰，無任何抵押、租賃、查封等權利限制；（2）房屋及配套設施設備齊全，功能正常；（3）甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。3.2乙方應自房屋交付之日起，承擔房屋的一切管理和維護責任。四、違約責任4.1甲乙雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。4.2甲方如未能按約定時間、金額交付抵賬金額，應向乙方支付遲延付款的違約金，違約金計算方式為：遲延付款金額×日利率×遲延付款天數(shù)。4.3乙方如未能按約定時間支付抵賬金額，應向甲方支付遲延付款的違約金，違約金計算方式為：抵賬金額×日利率×遲延付款天數(shù)。五、爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至抵賬金額全部支付完畢之日終止。甲方（抵賬方）：__________乙方（受賬方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權證原件及復印件2.甲乙雙方有效身份證件原件及復印件3.房屋現(xiàn)狀照片或視頻4.付款憑證及轉賬記錄5.房屋過戶相關文件6.違約金計算公式說明二、違約行為及認定：1.甲方未能按約定時間、金額交付抵賬金額，視為違約。2.乙方未能按約定時間支付抵賬金額，視為違約。3.甲方未能按約定交付房屋或房屋存在權利限制，視為違約。4.乙方未能按約定承擔房屋管理和維護責任，視為違約。5.甲乙雙方未履行合同約定的其他義務，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.抵賬金額：指甲方將其房屋所有權轉讓給乙方，乙方應付甲方的人民幣金額。2.違約金：指一方違約時，向守約方支付的賠償金。3.房屋交付：指甲方將房屋及配套設施設備齊全、功能正常地交給乙方。4.過戶：指將房屋所有權從甲方名下轉移到乙方名下的手續(xù)。5.違約：指一方未履行合同約定的義務。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按約定時間、金額交付抵賬金額：乙方可以與甲方協(xié)商延期支付或支付違約金，如有必要，可以向人民法院提起訴訟。2.乙方未能按約定時間支付抵賬金額：甲方可以與乙方協(xié)商延期支付或要求支付違約金，如有必要，可以向人民法院提起訴訟。3.甲方未能按約定交付房屋或房屋存在權利限制：乙方可以要求甲方履行合同約定，如有必要，可以向人民法院提起訴訟。4.乙方未能按約定承擔房屋管理和維護責任：甲方可以要求乙方履行合同約定，如有必要，可以向人民法院提起訴訟。5.遇到其他違約行為：甲乙雙方可以協(xié)商解決，如有必要，可以向人民法院提起訴訟。五、所有應用場景