房屋拆遷合同的權(quán)益保證書

房屋拆遷合同的權(quán)益保證書合同編號：__________甲方：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________乙方：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________鑒于甲方擁有位于__________的房屋所有權(quán)，現(xiàn)因__________項目需要對該房屋進行拆遷，乙方作為甲方指定的拆遷實施單位，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方房屋拆遷補償事宜達成如下協(xié)議：一、拆遷范圍及面積1.1甲方房屋位于__________，房屋產(chǎn)權(quán)證號為__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋面積為__________平方米。1.2甲方同意按照本合同約定的補償標準，對房屋進行拆遷。二、拆遷補償標準2.1甲方房屋拆遷補償金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2甲方房屋拆遷補償款項支付方式為__________，支付時間為__________。三、拆遷安置3.1甲方同意在拆遷范圍內(nèi)選擇安置房，乙方應(yīng)保證甲方安置房的條件不低于原房屋。3.2甲方安置房的面積應(yīng)不小于原房屋面積，如安置房面積不足，乙方應(yīng)按照市場評估價格對甲方進行補償。四、拆遷期限4.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)完成拆遷工作。五、違約責任5.1乙方如未按本合同約定的時間完成拆遷工作，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為拆遷補償款的__________%。5.2甲方如未按本合同約定的時間接收安置房或未按時支付拆遷補償款，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為拆遷補償款的__________%。六、爭議解決6.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至拆遷工作完成之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________合同編號：__________甲方：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________乙方：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________一、附件列表：1.甲方房屋產(chǎn)權(quán)證復印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件3.乙方資質(zhì)證書復印件4.安置房平面圖及戶型圖5.拆遷補償款支付憑證6.安置房交付確認書7.雙方簽署的補充協(xié)議（如有）二、違約行為及認定：1.乙方未按約定時間完成拆遷工作，視為違約。2.甲方未按約定時間接收安置房或未按時支付拆遷補償款，視為違約。3.雙方在履行合同過程中，如有違反法律法規(guī)的行為，視為違約。4.違約行為的認定應(yīng)依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋所有權(quán)人。2.乙方：指拆遷實施單位。3.拆遷：指對甲方房屋進行拆除，并給予補償?shù)男袨椤?.拆遷補償：指因拆遷導致甲方損失，乙方給予的補償。5.安置房：指乙方提供給甲方的替代住房。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.拆遷進度延誤：解決辦法：雙方協(xié)商確定合理的拆遷進度，并簽訂補充協(xié)議。2.安置房質(zhì)量問題：解決辦法：乙方應(yīng)保證安置房質(zhì)量，如有問題，乙方應(yīng)及時進行修復或給予甲方相應(yīng)補償。3.拆遷補償款支付問題：解決辦法：雙方確認支付方式和時間，確保拆遷補償款按時支付。4.法律法規(guī)變化：解決辦法：雙方應(yīng)及時關(guān)注法律法規(guī)變化，如發(fā)生