租賃醫(yī)院合同范本

租賃醫(yī)院合同范本合同編號：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的醫(yī)院租賃給乙方使用，乙方承租甲方醫(yī)院的事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下合同條款：第一條醫(yī)院基本情況1.1甲方出租的醫(yī)院位于__________，占地面積__________平方米，建筑總面積__________平方米，醫(yī)院設(shè)有__________個科室，共有__________張床位。1.2乙方承租的醫(yī)院范圍包括：門診樓、住院樓、醫(yī)技樓及相關(guān)配套設(shè)施。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月向甲方提出書面續(xù)租申請，雙方根據(jù)屆時市場行情及實際情況協(xié)商確定新的租賃價格及租賃期限。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每月__________元，租金總額為__________元。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期間，如遇市場價格變動，雙方可按照公平、合理的原則調(diào)整租金。第四條租賃用途4.1乙方租賃甲方醫(yī)院從事__________業(yè)務(wù)，不得擅自改變醫(yī)院性質(zhì)和用途。4.2乙方應(yīng)按照甲方提供的醫(yī)院設(shè)施和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行經(jīng)營，確保醫(yī)療服務(wù)質(zhì)量。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證醫(yī)院設(shè)施的正常運行，確保乙方正常開展業(yè)務(wù)。5.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)行政手續(xù)，包括但不限于醫(yī)療許可、營業(yè)執(zhí)照等。5.3甲方不得干涉乙方的經(jīng)營管理和人事安排。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照約定用途使用醫(yī)院，不得擅自改變醫(yī)院性質(zhì)和用途。6.2乙方應(yīng)按照甲方提供的醫(yī)院設(shè)施和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行經(jīng)營，確保醫(yī)療服務(wù)質(zhì)量。6.3乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間醫(yī)院的水、電、物業(yè)管理等費用。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金總額的__________%。7.2甲方未按照約定提供醫(yī)院設(shè)施或者服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，乙方有權(quán)要求甲方在一定期限內(nèi)予以整改，并有權(quán)要求甲方支付違約金。第八條爭議解決8.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日1.醫(yī)院產(chǎn)權(quán)證明2.醫(yī)院設(shè)施和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)說明3.醫(yī)療服務(wù)質(zhì)量保障措施第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________丙方（第三方監(jiān)管方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的醫(yī)院租賃給乙方使用，乙方承租甲方醫(yī)院，丙方作為第三方監(jiān)管方對乙方進(jìn)行監(jiān)管的事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下合同條款：第一條第三方監(jiān)管方基本情況1.1丙方作為獨立第三方監(jiān)管方，負(fù)責(zé)對乙方在租賃期間的經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保乙方合法合規(guī)經(jīng)營。1.2丙方應(yīng)具備豐富的醫(yī)療行業(yè)管理經(jīng)驗，擁有專業(yè)的管理團(tuán)隊，能夠提供有效的監(jiān)管服務(wù)。第二條甲方權(quán)益保障2.1甲方授權(quán)丙方對乙方進(jìn)行監(jiān)管，確保乙方按照約定用途使用醫(yī)院，不得擅自改變醫(yī)院性質(zhì)和用途。2.2甲方應(yīng)協(xié)助丙方辦理相關(guān)行政手續(xù)，包括但不限于醫(yī)療許可、營業(yè)執(zhí)照等。2.3甲方不得干涉丙方的監(jiān)管工作，但甲方有權(quán)對丙方的監(jiān)管工作進(jìn)行監(jiān)督，確保丙方履行監(jiān)管職責(zé)。第三條乙方義務(wù)及限制3.1乙方應(yīng)按照約定用途使用醫(yī)院，不得擅自改變醫(yī)院性質(zhì)和用途。3.2乙方應(yīng)接受丙方的監(jiān)管，遵守丙方制定的管理制度和規(guī)范。3.3乙方在租賃期間發(fā)生違約行為的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同租金總額的__________%。3.4乙方在租賃期間若發(fā)生違法行為，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條丙方監(jiān)管職責(zé)4.1丙方應(yīng)按照甲方授權(quán)，對乙方在租賃期間的經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保乙方合法合規(guī)經(jīng)營。4.2丙方應(yīng)制定完善的管理制度和工作流程，對乙方的醫(yī)療質(zhì)量、服務(wù)流程、藥品采購等進(jìn)行嚴(yán)格監(jiān)管。4.3丙方應(yīng)在租賃期間定期向甲方報告監(jiān)管情況，對乙方的違規(guī)行為及時采取措施予以糾正。第五條違約責(zé)任及第三方介入意義5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金總額的__________%。