2024版?zhèn)€人住房貸款擔(dān)保合同

2024版?zhèn)€人住房貸款擔(dān)保合同合同編號：__________個人住房貸款擔(dān)保合同名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：_________________名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：_________________名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：_________________第一條貸款金額、期限及用途1.1本合同項下的貸款金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。1.2貸款期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。1.3乙方同意將貸款用于個人住房購買，并保證貸款用途符合國家法律法規(guī)及政策規(guī)定。第二條貸款利率及還款方式2.1本合同項下的貸款利率為年利率____%，按中國人民銀行同期同類貸款利率執(zhí)行，如遇利率調(diào)整，按照中國人民銀行的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。2.2乙方應(yīng)按約定的還款方式和還款計劃歸還貸款本息。還款方式為等額本息還款法，每月還款金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.3乙方應(yīng)在每月還款日前將還款金額劃轉(zhuǎn)到甲方指定的賬戶，如乙方未按期還款，甲方有權(quán)依法采取措施追討逾期貸款本息。第三條擔(dān)保方式及擔(dān)保范圍3.1丙方同意為乙方提供連帶責(zé)任保證擔(dān)保。3.2擔(dān)保范圍包括貸款本金、利息、違約金、損害賠償金和實現(xiàn)債權(quán)的費用等。3.3擔(dān)保期間自本合同簽訂之日起至貸款期限屆滿之日止。第四條擔(dān)保人的權(quán)利和義務(wù)4.1丙方應(yīng)保證乙方的信用狀況良好，如乙方發(fā)生信用惡化、財產(chǎn)狀況嚴(yán)重惡化等情況，丙方應(yīng)立即通知甲方。4.2丙方在擔(dān)保期間內(nèi)，應(yīng)按照甲方的要求提供必要的文件和證明材料。4.3丙方在擔(dān)保期間內(nèi)，不得以其對乙方的債權(quán)抵銷或免除擔(dān)保責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1乙方未按約定用途使用貸款，甲方有權(quán)提前收回貸款本息，并依法追究乙方的法律責(zé)任。5.2乙方未按約定還款，甲方有權(quán)依法追究乙方的法律責(zé)任，并要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。5.3丙方未履行擔(dān)保義務(wù)，甲方有權(quán)依法追究丙方的法律責(zé)任。第六條爭議解決本合同項下的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，可由三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________丙方（簽字/蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.個人住房貸款合同2.借款人身份證明文件3.擔(dān)保人身份證明文件4.房產(chǎn)證復(fù)印件5.貸款用途證明文件6.還款計劃表7.擔(dān)保人財務(wù)報表8.擔(dān)保人同意擔(dān)保的書面文件9.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定用途使用貸款：包括未購買約定的住房或購買的住房不符合約定等。2.乙方未按約定還款：包括逾期還款、未足額還款或未按約定的還款方式還款等。3.丙方未履行擔(dān)保義務(wù)：包括未按約定提供擔(dān)保、未及時通知甲方乙方的信用惡化等情況。4.其他違約行為：包括違反合同約定的其他條款。三、法律名詞及解釋：1.個人住房貸款：指銀行為個人購買住房提供的貸款。2.擔(dān)保：指擔(dān)保人為債務(wù)人的債務(wù)履行提供保證，承擔(dān)連帶責(zé)任的行為。3.等額本息還款法：指借款人每月償還相同金額的本息，其中本金逐月遞增，利息逐月遞減的還款方式。4.違約金：指當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。5.連帶責(zé)任保證：指擔(dān)保人對債務(wù)人的債務(wù)承擔(dān)與債務(wù)人相同的還款責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方未按約定用途使用貸款：甲方可以提前收回貸款本息，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方未按約定還款：甲方可以依法追究乙方的法律責(zé)任，并要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。3.丙方未履行擔(dān)保義務(wù)：甲方可以依法追究丙方的法律責(zé)任。4.貸款合同糾紛：可以通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.其他問題的解決辦法：根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行處理。五、所有應(yīng)用場景：1.個人購買住房時，無法一次性支付全部房款，需要向銀行申請貸款。