轉(zhuǎn)讓物業(yè)管理協(xié)議書范本2024年

轉(zhuǎn)讓物業(yè)管理協(xié)議書范本2024年通用合同編號(hào)：__________轉(zhuǎn)讓物業(yè)管理協(xié)議書范本2024年通用甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（受讓方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________一、轉(zhuǎn)讓內(nèi)容1.1甲方同意將其對(duì)__________物業(yè)管理項(xiàng)目的管理權(quán)、運(yùn)營(yíng)權(quán)及與該項(xiàng)目管理有關(guān)的全部權(quán)益和責(zé)任，包括但不限于物業(yè)服務(wù)合同、物業(yè)公司員工、物業(yè)設(shè)施設(shè)備、物業(yè)資料等，轉(zhuǎn)讓給乙方。1.2乙方接受甲方的轉(zhuǎn)讓，并同意按照本協(xié)議的約定行使受讓的物業(yè)管理權(quán)。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫：_______________________元整）。2.2乙方應(yīng)在本協(xié)議簽署之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)支付至甲方指定的銀行賬戶。2.3乙方支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)后，甲方應(yīng)向乙方交付完整的物業(yè)管理資料，包括但不限于物業(yè)服務(wù)合同、物業(yè)公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照、物業(yè)公司資質(zhì)證書、物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單、物業(yè)員工名單等。三、轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益和責(zé)任3.1自轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)支付完畢之日起，乙方享有受讓的物業(yè)管理權(quán)，并應(yīng)履行物業(yè)服務(wù)合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。3.2乙方應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)甲方在物業(yè)服務(wù)合同項(xiàng)下的全部責(zé)任，包括但不限于物業(yè)服務(wù)質(zhì)量、物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)、物業(yè)員工管理、物業(yè)費(fèi)用收繳等。3.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行物業(yè)管理權(quán)的過渡，包括但不限于向乙方介紹物業(yè)項(xiàng)目情況、培訓(xùn)物業(yè)員工、提供物業(yè)管理咨詢等。四、保密條款4.1雙方同意，在簽署本協(xié)議之日起至協(xié)議終止或履行完畢之日止，對(duì)雙方在協(xié)議執(zhí)行過程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)策略等予以保密。4.2除非依法應(yīng)當(dāng)向行政機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān)提供本協(xié)議外，雙方不得向第三方披露本協(xié)議的內(nèi)容。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2若乙方未能按照約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自協(xié)議生效之日起計(jì)算。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議

2.物業(yè)服務(wù)合同

3.物業(yè)公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照

4.物業(yè)公司資質(zhì)證書

5.物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單

6.物業(yè)員工名單

7.物業(yè)項(xiàng)目情況介紹

8.物業(yè)管理培訓(xùn)資料

9.物業(yè)管理咨詢記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未能按照約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，屬于違約行為。

2.乙方未履行物業(yè)服務(wù)合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，屬于違約行為。

3.甲方未向乙方交付完整的物業(yè)管理資料，屬于違約行為。

4.雙方未按照約定保密商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)策略，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理權(quán)：指甲方對(duì)物業(yè)管理項(xiàng)目進(jìn)行管理、運(yùn)營(yíng)的權(quán)利。

2.轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)：指乙方支付給甲方的物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格。

3.物業(yè)服務(wù)合同：指甲方與物業(yè)項(xiàng)目業(yè)主之間簽訂的服務(wù)合同。

4.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，具有商業(yè)價(jià)值并經(jīng)甲方采取保密措施的信息。

5.技術(shù)秘密：指不為公眾所知悉，具有技術(shù)價(jià)值并經(jīng)甲方采取保密措施的技術(shù)信息。

6.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方延遲支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。

解決辦法：按照本協(xié)議第2.2條的約定，要求乙方支付違約金，并繼續(xù)履行支付義務(wù)。2.問題：甲方未能按時(shí)交付完整的物業(yè)管理資料。

解決辦法：按照本協(xié)議第2.3條的約定，要求甲方盡快交付物業(yè)管理資料，并承擔(dān)延遲交付造成的損失。3.問題：物業(yè)服務(wù)質(zhì)量不符合約定。

解決辦法：按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，向甲方提出整改要求，并按照合同約定追究甲方責(zé)任。4.問題：物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)不到位。

解決辦法：按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，向甲方提出整改要求，并按照合同約定追究甲方責(zé)任。5.問題：物業(yè)員工管理不善。

解決辦法：按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，向甲方提出整改要求，并按照合同約定追究甲方責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.物業(yè)管理公司將其物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓給另一家公司。

2.房地產(chǎn)開發(fā)商將其開發(fā)的物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓給物