5.2丙方未按照約定履行監(jiān)管職責(zé)的，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求丙方支付違約金，違約金為監(jiān)管服務(wù)費的__________%。5.3第三方介入的意義在于，通過丙方的專業(yè)監(jiān)管，確保乙方合法合規(guī)經(jīng)營，保障甲方醫(yī)院的醫(yī)療質(zhì)量和聲譽，同時降低甲方在租賃過程中的風(fēng)險。第六條甲方權(quán)益的優(yōu)先保障6.1本合同未盡事宜，甲方有權(quán)要求丙方按照有利于甲方權(quán)益的原則進(jìn)行補充約定。6.2甲方在租賃期間享有優(yōu)先購買權(quán)，如乙方擬將租賃權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三方，甲方有權(quán)優(yōu)先購買。6.3甲方在租賃期間享有優(yōu)先租賃權(quán)，如乙方擬提前終止租賃合同，甲方有權(quán)要求繼續(xù)租賃。第七條合同的生效、終止和解除7.1本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2在租賃期滿后，本合同自動終止。7.3如乙方提前終止租賃合同，需提前一個月通知甲方，并支付違約金。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日1.醫(yī)院產(chǎn)權(quán)證明2.醫(yī)院設(shè)施和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)說明3.醫(yī)療服務(wù)質(zhì)量保障措施4.丙方監(jiān)管制度和工作流程第三方介入的意義和目的在于，通過丙方的專業(yè)監(jiān)管，確保乙方合法合規(guī)經(jīng)營，保障甲方醫(yī)院的醫(yī)療質(zhì)量和聲譽，同時降低甲方在租賃過程中的風(fēng)險。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，通過本合同的約定，確保乙方按照約定用途使用醫(yī)院，同時通過丙方的監(jiān)管，保障甲方醫(yī)院的醫(yī)療質(zhì)量和聲譽，實現(xiàn)甲方的合法權(quán)益。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________丙方（第三方監(jiān)管方）：__________鑒于甲方擁有位于__________的醫(yī)院物業(yè)，且乙方需該物業(yè)用于__________目的，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意簽訂本租賃合同，并約定丙方為第三方監(jiān)管方，對乙方租賃及使用物業(yè)進(jìn)行監(jiān)管，以確保乙方合法合規(guī)使用物業(yè)。第一條租賃物業(yè)及用途1.1甲方同意將位于__________的醫(yī)院物業(yè)出租給乙方使用。1.2乙方同意按照本合同約定的用途使用租賃物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)的性質(zhì)和用途。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，乙方需繼續(xù)租賃的，應(yīng)在本合同到期前__________個月內(nèi)向甲方提出書面續(xù)租申請，雙方屆時協(xié)商確定新的租賃價格及租賃期限。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每月__________元，租金總額為__________元。3.2乙方應(yīng)于每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3甲方應(yīng)提供合法有效的發(fā)票給乙方。第四條乙方權(quán)益保障4.1乙方有權(quán)按照本合同約定的用途使用租賃物業(yè)，并享有租賃物業(yè)內(nèi)的經(jīng)營收益。4.2乙方有權(quán)要求甲方提供租賃物業(yè)處于適宜租賃用途的狀態(tài)，包括但不限于維修、保養(yǎng)、更換損壞的設(shè)施等。4.3乙方有權(quán)在租賃期間對租賃物業(yè)進(jìn)行改善和增設(shè)設(shè)施，但需確保不影響物業(yè)的結(jié)構(gòu)和安全，并在租賃期滿后移除自行負(fù)責(zé)。第五條甲方義務(wù)及限制5.1甲方應(yīng)保證租賃物業(yè)在租賃期間處于適宜租賃用途的狀態(tài)，確保乙方能夠順利進(jìn)行經(jīng)營活動。5.2甲方不得干涉乙方的經(jīng)營管理和人事安排，不得干預(yù)乙方對租賃物業(yè)的使用。5.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃物業(yè)有關(guān)的行政手續(xù)，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等。第六條第三方監(jiān)管方的責(zé)權(quán)利6.1丙方作為第三方監(jiān)管方，負(fù)責(zé)對乙方在租賃期間的經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保乙方合法合規(guī)使用租賃物業(yè)。6.2丙方有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動進(jìn)行定期檢查，并要求乙方提供必要的經(jīng)營和財務(wù)信息。6.3丙方在發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定的行為時，有權(quán)要求乙方立即改正，并在必要時采取措施保護(hù)甲方的利益。第七條違約責(zé)任及乙方權(quán)益的優(yōu)先保障7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金總額的__________%。7.2甲方未按照本合同約定履行義務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求甲方支付違約金。7.3乙方在租賃期間享有優(yōu)先購買權(quán)，如甲方擬將租賃物業(yè)出售給第三方，乙方有權(quán)優(yōu)先購買。7.4乙方在租賃期間享有優(yōu)先租賃權(quán)，如甲方擬提前終止租賃合同，乙方有權(quán)要求繼續(xù)租賃。第八條合同的生效、終止和解除8.1本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2在租賃期滿后，本合同自動終止。8.3如乙方提前終止租賃合同，需提前一個月通知甲方，并支付違約金。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__