個人貸款房屋抵押合同模板大全

個人貸款房屋抵押合同模板大全合同編號：__________甲方（貸款方）：__________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（借款方）：__________身份證號：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________一、貸款金額及用途1.1甲方同意向乙方提供人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元作為貸款金額。二、貸款期限及還款方式2.1貸款期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。三、房屋抵押3.2抵押物位于：______________________________，房產(chǎn)證編號：__________。3.3乙方應(yīng)保證抵押物不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、查封、抵押等情況，否則乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。四、抵押物的評估與過戶4.1乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理抵押物的評估手續(xù)，評估費用由乙方承擔(dān)。4.2乙方應(yīng)在貸款發(fā)放后____個工作日內(nèi)，將抵押物過戶至甲方名下，過戶費用由乙方承擔(dān)。五、抵押物的管理與使用5.1乙方在貸款期間應(yīng)妥善保管抵押物，并保證抵押物的價值不受損害。5.2未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對抵押物進行轉(zhuǎn)讓、出租、贈與、抵押等行為。六、違約責(zé)任6.1乙方未按約定用途使用貸款，甲方有權(quán)提前收回貸款，并有權(quán)解除本合同。6.2乙方未按時償還貸款，甲方有權(quán)依法處置抵押物，所得款項優(yōu)先償還貸款本金及利息。6.3乙方違反本合同其他約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、合同的變更與終止7.1本合同一經(jīng)簽訂，非經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得任意變更或終止。7.2如乙方提前償還貸款，甲方應(yīng)按照實際貸款期限計算利息，并退還乙方相應(yīng)款項。八、爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（貸款方）：__________簽字（或蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日乙方（借款方）：__________簽字（或蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日特此說明，本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補充。注意事項：1.合同編號：確保合同有唯一編號以便于管理和追溯。2.身份信息：甲乙雙方應(yīng)提供真實、完整的身份信息，包括但不限于姓名、地址、聯(lián)系方式和身份證號。3.貸款金額及用途：明確貸款金額和用途，確保貸款不被用于非法或未經(jīng)約定的用途。4.貸款期限及還款方式：明確貸款期限和還款方式，包括還款日期、還款金額和還款方式。5.房屋抵押：確保抵押房屋的信息準(zhǔn)確無誤，且房屋權(quán)屬清晰。6.抵押物的評估與過戶：評估和過戶費用承擔(dān)方應(yīng)提前約定，且過戶需在規(guī)定時間內(nèi)完成。7.抵押物的管理與使用：乙方需妥善管理抵押物，未經(jīng)甲方同意不得進行任何轉(zhuǎn)讓或變更。8.違約責(zé)任：明確雙方違約時的責(zé)任，包括但不限于逾期還款、不當(dāng)使用貸款或抵押物的處理。9.合同的變更與終止：任何合同變更或終止都需雙方協(xié)商一致。10.爭議解決：明確爭議解決的方式和地點，通常是訴訟或仲裁。解決辦法：協(xié)商：在合同執(zhí)行過程中遇到的問題，應(yīng)通過協(xié)商解決。違約處理：若乙方違約，甲方有權(quán)依法采取措施，包括但不限于提前收回貸款、處置抵押物等。爭議仲裁或訴訟：若協(xié)商無果，可通過法律程序，如仲裁或向人民法院提起訴訟解決。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：抵押：債務(wù)人或第三人將其不動產(chǎn)或者動產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)姆尚袨?。過戶：指房地產(chǎn)權(quán)屬的轉(zhuǎn)移，即房屋所有權(quán)的變更。評估：專業(yè)機構(gòu)對抵押物進行價值評估，以確定抵押物的市場價值。違約責(zé)任：合同當(dāng)事人違反合同義務(wù)時應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。解除合同：在合同有效成立后，因當(dāng)事人一方的意思表示或雙方協(xié)議，使基于合同產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止的行為。擔(dān)保：為確保債務(wù)的履行，債務(wù)人或第三人提供一定的財產(chǎn)或權(quán)利作為債務(wù)的擔(dān)保。訴訟：指當(dāng)事人向法院提出請求，通過司法程序解決爭議的活動。特殊應(yīng)用場合及合同補充條款：1.場合：乙方計劃使用貸款進行創(chuàng)業(yè)投資。補充條款：考慮到創(chuàng)業(yè)投資的不確定性，雙方同意在合同中增加一條關(guān)于創(chuàng)業(yè)失敗時的特別約定。若乙方因創(chuàng)業(yè)投資失敗導(dǎo)致無法按時還款，甲方應(yīng)給予乙方最長不超過____個月的寬限期，在此期間，乙方應(yīng)提供詳細(xì)的創(chuàng)業(yè)進展報告，并盡力恢復(fù)還款能力。2.場合：乙方計劃使用貸款進行房產(chǎn)改造或翻新。補充條款：鑒于乙方可能需要將貸款用于房產(chǎn)改造，雙方同意增加一條關(guān)于改造期間的特別約定。在乙方進行房產(chǎn)改造期間，甲方應(yīng)允許乙方合理使用抵押物，但乙方需確保改造工程符合相關(guān)法律法規(guī)，并保證改造完成后抵押物的價值不受損害。3.場合：乙方因家庭原因需要臨時變動還款計劃。補充條款：考慮到乙方可能因家庭突發(fā)情況需要調(diào)整還款計劃，雙方同意在合同中增加一條關(guān)于家庭突發(fā)情況的處理條款。若乙方因家庭原因需要調(diào)整還款計劃，應(yīng)提前____個工作日通知甲方，并提交相關(guān)證明材料，雙方協(xié)商一致后，可適當(dāng)調(diào)整還款計劃。合同所需附件列表：1.乙方身份證復(fù)印件2.房產(chǎn)證復(fù)印件